深圳民企科技园附近共享办公空间分布地图:西丽大学城片区的灵活办公选项

梧州楼市发布 2026-06-23 15:14:02

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围绕这个园区，共享办公和联合办公室的选项主要集中在“U&P联合工社”这一品牌上，同时周边大学城片区也有其他选择。空间特色方面，U&P联合工社以高品质的空间产品，将联合办公打造成办公与生活相融的“第三个空间”。…

民企科技园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、民企科技园写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 民企科技园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 民企科技园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 民企科技园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳民企科技园附近共享办公空间分布地图：西丽大学城片区的灵活办公选项

在深圳南山大学城片区，民企科技园是一个绕不开的坐标。园区位于南山区西丽镇红花岭工业北区，丽山路65号。项目占地面积约35333平方米，2008年竣工。园区地处大沙河新兴产业带核心区位，环西丽湖科教城，坐拥十八所高校。

围绕这个园区，共享办公和联合办公室的选项主要集中在“U&P联合工社”这一品牌上，同时周边大学城片区也有其他选择。如果你正在找这附近的灵活办公空间，下面这份分布地图可以参考。

一、园区内部：U&P联合工社·民企科技园

直接入驻民企科技园内部的共享办公选项，是U&P联合工社。

U&P联合工社是新视艺集团旗下的子项目，定位于全国领先的城市文创科技产业运营商。位于新视艺创客公园内，配套西丽湖创客天街、创客市集等，形成文化科技相融合的创新产业集群。

从配置来看，U&P联合工社共计6层，标准层高3.2米，配备2部客梯，停车位500个。可出租的空置办公室类型比较丰富，包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。可租工位数覆盖1到141个，共7种户型在租。

租金方面，U&P联合工社的工位价格从1300元/人月起。具体来看：开放工位1320元/月，5人内侧独立间7200元/月，6人内侧独立间7800元/月。8人内侧独立间1.04万元/月，8人外侧独立间1.28万元/月，9人内侧独立间1.17万元/月。租金包含物管费、水电费、空调费、网络费、打印费、环境卫生服务等。免费使用共享空间（路演大厅、咖啡厅、会议室、洽谈室、健身区、水吧、榻榻米休息区）。最短租期12个月，支付方式为押二付一。

空间特色方面，U&P联合工社以高品质的空间产品，将联合办公打造成办公与生活相融的“第三个空间”。楼下有Soundtheater美食集市、Pixelpark新媒体艺术街区、文创主题街区。已入驻配套包括Manner咖啡、清吧、KFC咖啡、瑞幸咖啡、一鼎来潮汕牛肉等。园区还提供资源对接会、职工之家、产业园申报福利政策、创业补贴等服务。

二、关于民企科技园本身

有必要了解一下这个园区的基本面。民企科技园建筑面积60000平方米，建筑类型为乙级写字楼。标准层高3.5米。绿化率25%。物业管理由深圳市斯美达产业发展有限公司负责，物业费3元/㎡·月。电梯配置为客梯2部、货梯2部。

交通方面，园区距离地铁5号线大学城站约479米，步行5分钟可达。周边还有多个公交站点覆盖。

民企科技园附近的产业园比较密集，包括红花岭工业南区、南山智园、深圳·大学城创业园、大学城创客小镇、南山云谷创新产业园2期等。

三、步行可达：大学城创客小镇·星火空间/创业魔方

从民企科技园步行可以到达的另一个重要选项，是大学城创客小镇。位于留仙大道1201号，距离地铁5号线大学城站453米。园区由7栋厂房改造的写字楼和1栋临街商铺组成，建筑面积共40000多平方米。园区内设有星火空间和创业魔方两个共享办公品牌。联合办公参考价400元/工位·月起。这个价格在西丽片区有一定竞争力。

四、步行可达：Unic work联合办公空间·安姆特大厦

另一个步行可达的选项是Unic work联合办公空间，位于安姆特大厦，在深圳西丽大学城深圳大学正门对面。共计面积6000余平米，致力于打造一个集工作、生活、休闲于一体的生活馆。

如果愿意把范围稍微扩大一点，水木孵化器位于南山智园，是一个值得关注的选项。南山智园位于学苑大道1001号。水木孵化器提供共享办公服务，可租工位25个，工位价格600元/工位/月起。办公配套包含网络、空调、冰箱、微波炉等设施，空间设有共享会议室、共享办公卡位、独立办公室、前台服务。

另一个稍远但值得关注的选项是小智工坊，位于珠光创新科技园，珠光路52号，距离地铁7号线珠光站546米。可租工位数2到12个，共3种户型在租。

七、交通与配套

民企科技园位于西丽大学城核心区域，周边高校云集，包括深圳大学、南方科技大学等。学术氛围浓厚，创业人群集中。园区所在的新视艺创客公园体量达68000平方米。以“科教城+总部基地+高铁新城”为区位支撑，辐射周边高新技术人才、师生与常住人口。

八、租金参考

不同空间的租金差异比较明显：

民企科技园内部的U&P联合工社，工位价格1300元/人月起。5人内侧独立间7200元/月，6人内侧独立间7800元/月，8人内侧独立间1.04万元/月。

大学城创客小镇，联合办公参考价400元/工位·月起。

南山智园水木孵化器，工位价格600元/工位·月起。

西丽大学城片区整体的共享办公工位费大致在400至1300元/人/月之间。部分空间提供费用全包服务，包含物业管理费、空调费、水电费等。入驻民企科技园及周边园区的科技、文创类企业可关注相关产业政策支持。