上海越界·1199周边有哪些写字楼?2026年最新盘点

梧州楼市发布 2026-02-01 14:44:43

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为区域内标志性的创意产业园，上海越界·1199物业写字楼出租项目凭借其独特的建筑风格与完善的配套服务，吸引了众多企业的关注。周边写字楼大多沿田林路、宜山路分布，形成了一条纵向的商务走廊，企业可根据自身需求选…

上海越界·1199周边写字楼有：港汇恒隆广场、美罗城、上海实业大厦、兆丰广场、龙之梦大厦、漕河泾科技绿洲等，均在1公里范围内，商务配套成熟。

越界·1199：400-8657-808✔✔（中介勿扰）

越界·1199租赁咨询请拨打：400-8657-808✔✔【已认证】

越界·1199租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在上海这座充满活力的国际都市中，徐汇区的漕河泾开发区始终是科技创新与商业发展的核心地带。作为区域内标志性的创意产业园，上海越界·1199 物业写字楼出租项目凭借其独特的建筑风格与完善的配套服务，吸引了众多企业的关注。而其周边密集的写字楼集群，更形成了多元化的办公生态，为企业提供丰富的选址方案。本文将围绕上海越界·1199周边写字楼的分布、特点及适配性展开分析，助力企业快速找到理想办公空间。

一、地理位置：漕河泾开发区的核心辐射圈

上海越界·1199位于徐汇区田林路，紧邻中环线与地铁9号线、12号线，交通网络四通八达。这一区位优势不仅覆盖了漕河泾开发区内的科技企业，更辐射至徐家汇商圈、虹桥商务区等重要经济节点。周边写字楼大多沿田林路、宜山路分布，形成了一条纵向的商务走廊，企业可根据自身需求选择不同定位的办公场所。

二、周边写字楼概况：从传统到创新的多元选择

1. 漕河泾现代服务业园区

作为漕河泾开发区的核心组成部分，该园区以高新技术企业和现代服务业为主，写字楼普遍采用现代化玻璃幕墙设计，层高与柱距灵活，适合中大型企业总部或研发中心入驻。园区内配套会议中心、员工餐厅及便利店，与上海越界·1199形成功能互补。

2. 田林路创意办公带

沿田林路向东，分布着多个由老厂房改造的创意办公空间，如“越界创意园”“田林坊”等。这类写字楼保留了工业风的建筑结构，层高较高且空间开阔，适合设计、传媒、科技初创企业。其租金相对园区写字楼更具性价比，与上海越界·1199的定位形成差异化选择。

3. 宜山路商务集群

宜山路作为徐汇区传统商务轴，沿线聚集了多个甲级写字楼，如“宏汇国际广场”“新银大厦”等。这些建筑以标准化办公空间为主，配备中央空调、高速电梯及智能安防系统，适合金融、法律、咨询等对办公环境要求较高的行业。其与上海越界·1199的距离约1.5公里，可通过地铁9号线快速通达。

三、特色推荐：适配不同企业需求的精准选择

1. 科技研发类企业

若企业侧重技术研发与团队协作，建议选择漕河泾现代服务业园区。其稳定的电力供应、高速网络接入及共享实验室资源，可满足硬件开发、生物医药等领域的特殊需求。同时，园区内定期举办的行业沙龙，为企业提供了技术交流的平台。

2. 创意设计类企业

对于追求空间灵活性与文化氛围的团队，田林路创意办公带是更优选择。例如“田林坊”内的loft结构办公空间，可自由划分功能区，适合艺术工作室、广告公司等。此类写字楼常配备露天庭院或咖啡吧，激发创意灵感，与上海越界·1199的文艺气质形成联动。

3. 传统服务业企业

金融、贸易等需要展示企业形象的行业，宜选择宜山路甲级写字楼。其大堂挑高设计、品牌物业管理和周边银行网点聚集，有助于提升客户信任感。此外，该区域酒店资源丰富，便于商务接待。

四、配套服务：区域协同的隐形优势

上海越界·1199周边写字楼的竞争力，不仅体现在硬件设施上，更得益于区域协同的配套服务。例如：

餐饮配套：田林路与宜山路交汇处形成美食街区，涵盖中式简餐、西式轻食及高端商务宴请，满足员工日常用餐与商务接待需求。

交通接驳：多条公交线路贯穿区域，地铁站点密集，员工通勤与客户拜访均极为便利。

公共服务：漕河泾开发区管委会提供政策咨询、人才引进等一站式服务，降低企业运营成本。

上海越界·1199周边写字楼的多样性，为企业提供了从“成本优先”到“形象展示”的全方位选择。无论是追求高效协作的科技团队，还是注重品牌调性的服务企业，都能在这一区域找到适配的办公方案。而上海越界·1199 物业写字楼出租项目本身，则以独特的建筑美学与精细化服务，成为区域内兼具个性与实用性的标杆之作。企业可根据自身发展阶段与业务需求，在此构建理想的办公场景。