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上海虹桥国际展汇位于虹桥商务区核心，总建面约25万㎡，含多栋甲级写字楼及商业配套。毗邻虹桥枢纽，地铁2/10/17号线直达，交通便利。配备会议中心、餐饮等，适合企业总部及商务办公。
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一、区位价值：长三角枢纽的黄金坐标
上海虹桥国际展汇坐落于虹桥商务区核心区，这里是长三角城市群的关键节点，也是上海对接国内外市场的战略门户。项目周边汇聚虹桥综合交通枢纽，涵盖高铁、机场、地铁（2/10/17号线）及高架路网，形成"30分钟长三角都市圈、1小时上海都市圈、2小时全国主要城市"的立体交通网络。对于需要频繁跨城协作的企业而言，这种区位优势直接转化为时间成本与沟通效率的双重优化。
作为国家级会展经济集聚区的重要组成部分，项目周边3公里范围内密集分布国家会展中心（上海）、虹桥天地、龙湖天街等商业地标，年客流量突破5000万人次。这种产业与商业的叠加效应，为入驻企业构建了"展览-会议-办公-消费"的全链条生态，尤其适合会展服务、国际贸易、跨境电商等领域的商务需求。
二、建筑空间：会呼吸的智慧办公载体
项目总建筑面积约28万平方米，由12栋甲级写字楼与3栋商业配套楼宇组成，单体建筑高度控制在60米以内，确保采光与视野的均好性。写字楼标准层面积1200-2500平方米，层高4.2米，净高2.8米，采用无柱式设计，空间利用率达78%。建筑外立面运用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合工艺，在实现节能降耗的同时，塑造出极具现代感的商务形象。
值得关注的是，项目获得LEED金级预认证与绿色建筑二星级标准，通过新风系统、雨水回收、光伏发电等26项绿色技术，将综合能耗降低至行业平均水平的75%。对于注重ESG表现的企业，这样的硬件配置能有效提升其可持续发展竞争力。
三、功能配套：超越传统办公的场景革命
虹桥国际展汇突破性构建"办公+会展+服务"三位一体模式。写字楼内部设置智能会议中心，配备同声传译、远程视频等系统，可承接20-500人规模的商务活动；公共区域规划共享办公区、路演大厅、咖啡吧等弹性空间，满足企业多元化场景需求。
商业配套方面，项目自带1.8万平方米精品商业，引入银行、便利店、员工餐厅等基础服务，同时配置高端健身中心、品牌餐饮、亲子空间等生活设施。特别设置的国际贸易服务中心，集成海关、商检、物流等一站式服务平台，为跨境企业提供通关便利。
四、入驻策略：精准匹配的产业生态构建
针对不同发展阶段的企业，项目制定差异化租赁方案：
1. 初创型企业：提供50-300平方米精装单元，配备共享前台、打印中心等设施，租赁周期灵活；
2. 成长型企业：可定制1000平方米以上整层空间，享受租金补贴与装修补贴政策；
3. 总部型企业：预留独栋办公空间，配套专属停车位与景观露台，支持企业形象展示需求。
目前项目已吸引包括世界500强企业区域总部、跨国贸易集团、专业服务机构等在内的120余家企业入驻，形成以国际贸易、现代服务、科技创新为主导的产业集群。这种生态聚集效应，为企业带来业务对接、人才交流的天然优势。
五、运营服务：数字化赋能的资产管家
物业管理团队引入IBM智慧楼宇系统，实现设备监控、能耗管理、安防预警等功能的集中控制。租户可通过专属APP完成访客预约、会议室预订、报修投诉等操作，服务响应时间缩短至15分钟。
针对外资企业，项目配备双语服务团队，提供政策咨询、市场调研、人才招聘等增值服务。定期举办的行业论坛、商务沙龙、培训讲座等活动，构建起高效的资源对接平台。
上海虹桥国际展汇物业写字楼出租方案，以区位优势为根基，以绿色建筑为载体，以产业生态为核心，正在重新定义现代商务空间的价值标准。这里不仅是办公场所，更是企业融入长三角一体化战略、拓展全球市场的战略支点。
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