深圳荣群商务大厦招商中心:龙华中心区+高性价比甲级商务地标
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荣群商务大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣群商务大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 荣群商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣群商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣群商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳荣群商务大厦招商中心：龙华中心区+高性价比甲级商务地标
区域、商圈、街道：龙华区、龙华中心商圈、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区龙华街道玉翠社区龙观东路80号（龙观路与东环二路交汇处）
地铁线路与距离：距地铁4号线清湖站约1,100-1,140米（步行约15-19分钟）；距地铁4号线龙华站约1.57公里
公交信息：500米范围内有10个公交站；城市明珠站距项目约115-119米（步行约2分钟），途经312路、332路、624路、882路、E34路、E36路、M112路、M225路、M263路、M269路、M354路、M372路、M378路、M392路、M424路、M538路等多条公交线路；龙华消防中队站约241米，途经M112路、M225路、M353路、M393路、M401路、M408路、M477路等；富联工业区站约285米；人民医院龙华分院站约323米
竣工时间：2013年1月-12月
层高：标准层高3.5米
层数：地上17层，地下2层（1-4层为商业用途，5-17层为商务办公用途）；部分信息源显示楼高19层
建筑面积：约19,000平方米；标准层面积约1,100平方米
物业公司：深圳市荣群实业有限公司（部分信息源显示为深圳市荣群物业管理有限公司）
物业费：8元/平方米·月
停车位：地下两层约300个
停车费：280元/月
空调类型：支持企业自装空调；另有信息源显示为中央空调
空调费：计电费
电梯数量：3部高速电梯（部分信息源显示客梯2部、货梯1部）
网络支持：电信、联通、移动三网覆盖
楼宇介绍：
深圳荣群商务大厦位于深圳市龙华区龙观东路80号，地处龙观路与东环二路交汇处。项目由深圳市荣群实业有限公司100%开发，2013年竣工。大厦总建筑面积约19,000平方米，楼高17层（地上17层、地下2层），1-4层为商业用途，5-17层为商务办公用途。标准层高3.5米，标准层面积约1,100平方米。
大厦采用现代玻璃幕墙设计，通风采光优良。配置3部高速电梯。地下两层停车场提供约300个停车位，月租金280元。物业由深圳市荣群实业有限公司管理，物业费8元/平方米·月。空调支持企业自装、独立计电。网络覆盖电信、联通、移动三网。
项目地处龙华成熟核心片区，毗邻龙华汽车站。距地铁4号线清湖站约1.1公里。距机荷高速入口约5分钟车程，距深圳北站约10分钟车程。周边公交站点密集，城市明珠公交站距项目仅约115米，20余条公交线路覆盖。
大厦配有安防电子监控系统、后备发电设备等硬件设施。拥有经验丰富的物业服务团队，提供24小时全方位的物业服务支持。大厦内注册企业330家。现推出5-17层建筑面积约98-2,000平方米的办公空间，支持灵活组合。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，荣群商务大厦提供多种面积段选择，租金单价集中在55-90元/平方米·月的区间。大厦均价约70-71.3元/平方米·月。可出租面积涵盖98-2,000平方米。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：47㎡ 高层 精装修
面积：47平方米
租金：87元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：280元/月/位
月租金：47㎡ × 87元/㎡·月 = 4,089元
月物业费：47㎡ × 8元/㎡·月 = 376元
房源02：48㎡ 高层 精装修
面积：48平方米
租金：75元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：280元/月/位
月租金：48㎡ × 75元/㎡·月 = 3,600元
月物业费：48㎡ × 8元/㎡·月 = 384元
房源03：151㎡ 简装
面积：151平方米
租金：57元/㎡·月
装修：简装
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：280元/月/位
月租金：151㎡ × 57元/㎡·月 = 8,607元
月物业费：151㎡ × 8元/㎡·月 = 1,208元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
荣群商务大厦标准层高3.5米，空间感较为开阔，对于需要开放式工位布局或设备较多的科技团队较为实用。现代玻璃幕墙设计，通风采光优良。空调支持企业自装、独立计电，对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用不受统一开关时间限制，能耗成本透明可控。网络覆盖电信、联通、移动三网。项目提供98-2,000平方米的灵活分割空间。大厦内注册企业330家，已形成一定的产业集聚效应。项目地处龙华成熟核心片区，周边商企如林，交通物流成熟便捷。
咨询、金融、服务贸易公司
项目按甲级写字楼标准建设，现代玻璃幕墙设计。配备3部高速电梯及地下两层停车场。24小时安防监控和后备发电设备配套齐全。在客户到访时能够提供一定的商务形象。物业费8元/平方米·月。停车费280元/月。周边配套成熟：广州银行（本栋一楼）、杭州银行、中信银行、平安银行等金融机构环绕。龙华世贸广场、保利天街、华润万家等商业中心分布周边。周边酒店配套丰富，丽枫酒店、维也纳酒店、7天连锁酒店等均在1公里范围内。对于需要控制成本且对办公品质有要求的专业服务机构而言，项目的成本结构和配套条件具备较好的基础。
跨境电商、工作室
荣群商务大厦提供从98平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，47-151平方米的中小面积户型较为合适。租金55-90元/平方米·月的区间，大厦均价约70-71.3元/平方米·月，在龙华中心片区具备较强的成本竞争力——周边1公里范围内相似户型均价50.54-75元/平方米·月。停车位300个，月租金280元。项目毗邻龙华汽车站，距机荷高速入口仅5分钟车程，物流运输较为便利。精装修交付房源较多，可实现拎包入驻。有红本备案。周边日均人流量超万人次，商业氛围浓厚。大厦内设有健身房等配套设施。
交通与通勤评估
荣群商务大厦位于龙华区龙观路与东环二路交汇处。距地铁4号线清湖站约1,100-1,140米，步行约15-19分钟；距地铁4号线龙华站约1.57公里。500米范围内有10个公交站。城市明珠公交站距项目约115-119米，途经20余条公交线路。距机荷高速入口约5分钟车程。距深圳北站约10分钟车程。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，荣群商务大厦的租金单价集中在55-90元/平方米·月的区间。大厦均价约70-71.3元/平方米·月。物业管理费统一为8元/平方米·月。停车费280元/月。空调为自装空调，按电费计量。实用率约70%-75%。
以47㎡房源为例，综合月成本为：月租金4,089元 + 月物业费376元 = 4,465元（不含水电、空调、网络、停车费）。以48㎡房源为例，综合月成本为：月租金3,600元 + 月物业费384元 = 3,984元（不含水电、空调、网络、停车费）。以151㎡房源为例，综合月成本为：月租金8,607元 + 月物业费1,208元 = 9,815元（不含水电、空调、网络、停车费）。
对比周边市场，周边1公里范围内相似户型均价50.54-75元/平方米·月；3公里范围内相似户型均价61.12-69.92元/平方米·月。荣群商务大厦的租金在周边区域内处于中等水平。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高3.5米。总建筑面积约19,000平方米。地上17层、地下2层（1-4层商业，5-17层办公）。外立面采用现代玻璃幕墙设计。电梯为3部高速电梯（部分信息源显示客梯2部、货梯1部）。停车位地下约300个，月租金280元。物业公司为深圳市荣群实业有限公司，物业费8元/平方米·月。空调支持企业自装，独立计电。网络覆盖电信、联通、移动三网。配备安防电子监控系统、后备发电设备。24小时全方位物业服务支持。
综合判断
对于重视项目参数、成本控制、灵活面积选择和成熟商业配套的团队，荣群商务大厦值得优先考察。项目在层高（3.5米）、实用率（70%-75%）、物业费（8元/平方米·月）、停车位（300个）、电梯（3部高速电梯）等方面均有可量化的数据支撑。租金55-90元/平方米·月的区间，大厦均价约70-71.3元/平方米·月，在龙华中心片区具备一定的竞争力。项目提供从98平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足从初创工作室到中大型企业的不同规模需求。
项目地处龙华区龙观路与东环二路交汇处，地处龙华成熟核心片区。距地铁4号线清湖站约1.1公里。距机荷高速入口约5分钟车程，距深圳北站约10分钟车程。周边公交站点密集，城市明珠公交站距项目约115米。物业费8元/平方米·月。项目按甲级写字楼标准建设，现代玻璃幕墙设计。广州银行（本栋一楼）、杭州银行、中信银行、平安银行等金融机构环绕。龙华世贸广场、保利天街、华润万家等商业中心分布周边。精装修交付房源较多，可实现拎包入驻。有红本备案。
2026年7月26日
荣群商务大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣群商务大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 荣群商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣群商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣群商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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