上海中西大厦—江苏路地铁口甲级写字楼,211号线双轨交汇·70%得房率·3.6米层高,日租金3.0元㎡起
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中西大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中西大厦统一热线（三端直连）
✅ 中西大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中西大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中西大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海中西大厦——江苏路地铁口甲级写字楼，2/11号线双轨交汇·70%得房率·3.6米层高，日租金3.0元/㎡起
内文：
1. 基本信息
中西大厦位于上海市长宁区江苏路121-123号（江苏路武定西路口）。项目由中锐集团开发建设，2012年由长宁区教育局与中锐集团合作进行升级改造，2013年5月完成改建并全新亮相。总建筑面积约18,000平方米，地上20层、地下1层。标准层面积约800平方米，层高3.6米、净高2.6米。得房率约70%，绿化率30%。
物业公司为上海嘉育物业服务有限公司，物业费15元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上27个、地下100个，共计127个停车位，车位月租金700—800元。电梯配置为三菱客梯3部、货梯1部。空调为集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:00—18:30、周六8:00—18:00。网络覆盖电信、联通、长城、移动等多家运营商。大厦为标准写字楼（甲级），支持企业注册。
大厦已入驻上海欧美嘉旅行社有限公司、上海呈信航空票务代理有限公司、晔欣国际贸易(上海)有限公司、上海凯永信息技术有限公司、富山广告等多家企业。
2. 区位价值
中西大厦地处长宁区江苏路与武定西路交界处，位于中山公园、静安寺、曹家渡三大著名商圈的黄金交汇中心。江苏路地铁商圈是上海西区重要的商务商业板块之一，周边商务氛围成熟浓厚。
大厦周边配套极为成熟。餐饮方面，勃逊餐厅、友群牛UQUID、福1015、宋记香辣蟹等数十家餐饮选择环绕。酒店方面，上海艾尚精品酒店、恒佳宾馆、汉庭酒店、如家精选酒店等多家商务酒店近在咫尺。银行方面，中国银行（江苏路支行）、上海银行（曹家渡支行）、中国工商银行（江苏北路支行）、上海农商银行、中国农业银行、浦发银行等十余家银行网点分布周边。大厦地处内环内核心地段，周边商业、金融、酒店等配套一应俱全。
3. 交通动脉
中西大厦交通优势极为突出，是真正意义上的双轨交汇物业。轨道交通方面，大厦紧邻地铁2号线、11号线江苏路站，距离地铁2号线、11号线江苏路站仅约327—383米，步行约5分钟即可进站。地铁2号线是上海东西向交通大动脉，可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；地铁11号线为南北向骨干线路，可通达迪士尼、徐家汇、嘉定等区域。双轨交汇，轨交网络覆盖全城。周边2km范围内还有3号线、4号线、7号线、13号线、14号线等多个地铁站。
地面交通方面，周边01路、13路、44路、64路、316路、323路、562路、737路、765路、923路、941路等12条公交线路密集覆盖。自驾方面，车行至延安高架江苏路匝道仅需5分钟左右。沿长寿路可直往上海火车站，顺延安路向东可直驰外滩陆家嘴，西赴上海虹桥机场只需数分钟车程。立体交通网络覆盖全城，出行高效便捷。
4. 产品解析
中西大厦是长宁区江苏路地铁商圈的甲级写字楼。建筑外立面采用玻璃幕墙设计，呈现出现代感十足的外观。2012年由长宁区教育局与中锐集团合作进行升级改造，对大厦外立面、内部设施、公共部位重新设计改造，全面提升了楼宇品质。
办公空间产品亮点突出。大厦标准层高3.6米，净高2.6米。得房率高达70%，空间利用率远高于市场平均水平。标准层面积约800平方米。在租面积覆盖88—883平方米，从中小面积灵活办公到中等面积均可适配。大厦为精装修、简装、标准交付等多种状态。
大厦配备3部三菱客梯及1部货梯。集中式中央空调确保办公环境舒适。网络覆盖电信、联通、长城、移动等多家运营商。项目配备完善的智能安防及消防系统，为企业提供安全可靠的办公环境。
5. 最新在租房源
中西大厦目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从小面积灵活办公到中等面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约16套，在租面积范围88—883㎡。租金区间约3.0—5.0元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
88 | 4.10—4.17 | 约1.10—1.12万元 | 简装/精装/标准交付 |
152 | 4.50 | 约2.08万元 | 简装 |
159 | 4.00—4.50 | 约1.93—2.18万元 | 简装 |
252 | 4.50 | 约3.45万元 | — |
346 | 4.50 | 约4.74万元 | — |
452 | 4.50 | 约6.19万元 | — |
555 | 4.50 | 约7.60万元 | — |
638 | 4.50 | 约8.73万元 | — |
本楼盘在租面积最小88㎡、最大883㎡，平均租金约4.19元/㎡·天，最低租金约3.0元/㎡·天，最高租金约5.0元/㎡·天。
6. 核心价值点
江苏路双轨交汇，交通枢纽核心：中西大厦紧邻地铁2号线、11号线江苏路站，步行仅需5分钟即达。2、11号线双轨交汇，可快速连通虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。车行至延安高架仅需5分钟，西赴虹桥机场数分钟车程。周边12条公交线路密集覆盖，立体交通网络覆盖全城。
三大商圈交汇，铂金地段价值：中西大厦地处中山公园、静安寺、曹家渡三大著名商圈的中心位置。周边中国银行、工商银行、上海银行等十余家银行网点密布；勃逊餐厅、福1015等数十家餐饮环绕；汉庭、如家等多家酒店近在咫尺。地处内环内核心地段，商务与生活配套一应俱全。
70%高得房率+3.6米层高，产品力突出：中西大厦得房率高达70%，标准层高3.6米，空间利用率与舒适度兼备。标准层面积约800平方米，88—883平方米多元户型，从初创团队到中型企业均可适配。2013年完成升级改造，楼宇品质全面提升。物业费仅15元/㎡·月，远低于周边甲级写字楼物业费。
产品灵活多样：在租房源面积从88㎡到883㎡不等，可满足不同规模企业的多元化需求。精装、简装、标准交付等多种状态可选。大厦为甲级写字楼且支持企业注册，适用行业广泛，特别适合贸易、科技、专业服务、教育培训等注重江苏路地段与高性价比的中小微企业入驻。
价格优势极为显著：中西大厦当前日租金报价主要集中在3.0—5.0元/㎡·天。对比同区域江苏路/中山公园商圈周边写字楼——江苏路/中山公园商圈写字楼日租金均价普遍在5—8元/㎡·天——中西大厦在同等内环核心区位、双轨交汇的交通条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费仅15元/㎡·月，远低于周边写字楼物业费，综合性价比优势极为突出，是企业入驻长宁内环内的高性价比之选。
中西大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中西大厦统一热线（三端直连）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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