LuOne凯德晶萃广场:黄浦新天地核心,大师级“垂直绿洲”办公地标
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凯德晶萃广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯德晶萃广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 凯德晶萃广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 凯德晶萃广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 凯德晶萃广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
LuOne凯德晶萃广场：黄浦新天地核心，大师级“垂直绿洲”办公地标
在上海市中心黄浦区的繁华腹地，一座由全球知名建筑大师摩西·萨夫迪（Moshe Safdie）设计的“垂直城市绿洲”正以其独特的建筑语言与卓越的商务品质，重新定义黄浦核心区的办公标准。LuOne凯德晶萃广场办公楼，凭借其不可复制的地段优势、大师级设计理念与高品质硬件配置，已成为新天地商圈备受瞩目的商务地标。
一、基本信息
LuOne凯德晶萃广场位于上海市黄浦区徐家汇路268号。项目总建筑面积约189,803平方米，是一个集商业、办公、零售、娱乐于一体的城市综合体。其中办公楼部分共35层，建筑面积约44,125平方米，标准层面积约2,000平方米。办公楼于2023年7月正式启用，目前已吸引包括互联网头部企业小红书、新加坡企业发展局等众多优质企业入驻。项目已获得LEED金级与WELL金级认证，是兼具国际认证与绿色生态品质的甲级写字楼。
二、区位价值
LuOne凯德晶萃广场坐落于上海市中心的老卢湾区，近邻黄浦区商业中心。项目所处的马当路商务区，周边居住人口密度居于上海前列。作为新天地商圈的重要组成部分，项目周边汇聚了淮海路、新天地等顶级商业资源，商务氛围浓厚。项目包含一座8层高的商业广场，自2018年约14万平方米的商业广场开业以来，已成为上海卢湾区的特色商业空间。办公楼启用后，与商业广场各层空间互通互联，可充分满足入驻企业员工日常餐饮、商务接待等多元需求。
三、交通动脉
项目地处地铁9号线与13号线交汇的马当路站正上盖，真正实现地铁零距离接驳。据公开信息显示，项目距离9号线马当路站约154米，距离13号线马当路站约191米；距离10号线新天地站约723米，距离8号线陆家浜路站约770米。多条轨交线路在此交汇，可快速通达上海各大核心商圈与交通枢纽。徐家汇路与马当路交汇处的核心区位，更使得地面交通同样便捷，无论是员工通勤还是商务出行均十分高效。
四、产品解析
LuOne凯德晶萃广场办公楼由享誉全球的建筑大师摩西·萨夫迪设计，以“城市绿洲”为灵感，将艺术与自然元素融入城市商业空间。办公楼西南角特别设计为玻璃塔体，形成了160米高的“转角花园”（Corner Garden）。设计以每4层为单位挑高，塑造了7个空中绿色空间，其间设有4米高的铁冬青树、多样的灌木及茂盛绿植，仿佛葱郁的植被攀上35层高楼，将城市绿意自然地融入办公环境之中。
在产品硬件方面，办公楼标准层面积约2,000平方米，可根据企业需求灵活分割；净高2.98米，得房率约70%；架空地板高度15公分；采用外区VAV变风量空调系统，带风机及再热盘管。交房标准为架空地板、墙面涂料及铝扣板吸顶灯。办公楼物业管理费为42元/平方米/月。
五、最新在租房源
目前LuOne凯德晶萃广场办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
2000㎡（整层） | 6.0-11元/㎡/天 | 精装修 |
700㎡ | 7-9元/㎡/天 | 精装修 |
500㎡ | 7元/㎡/天 | 精装修，带全套办公家具 |
303-598㎡ | 7.0-8.0元/㎡/天 | 标准交付 |
285-2000㎡ | 6-8元/㎡/天 | 标准交付 |
300-2000㎡ | 9-12元/㎡/天 | 可分割 |
以上房源面积可灵活分割，付款方式多为押三付一，具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
大师级建筑品质：由全球知名建筑大师摩西·萨夫迪亲自操刀设计，是其在中国的首个商业项目。办公楼已获得LEED金级与WELL金级双重国际认证，建筑品质与国际标准接轨。
不可复制的地段优势：项目位于黄浦区徐家汇路268号，地处新天地商圈核心，周边汇聚淮海路等顶级商业资源。马当路商务区周边居住人口密度居上海前列，高端商务氛围与高净值人群双重加持。
地铁上盖极致通勤：9号线与13号线马当路站正上盖，距地铁站仅约68-191米。多条轨交线路覆盖，员工通勤与商务出行效率极高。
独特的绿色办公体验：160米“转角花园”与7个空中绿色空间，将自然生态引入高层办公。在上海市中心核心地段，为企业提供不可多得的生态办公环境。
完善的商业配套：自带约8万平方米商业综合体，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态。从日常办公餐饮到高端商务宴请，足不出楼即可一站式满足。
灵活的办公空间：标准层约2,000平方米，面积可灵活分割。从300平方米以下的小单元到2,000平方米的整层空间，适配不同规模企业的多元需求。
极具竞争力的租金性价比：LuOne凯德晶萃广场租金报价约6-12元/㎡/天。对比周边核心写字楼——企业天地租金约9-13元/㎡/天，嘉华中心租金约6-11.5元/㎡/天，中海国际中心租金约7-8.5元/㎡/天——LuOne凯德晶萃广场在同等区位与建筑品质下，租金定价具备显著竞争优势。对比黄浦区写字楼租金均价约5.1元/㎡/天、新天地商圈租金均价约7.2元/㎡/天，项目凭借国际大师设计、LEED与WELL双金级认证及地铁上盖的极致通勤优势，实现了品质与价格的理想平衡。
凯德晶萃广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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