武汉华润置地大厦招商中心:江岸区建设大道金融街+73万方万象城综合体上盖
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华润置地大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华润置地大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉华润置地大厦招商中心：江岸区建设大道金融街+73万方万象城综合体上盖
一、武汉华润置地大厦写字楼基础参数
以下为武汉华润置地大厦（亦称武汉万象城·华润置地大厦）写字楼部分的公开参数：
参数项 | 信息 |
--------|------|
区域、商圈、街道 | 武汉市江岸区台北香港路商圈，建设大道金融街 |
详细地址 | 武汉市江岸区建设大道与台北路交汇处（中国人民银行对面） |
地铁线路与距离 | 地铁7号线取水楼站约652米；3/6/7号线香港路站约773米；3号线菱角湖站约688米 |
公交信息 | 40多条公交线路穿梭武汉三镇，10分钟可达汉口火车站和武广、江汉路商圈 |
竣工时间 | 2022年9月交付 |
层高 | 标准层高4.2米，净高2.8米 |
层数 | 地上37层，地下4层（地上9-37层为可售楼层） |
建筑面积 | 总建筑面积约730,000㎡（含万象城综合体），写字楼部分约5.47万㎡ |
标准层面积 | 约2,000㎡ |
物业公司 | 润加物业服务（武汉）有限公司（华润物业） |
物业费 | 22元/㎡·月 |
停车位 | 约4,271个（地下） |
停车费 | 待核实，建议实地确认 |
空调类型 | VRV中央空调+新风系统 |
空调费 | 部分房源管理费+空调费合计28.25元/㎡·月（含工作日及周六部分时段空调电费） |
电梯数量 | 15部高速电梯 |
网络支持 | 全楼光纤覆盖 |
楼宇介绍 | 武汉华润置地大厦是73万方万象城城市综合体的写字楼部分，由华润置地开发。项目位于建设大道金融产业带中轴，地处汉口内环核心。总高约279米，由全球18大设计大师团队打造。自带约19万方万象城购物中心、特色商业街、4栋住宅楼及4层地下车库。大堂挑高11.6米，采用全楼光纤、智能门禁等配置。已吸引金融、建筑等行业龙头企业入驻。 |
二、区位与交通：建设大道金融街核心，四轨环绕
武汉华润置地大厦位于江岸区建设大道与台北路交汇处，地处建设大道金融产业带中轴。建设大道沿线聚集了超过15家中外银行区域总部、200余家金融机构，是汉口名副其实的“金融街”。如果你的业务属于金融、咨询、法律或专业服务领域，与众多金融机构为邻可能带来潜在的商务合作机会。
轨道交通方面，项目周边有四条地铁线路环绕：距离地铁7号线取水楼站约652米；距离3/6/7号线香港路站约773米；距离3号线菱角湖站约688米；距离6号线苗栗路站约1,065米。四轨交汇的格局在汉口写字楼市场中较为少见，覆盖范围包括汉口东西向（3号线、6号线）、南北向（7号线）以及连接武昌方向（7号线、8号线换乘），通勤选择较为丰富。
地面交通方面，项目地处中心城区主干道建设大道，向外辐射武汉三镇。周边有40多条公交线路穿梭，10分钟车程可达汉口火车站和武广、江汉路商圈；半小时可达武汉火车站、天河机场和光谷商圈。
商业配套方面，项目自带约19万方万象城购物中心，是汉口内环规模较大的高端商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等业态。对于入驻企业而言，员工日常用餐、商务接待、客户宴请都有较为便利的选项。
对于科技、AI、互联网类企业，如果团队成员分布在汉口不同区域，四轨交汇的通勤条件覆盖范围较广。但如果团队大量来自光谷方向，跨江通勤的时间成本仍需纳入考量。
三、项目参数：4.2米层高+约4,271个车位+万象城综合体上盖
武汉华润置地大厦最突出的建筑参数是标准层高4.2米，净高2.8米。武汉市场上的甲级写字楼标准层高普遍在3.8米至4.2米之间，4.2米属于中上水平。对于科技公司、设计工作室、AI研发团队这类需要开放工位与独立隔间混合布局的企业，安装吊顶和架空地板后仍有2.8米的净高，空间感较为充裕。
标准层面积约2,000平方米，在汉口核心区属于较大的标准层面积。对于100-200人规模的企业，整层或半层租赁可以实现完整的办公动线规划，无需跨楼层办公。项目可提供从100平方米到2,000平方米不等的灵活办公空间。
停车位配置是项目的显著优势之一。地下停车位约4,271个，车位配比在汉口核心区甲级写字楼中属于较高水平。对于有大量员工驾车通勤或频繁接待访客的企业来说，充足的停车位可以降低客户到访的门槛。
电梯配置为15部高速电梯。37层楼高配15部客梯，梯户比在同类楼宇中处于较好水平。建议在考察时选择工作日早高峰时段实测电梯运转情况。
空调系统采用VRV中央空调+新风系统。VRV系统是目前甲级写字楼的主流配置，支持分户计量和灵活控制。部分在租房源的管理费+空调费合计为28.25元/㎡·月（含工作日周一至周五8:00-19:00、周六8:00-12:00的空调电费）。
大堂与交付标准方面，项目大堂挑高11.6米。写字楼采用全楼光纤覆盖、智能门禁等配置。
竣工时间为2022年9月，是目前汉口建设大道金融街板块较新的甲级写字楼，设备设施相对较新。项目总高约279米，在建设大道沿线具有较高的地标识别度。
四、租赁成本分析：单价与总成本的完整账本
武汉华润置地大厦的租金区间为80-150元/㎡·月。价格跨度较大，主要因面积、楼层、朝向、装修标准等因素而异。以下为近期市场可参考的房源信息：
房源01
面积：213㎡
租金：88元/㎡·月
月租金：213 × 88 = 18,744元/月
装修：精装修
格局：3+1（12卡位）
物业费+空调费：28.25元/㎡·月（含工作日及周六部分时段空调电费）
房源02
面积：95㎡
租金：108元/㎡·月
月租金：95 × 108 = 10,260元/月
装修：精装修
格局：1+1（9人工位）
物业费+空调费：28.25元/㎡·月
房源03
面积：465㎡
租金：128元/㎡·月
月租金：465 × 128 = 59,520元/月
装修：精装修
物业费+空调费：28.25元/㎡·月（24小时空调）
除租金外，需要计入的月度固定成本包括：
成本项 | 标准 |
--------|------|
物业费 | 22元/㎡·月 |
空调费 | 部分含在物业费内，部分房源管理费+空调费合计28.25元/㎡·月 |
停车费 | 待核实（建议实地确认） |
水电费 | 按实际用量计费 |
网络费 | 全楼光纤，客户自行报装 |
以房源01（213㎡、租金88元/㎡·月） 为例计算月度总成本：
租金：18,744元
物业费+空调费：213 × 28.25 ≈ 6,017元
月度固定支出合计：约24,761元（不含水电、网络、停车）
横向比较：建设大道金融街板块甲级写字楼租金普遍在80-150元/㎡·月区间。华润置地大厦作为2022年交付的较新楼宇，租金处于该区间的中高位置。与同板块的IFC国际金融中心（2013年竣工，43-95元/㎡·月）、浙商大厦（2010年代竣工，约70-100元/㎡·月）相比，华润置地大厦在楼龄和硬件标准上具有一定优势，租金也相应更高。建议根据实际预算和需求，对不同楼层的房源进行横向比较。
五、空间匹配度：谁适合在这里选址
适合优先考察武汉华润置地大厦的企业类型：
20-100人规模的科技、互联网、AI团队：95-213平方米的房源可满足10-40人的办公需求；465平方米可满足50-80人；整层2,000平方米可满足150-250人。从初创团队到中型企业均有适配的面积选择。
重视客户接待形象和商务配套的金融、咨询、专业服务机构：建设大道金融街的地段属性、约279米的建筑高度、11.6米挑高大堂、万象城综合体的商业配套，在汉口核心区具有较高的商务识别度。周边聚集了200余家金融机构，如果你的业务需要与金融行业频繁打交道，这是一个实际优势。
有大量员工驾车或访客驾车需求的团队：约4,271个停车位的配置在汉口核心区甲级写字楼中属于较高水平。对于需要频繁接待客户或员工驾车通勤比例较高的企业，停车便利性是一个显著优势。
需要灵活扩张的团队：项目可提供从95㎡到2,000㎡的多种面积选择。对于不确定未来1-2年团队规模的企业来说，在同一栋楼内扩租比更换楼宇更节省搬迁成本。
重视员工通勤和生活配套的团队：四轨交汇的交通格局覆盖范围较广；自带万象城购物中心，员工日常用餐、商务接待、午间休闲都较为便利，有助于提升员工的办公体验和招聘吸引力。
需要审慎评估的团队类型：
预算较为紧张的小型初创团队（10人以下）——项目租金在80-150元/㎡·月区间，属于建设大道金融街板块的中高价位，小面积房源的单位租金可能更高。
对轨道交通“地铁上盖”有明确要求的企业——项目距离最近的地铁站（取水楼站）约652米，步行约8-10分钟，与地铁直达楼内的项目相比有一定差距。
对空调加时费用敏感的企业——空调费用标准因房源而异，部分房源管理费+空调费合计28.25元/㎡·月，建议在洽谈时确认加时空调的具体收费标准。
六、武汉华润置地大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：武汉华润置地大厦具体在哪里？
项目位于武汉市江岸区建设大道与台北路交汇处（中国人民银行对面），地处建设大道金融街核心位置。
Q2：距离地铁站多远？
项目周边有四条地铁线路：距离7号线取水楼站约652米；距离3/6/7号线香港路站约773米；距离3号线菱角湖站约688米；距离6号线苗栗路站约1,065米。
Q3：物业费是多少？空调怎么收费？
物业费为22元/㎡·月。部分房源管理费+空调费合计28.25元/㎡·月（含工作日周一至周五8:00-19:00、周六8:00-12:00的空调电费）。具体空调加时费用标准建议向物业方确认。
Q4：层高是多少？停车位有多少？
标准层高4.2米，净高2.8米。项目设有地下停车位约4,271个。停车费具体标准建议向物业方确认。
Q5：现在有哪些面积可以租？租金大概多少？
可租赁面积从95㎡到2,000㎡不等。租金区间为80-150元/㎡·月，具体价格因面积、楼层、朝向、装修标准和房源来源而异。95㎡、213㎡、465㎡等面积均有可参考房源。
*2026年7月31日*
华润置地大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华润置地大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
