上海陆家嘴投资大厦:竹园商贸区核心的甲级智能化办公楼
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陆家嘴投资大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴投资大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海陆家嘴投资大厦：竹园商贸区核心的甲级智能化办公楼
一、项目概况
上海陆家嘴投资大厦位于上海市浦东新区浦电路360号，地处陆家嘴竹园商贸区核心地区2-9-1地块。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资建造。项目于2008年底开工，2011年2月21日开盘，同年5月27日全面竣工，6月30日正式投入运营。
项目占地面积8,325平方米。总建筑面积约46,059.9平方米，其中地上建筑面积33,607.9平方米，地下建筑面积12,497.6平方米。建筑高度70.75米。大厦由一栋地上14层主楼（甲级出租写字楼）及一栋2层辅楼（商业及餐饮配套用房）组成，地下2层。物业管理由上海陆家嘴物业管理有限公司负责。
二、区位与交通
陆家嘴投资大厦地处竹园商贸区核心地带。竹园商贸区是陆家嘴金融贸易区的重要组成部分，区域内商务楼宇密集，商务氛围成熟。大厦南临浦电路和竹园公园，东、西、北三面分别被宝钢大厦、一百杉杉大厦、中达广场及钱江大厦所环绕。周边与上海金融交易广场相邻。
轨道交通方面，大厦紧邻地铁4号线、6号线浦电路站，步行约3分钟可达。4号线与6号线可便捷换乘2号线、9号线等多条线路，快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈。
地面交通方面，周边公交线路密集，736路、1019路、219路、583路、610路、639路、746路、779路、785路、338路、451路、169路、339路等多条公交线路可直达。完善的轨道交通与公交网络，能够较好地满足企业员工的日常通勤和商务出行需求。
三、建筑设计与硬件配置
陆家嘴投资大厦按照甲级智能化办公楼标准建设。
建筑设计方面，大厦幕墙采用低辐射度膜（Low-E）双层中空玻璃，具有良好的透光性和优异的隔热性能。整幢大楼采用楼宇自能化系统，根据楼内实际使用情况监控空调、照明、水泵等系统设备的运行功率及运行状态，实现环保节能。
空间参数方面，大厦一层和二层挑空总高9米，功能为入口大堂和商业服务设施。大堂层高6.5米。三至十三层层高4.5米，吊顶净高3.1米。顶层层高5.5米，吊顶净高3.95米。标准层面积2,672至2,750平方米。架空地板高度150毫米。
电梯配置方面，大厦配备6部OTIS客梯、2部货梯及2部转换梯。空调系统采用低噪节能的变风量中央空调系统（VAV）。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00，周六、日8:30至18:00。网络服务方面，移动、联通、电信三家运营商均已接入。
停车位方面，项目配备地上14个、地下180个停车位，合计194个。车位月租金约800至1,500元。
四、办公空间与租赁
陆家嘴投资大厦提供较为灵活的办公空间租赁方案。写字楼建筑面积约3.3万平方米。可租赁面积从约200平方米起，最大可提供整层约2,750平方米的空间。标准层面积约2,672至2,750平方米，支持灵活分割组合，可满足不同规模企业的需求。大厦另有约1,800平方米商业配套面积。
租金方面，市场报价因面积、楼层、装修标准等因素有所不同，大致在6.5元至8元/平方米/天之间。物业费为32元/平方米/月。空调费用已包含在物业费内。交付标准包括150毫米架空地板、金属吊顶、VAV中央空调系统等。项目支持工商注册。最短租期一般为24个月起。
五、商业与生活配套
陆家嘴投资大厦内部配套较为完善。大厦辅楼2层为商业及餐饮配套用房。楼内设有咖啡店、便利店及餐饮服务。
周边商业配套方面，步行可达世纪联华超市。周边商务宴请、精品酒店及休闲娱乐设施一应俱全。
酒店方面，周边有中油大酒店等住宿选择。
六、市场定位
陆家嘴投资大厦定位为竹园商贸区核心地段的甲级智能化办公楼。项目所处的竹园商贸区是陆家嘴金融贸易区的重要组成部分，周边商务楼宇密集，商务氛围成熟。
项目由陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资建造。大厦于2011年竣工投入运营，运营体系相对成熟。项目按照甲级智能化办公楼标准建设，采用Low-E双层中空玻璃幕墙、VAV变风量中央空调系统及楼宇自能化系统等配置。大厦紧邻地铁4号线、6号线浦电路站，步行约3分钟可达，交通便利性较高。周边商业配套较为成熟，可满足企业日常办公需求。
对于希望在陆家嘴竹园商贸区建立办公据点、注重楼宇品质和交通便利性的金融机构、现代服务业及各类企业而言，陆家嘴投资大厦是一个值得关注的选择。
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