上海宝山万达广场租赁价格怎么样 上海宝山万达广场房源 面积 物业费 交通地址详情分析!
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上海宝山万达广场位于宝山区一二八纪念路878号，2012年开业，总建筑面积约32万平方米，涵盖购物中心、写字楼、住宅等业态。商场内聚集万达影城、大玩家、优衣库、ZARA等200余家品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。周边交通便捷，紧邻地铁1号线、多条公交线路。作为北上海核心商业综合体，它辐射周边数十万居民，提升区域商业能级，是宝山区标志性消费地标，日均客流量大，节假日尤为火爆。
宝山万达广场项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宝山万达广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 宝山万达广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宝山万达广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宝山万达广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
要聊上海宝山万达广场的写字楼，咱们得先从“位置”说起。这地方坐落在宝山区高境镇，具体地址是共和新路5000弄，紧挨着地铁1号线、3号线和7号线的交汇区域。坐地铁的话，从上海火车站过来也就20分钟，到人民广场大概30分钟，通勤效率在北上海算得上“能打”。自驾的话更方便，周边有共和新路、场中路、逸仙路三条主干道，早晚高峰虽然有点堵，但写字楼自带的地下停车场能解决不少麻烦——车位充足，月租价格也实在，对开车上班的租户来说算是个加分项。
为啥选这儿？得从三个维度掰扯掰扯。首先是“地段价值”。宝山万达广场本身是区域地标，周边3公里内聚集了20多个成熟住宅小区，常住人口超30万，这意味着写字楼不愁“人气”。其次是“硬件配置”。楼内采用5A智能化系统，电梯分高中低区运行，高峰时段等梯时间控制在40秒内；空调是新风系统加VRV变频，24小时独立控制，夏天不闷冬天不冷。最后是“成本优势”。相比静安、黄浦的写字楼，这里的租金能低30%-40%，对中小企业来说，省下来的钱能多招两个人，或者升级设备，这笔账算得过来。
配套好不好？得看“全不全”。先说商业配套，楼下就是万达广场商场，餐饮、零售、超市一应俱全。想吃顿好的，有海底捞、西贝莜面村；想喝咖啡，星巴克、瑞幸都在步行5分钟范围内；便利店更是多，全家、罗森24小时营业。再说生活配套，周边3公里内有复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院分院，看病不用跑远路；学校的话，有高境第一中学、宝山实验学校，员工子女上学也方便。最后是办公配套，楼内有共享会议室、商务中心，打印、传真、快递收发都能一站式解决；周边银行网点密集，中国银行、建设银行、招商银行都在步行10分钟内，办个对公业务不用跑断腿。
交通方面还有个细节得提——公交网络发达。楼门口就是公交站，有95路、151路、165路等10多条线路，能直达虹桥枢纽、上海火车站，甚至浦东的部分区域。对经常出差的商务人士来说，这种“地铁+公交”的立体交通网，能省不少路上时间。
选写字楼还有个隐性考量——“面子”。宝山万达广场的写字楼外立面是玻璃幕墙加石材，看着现代大气；大堂挑高10米，装修得精致，来访客户第一印象不会差。楼内的物业是万达自营团队，服务响应快，报修、保洁这些事不用自己操心。
配套里还有个容易被忽略的点——生态资源。广场周边有高境公园、庙行公园两个城市绿地，午休时散个步、晒晒太阳，或者下班后跑跑步，对员工来说算是“隐性福利”。这种“工作+生活”的平衡感，现在越来越被企业看重。
最后得说说“成长性”。宝山区近年来在推进“科创主阵地”建设，周边陆续有科技园区、创业孵化器落地，这意味着写字楼未来的租户结构会越来越多元，从传统商贸到科技企业，从初创公司到成熟企业，都能找到适合的办公空间。这种“成长性”对长期租户来说，是个值得考虑的因素。
总的来说，上海宝山万达广场的写字楼，交通够方便、硬件够扎实、配套够齐全，关键是性价比够高。对需要控制成本又不想牺牲办公品质的企业来说，这里确实是个值得纳入考虑的选项。
宝山万达广场项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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