杭州之江长九中心:之江国家旅游度假区核心的34万方城市商务综合体
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之江长九中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州之江长九中心：之江国家旅游度假区核心的34万方城市商务综合体
项目概况
之江长九中心位于杭州市西湖区之江国家旅游度假区核心区域，江涵路与珊瑚沙路交汇处。项目由浙江长九珊瑚沙置业有限公司开发建设，于2017年至2018年间竣工交付。
项目总占地面积约96000平方米，总建筑面积约340000平方米，其中地上建筑面积约230000平方米，地下建筑面积约110000平方米。项目容积率2.4，绿化率30%。项目定位为集甲级写字楼、精品商业、高端服务式公寓于一体的城市综合体，物业类型涵盖标准写字楼、办公别墅、酒店式公寓等多种业态。项目产权年限为40年。
区位交通：之江新城核心，地铁6号线接驳
之江长九中心的区位条件在杭州商务办公市场中具有较高的辨识度。项目坐落于之江国家旅游度假区内，背靠五云山，面向钱塘江。项目毗邻旅游风景名胜宋城，与总投资50亿在建的杭州国际金融会展中心一路之隔。
轨道交通方面，项目周边地铁线路覆盖较为完善。项目距离地铁6号线枫桦西路站约1186米，距离地铁6号线之江文化中心站约1433米。同时，规划中的地铁12号线北段丽景路站距离项目约871米。
快速路网方面，项目周边紫之隧道、之江大桥无缝对接杭州主城区，彩虹快速路亦在项目周边。之江路、梅灵南路、灵溪隧道等城市主干道环绕。
公交出行方面，项目周边设有龙王沙路江涵路口、珊瑚沙路江涵路口等多个公交站，可换乘334路等多条公交线路。游4路在宋城站下车步行约200米可达，318路在宋城站下车步行约500米可达。
产品设计：写字楼+商业+公寓多元业态
之江长九中心在产品设计上采用了多元化的业态布局。项目整体规划包括写字楼、商业、酒店式公寓及排屋等多种产品形态。
写字楼方面，项目由多幢建筑组成，总层数为6至12层不等。标准层建筑面积约1400平方米，标准层高3.8米。办公空间提供灵活的面积选择，开间面积覆盖100至1400平方米。得房率约70%。写字楼产品可注册公司。
硬件配置方面，每幢写字楼配备4部西奥客梯及1部消防电梯。空调系统为独立中央空调，支持24小时独立控制。网络方面已全面覆盖电信、联通、移动三家运营商。项目配套有员工餐厅、咖啡厅、全家便利店、图文店等设施。
商业配套方面，项目引进银泰百货、洲际铂卡曼酒店及长租公寓。项目自带约3.7万平方米社区商业。
酒店式公寓方面，项目规划1幢酒店式公寓，户型面积约56至63平方米。
产业生态：数字经济与文创产业集聚
之江长九中心所在的之江板块，近年来已成为杭州数字经济与文化创意产业的重要承载区域。根据西湖区官方规划，这一区域重点承接数字经济、云计算、城市大脑相关产业的上下游企业。
从入驻企业来看，项目已形成较为多元的产业生态。据公开工商信息显示，之江长九中心内已注册多家企业，涵盖文化创意、健康产业、投资管理等多个领域。入驻企业包括杭州翻过这座山文化创意有限公司（位于6号楼1520室）、杭州纯叙娱乐管理有限公司（位于13号楼204室）、芈修堂（杭州）健康产业有限公司（位于16号楼208室）、杭州广厦实业投资有限公司（位于1号楼屋顶01室）等。
项目周边高校资源丰富，浙江大学之江校区、中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、浙江工业大学之江校区环伺左右。这一区位优势为入驻企业提供了良好的人才储备与产学研协同条件。
配套服务：银泰百货+洲际酒店，全业态商务配套
之江长九中心在配套方面投入较大。项目自身引进银泰百货，为入驻企业及员工提供了便捷的购物与消费体验。洲际铂卡曼酒店的入驻，满足了企业商务接待与会议需求。
商业配套方面，项目自带约3.7万平方米社区商业。周边还分布着水晶城（规划）、世纪联华等商业设施。教育配套方面，求是小学（规划）、学军小学、之江一中、中国美院象山校区等学校环绕周边。医疗配套方面，之江医院在项目周边。
停车方面，项目提供1998个停车位。车位月租金约400元。
物业管理方面，项目由南都物业服务集团股份有限公司负责运营管理。物业费方面，写字楼部分约为8至10元/平方米/月。
租金水平
之江长九中心的租金在之江板块具有较高的性价比。根据市场数据，写字楼租金单价约为2.4至2.8元/平方米/天。部分房源租金在1.8至2.3元/平方米/天区间。在租房源面积从100平方米至1400平方米不等。物业费约10元/平方米/月（含能耗）。
项目小结
之江长九中心位于杭州西湖区之江国家旅游度假区核心，由浙江长九珊瑚沙置业有限公司开发建设。项目总建筑面积约34万平方米，涵盖写字楼、商业、酒店式公寓等多元业态。项目距离地铁6号线枫桦西路站约1186米，紫之隧道、之江大桥快速接驳主城。写字楼标准层面积约1400平方米，层高3.8米，得房率约70%，配备独立中央空调与西奥电梯。项目引进银泰百货与洲际铂卡曼酒店，由南都物业提供运营管理。租金单价约2.4至2.8元/平方米/天。对于在杭州之江板块寻求综合体配套、地铁交通便利与高性价比办公空间的企业而言，之江长九中心在区位价值、产品配置和产业生态等方面提供了具有综合竞争力的选择。
之江长九中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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