深圳鼎和大厦共享办公室月租1574元_工位起,水电物业网络全包

鼎和大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、鼎和大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 鼎和大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 鼎和大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 鼎和大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳鼎和大厦共享办公室月租1574元/工位起，水电物业网络全包

深圳福田CBD的鼎和大厦，是不少中高端团队和注重企业形象的公司找办公室时会认真考虑的一个选项。这座由ATLAS寰图运营共享办公空间的甲级写字楼，凭借核心地段和复古美式的空间设计，这几年吸引了不少金融、专业服务类企业入驻。这篇文章整理了项目的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。

项目基本情况

鼎和大厦位于深圳市福田区福华三路100号，地处福田CBD核心区。项目由鼎和财产保险股份有限公司开发，2015年竣工。总建筑面积约15万平方米，地上38层。大厦为甲级写字楼，标准层面积约2000平方米。物业费方面，有资料显示为16元/平方米·月。电梯配置为25部载客电梯。停车位数量充足。

ATLAS寰图在鼎和大厦18-19层和21-23层运营共享办公空间，办公空间占地超过13000平方米。空间以复古美式为设计主题，以温暖的阳光色系为点缀。公共空间设有美式风格的Lounge Bar、多功能篮球场、迷你唱吧、桌球台，以及以“拳击擂台”为设计元素的公共洽谈区。18层的公共区域与12米挑高的空中花园无缝连接。

地段与交通

鼎和大厦的位置在福田CBD含金量极高。大厦地处深圳成熟的核心金融商务区域，紧邻会展中心。地铁方面，距离1号线、4号线会展中心站E/D出口约209米。周边设有国际五星酒店、综合购物中心、中心书城等生活休闲设施。对于需要频繁见客户或者跑市场的团队来说，这个位置的交通便利度确实没话说。

共享办公室租金：1574元/工位起

鼎和大厦内的共享办公空间由ATLAS寰图运营。ATLAS寰图是中国领先的商办运营商，目前在中国及香港拥有50个项目，总面积超过250万平方呎。ATLAS寰图共享办公覆盖深圳、广州、西安等国内8个城市。

租金方面，不同户型的报价差异比较明显：

浮动工位/开放工位

ATLAS寰图的浮动工位1990元/工位/月。不同平台显示的报价略有差异：有平台显示2200元/人月起；也有平台显示工位价格区间为1574元/工位/月起。整体来看，开放工位的月租在1600至2200元之间。

独立办公室

独立办公室的价格根据人数和面积不同：

· 2人内侧独立间：5600元/月

· 3人内侧独立间：7000元/月

· 3人办公室：6800元/月

· 7人办公室（带Magic box，北向窗景） ：22500元/月

· 15人带经理室套间：33000元/月

· 16人带经理室套间：45000元/月

· 20-30人带经理室套间：65000元/月

· 26人办公室：56500元/月

单人租金方面，1000元/月至3000元/月不等，1-50人自由组合办公。可租工位数从1个到291个不等。跟同类甲级写字楼里的共享空间比，这里平均工位月费大概在1600至2000元之间。

这些价格已经包含了物业费、水电费、网络费、办公家具等——简单说就是拎包入住、一价全含，不需要再单独交什么杂费。

关于“全包”具体包含什么

共享办公室说的“水电物业网络全包”，在鼎和大厦ATLAS寰图通常包括以下内容：

· 物业管理费

· 水电费

· 空调费（周一到周五08:30-18:30）

· 清洁费

· 网络宽带及无线WiFi

· 办公家具（Steelcase与Maratti等国际知名品牌，配备智能可升降办公桌）

· 咖啡茶水无限量供应

· 前台行政服务

· 门禁安保系统

· 2500平公共空间

· 会议室、洽谈区、茶水间、公共休息区、露天空中花园

· 定期的下午茶及企业主题活动

入驻设置费方面，290元/工位（含门禁卡）。离场清洁还原费按建筑面积180元/平方米收取。服务费含6%增值税。

企业服务方面，可申请小规模、一般纳税人公司注册。还提供工商、报税等一条龙服务。

租赁条款方面，最短租期通常要求3个月。最小起租数1个。支付方式为押2付3。

不过有几个细节需要注意。第一，不同房型和不同渠道的报价差异比较大——浮动工位1990元/月起，独立办公室价格要高出不少（3人间6800元/月，折合2266元/工位/月）。第二，空调开放时间为周一至周五08:30-18:30，加班时段需要提前确认空调安排。第三，入驻设置费和离场清洁费为一次性收费，签合同前要确认清楚。第四，虽然叫“全包”，但具体包含的项目每个方案可能略有不同，签合同前要确认清楚。第五，传统办公室的物业费是单独计算的——鼎和大厦的物业费标准为16元/平方米·月。

传统办公室租金参考

如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。鼎和大厦的传统办公室租金单价大约在100至150元/平方米·月之间。普适办公价格为138至220元/平方米·月。可租面积从98平方米到2084平方米不等，标准层2000平方米，可灵活分割为98平方米（1+1格局）、150平方米（2+1格局）、550平方米（5+1格局）等。联合办公卡位约7.38元/平方米·天（全包价含空调水电管理费）。传统办公室的物业费单独计算，标准为16元/平方米·月。

周边配套

鼎和大厦周边配套齐全。商业方面，周边有皇庭广场、领展中心城、卓越Intown、卓悦中心、中心城、COCO Park等大型购物中心。酒店方面，丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、香格里拉酒店、希尔顿酒店、四季酒店等环绕。地铁方面，1号线、4号线会展中心站E/D出口直达。

租赁注意事项

实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟鼎和大厦18-19层和21-23层，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同楼层、不同朝向的办公室感受差异可能不小。18层与12米挑高的空中花园无缝连接，移步之间即可享受在“大自然”中办公的体验。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选空间是否满足注册条件——鼎和大厦的共享办公室支持公司注册，可申请小规模、一般纳税人。

鼎和大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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