上海绿地东海岸国际广场:川沙核心区MAX-MALL品牌集群式商业综合体
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绿地东海岸国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地东海岸国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海绿地东海岸国际广场：川沙核心区MAX-MALL品牌集群式商业综合体
一、项目概况
上海绿地东海岸国际广场位于上海市浦东新区川沙路5558弄（川沙路、翔川路口），地处川沙核心区位。项目由上海绿地格林茂置业有限公司开发建设，由绿地集团倾力打造。项目于2009年建成，2010年6月12日正式开业。
项目总建筑面积约14万平方米，占地面积约5.18万平方米（约78亩）。项目由多栋建筑组成，商业部分建筑面积约146,225平方米。项目集合“体验式商业、甲级/LOFT写字楼、星级酒店”三大优势业态于一体，是绿地集团MAX-MALL品牌旗下集群式商业巨舰。
物业管理方面，项目物业服务由中航物业管理有限公司、上海圣维仕物业管理有限公司等共同提供。物业费标准约为3元/平方米·月。
二、区位与交通
绿地东海岸国际广场踞川沙核心区位。川沙板块处于国际空港城规划中央商务区中心地段。项目周边汇聚浦东国际机场、上海迪士尼国际度假区、上海东站（在建）等重大交通节点。项目距离浦东机场约12公里，3公里半径内覆盖多个重要交通枢纽。
轨道交通方面，项目毗邻地铁2号线川沙站，步行约3至5分钟即可抵达。2号线串联起陆家嘴、张江、虹桥等核心商务区。此外，项目周边还覆盖规划中的地铁21号线。
地面交通方面，周边1公里内分布有12条公交线路，涵盖浦东17路、浦东32路、浦东41路、徐川专线等。途经线路还包括615路、628路、632路、川沙5路等。周边设有绣川路川沙路、川沙路平川路等多个公交站。项目距离上海绕城高速入口仅2公里。这种“地铁+公交+自驾”的立体交通体系，能够较好地满足企业员工的通勤需求和商务出行需求。
三、建筑设计
绿地东海岸国际广场在建筑设计上采用现代风格。项目主体由多栋高层建筑组成，外观设计简洁大气。采用大面积玻璃幕墙，增强了室内的自然采光。建筑立面现代简洁，兼具时尚感与功能性。
在景观设计方面，广场延续建筑“鱼篓”意向，拓展出“水流”和“鱼”的主题元素，融入步道与休憩设施中。项目还通过“川”字型主要景观通道，建立了与周边社区以及公共交通枢纽的连接。
《建筑技艺》杂志2010年第01期曾刊登专题文章《形体与空间——绿地东海岸国际广场设计的解读和思考》，从建筑形体和视觉空间的角度对该项目的设计理念进行了解读。
项目获得LEED金级预认证。屋顶设置约500平方米生态花园，绿化覆盖率超30%。
四、硬件配置与办公空间
绿地东海岸国际广场写字楼部分建筑面积约98,420平方米，楼层为17层。标准层面积约2,055平方米。层高约2.8米。得房率约68%至70%。大堂挑高设计，营造商务氛围。
电梯配置方面，不同来源数据有所差异，客梯约为2至8部。商业部分配备6部电梯。空调系统采用分体空调或VRV中央空调。网络服务方面，项目搭载5G全覆盖网络。架空地板高度约15厘米。
停车位方面，不同统计口径有所差异，地下车位约580个或总车位591个。另有信息源显示项目配备超1,500个停车位。车位月租金约200至500元。项目配备智能停车系统，搭载车牌自动识别、反向寻车等数字化功能。项目支持工商注册。
五、办公空间与租赁
绿地东海岸国际广场提供较为灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积从约52平方米起。面积段覆盖59平方米、80平方米、100平方米、205平方米、248平方米、575平方米、632平方米、796平方米等多种选择。最大可提供约1,530平方米的空间。空间支持灵活分割组合，可满足不同规模企业的需求。
租金方面，市场报价因面积、楼层、装修标准等因素有所不同，大致在2元至4元/平方米/天之间。部分房源报价约在1.93元至3.25元/平方米/天。物业费约为3元至18元/平方米/月。交付标准包括精装修、简装及标准交房等多种选择。最短租期一般为12个月起。
六、商业与生活配套
绿地东海岸国际广场内部配套较为完善。项目自带超2万平方米的精品商业配套，涵盖高端餐饮、健身会所、银行网点、便利店等多元业态。裙楼商业引入了精品超市、特色餐饮、健身会所等品牌商户。项目内设星级酒店，为上海浦东绿地铂骊酒店（五星级设施建造）。酒店于2010年6月开业，提供免费机场班车服务。
周边商业配套方面，项目周边3公里内分布有百联川沙购物中心、恒越生活广场等大型商业综合体。项目周边1.4公里内酒店密集，包括嘉虹、亚朵、如家等品牌。
金融机构方面，周边银行网点较为密集。
七、市场定位
绿地东海岸国际广场定位为川沙核心区的集群式商业综合体。项目所处的川沙板块处于国际空港城规划中央商务区中心地段。项目集合“体验式商业、甲级/LOFT写字楼、星级酒店”三大优势业态于一体，是绿地集团MAX-MALL品牌旗下重要项目。
与陆家嘴、人民广场等核心商务区相比，川沙板块在租金成本上具有较为明显的竞争力。根据第三方机构监测数据，该区域甲级写字楼平均租金较陆家嘴核心区低15%至20%。
项目周边交通网络较为完善，紧邻地铁2号线川沙站。项目周边汇聚浦东国际机场、上海迪士尼国际度假区等重大交通节点和旅游目的地。对于希望在浦东川沙核心区建立办公据点、注重成本控制和交通便利性的各类企业而言，绿地东海岸国际广场是一个值得关注的选择。
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