上海联强国际广场—大虹桥枢纽·2号线淞虹路站,甲级园林式办公高性价比优选

联强国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联强国际统一热线（三端直连）

✅ 联强国际管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 联强国际租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 联强国际招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海联强国际广场——大虹桥枢纽·2号线淞虹路站，甲级园林式办公高性价比优选

一、基本信息

上海联强国际广场坐落于上海市长宁区天山西路1068号（近协和路）。项目由联强国际集团投资建设，于2011年竣工。项目为地上10层甲级写字楼，总建筑面积约50,000平方米。标准层面积约1,031—1,500平方米，得房率约75%—78%。标准层高3.5米、净高2.5米，大堂挑高4米。物业由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司运营，物业费20—22元/㎡·月。车位共计450个（地上50个、地下400个），车位月租金600元。

大厦配备客梯3—5部、货梯1部。采用集中式中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30—18:00、周六8:30—13:00。网络支持电信、联通两家运营商接入。

二、区位价值

联强国际广场地处大虹桥交通枢纽核心辐射范围，位于长宁区北新泾板块。项目紧邻外环高速、高架路网、虹桥机场及虹桥火车站，是连接上海市中心与长三角城市群的重要节点。

项目定位为“总部经济+科创服务”双轮驱动模式的甲级写字楼。周边已有众多全球500强公司入驻，包括爱立信等知名企业。园区内餐饮、便利店、银行等生活配套丰富多样。

商业配套方面，1—3层规划商业配套，引入星巴克、瑞幸咖啡及各类餐饮。毗邻中国银行、工商银行等金融机构。邻近多家酒店，方便商务接待。

三、交通动脉

联强国际广场交通网络立体通达，枢纽优势突出。

· 轨道交通：距离地铁2号线淞虹路站约427—533米，步行约7分钟可达。地铁2号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边另有地铁13号线祁连山南路站约2.25公里。

· 空铁枢纽：1站地铁直达虹桥机场（2号线），10分钟通达虹桥火车站。依托虹桥综合交通枢纽，便捷连接长三角主要城市及全国各大城市。

· 高架路网：紧邻外环高速、中环线及多条主干道，自驾出行高效便捷。环绕嘉闵高架、北翟路高架等多条快速路网。

· 公交线路：周边设有74路、141路、846路等公交线路。

四、产品解析

硬件配置：大厦标准层高3.5米、净高2.5米，空间开阔舒适。得房率约75%—78%。配备客梯3—5部、货梯1部。采用集中式中央空调系统，支持分时段智能调控。大厦采用人性化甲级设计，突显园林式办公环境。地上10层办公空间，地下设有商业空间。

商务配套：楼宇内设共享会议室、员工餐厅及咖啡吧。1—3层规划商业配套，引入星巴克、瑞幸咖啡及各类餐饮。地下车库提供422个固定车位。仲量联行提供24小时安保、智能门禁及设施维保服务。可注册公司。

灵活空间：可租面积255—5,000平方米。支持灵活分割，涵盖1131—1,890平方米等多种单元。精装、简装、标准装修等多种交付状态可选。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。

五、最新在租房源

基于当前市场在租房源信息：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

255 | 3.20 | 2.48 | 精装 |

314 | 3.20 | 3.06 | 精装 |

500 | 4.90 | 7.45 | 简装 |

1,140 | 4.70 | 16.29 | 标准装修 |

1,143 | 4.70 | 16.34 | 标准装修 |

1,145 | 4.30—4.50 | 14.97—15.67 | 标准装修 |

1,700 | 4.70 | 24.30 | 标准装修 |

5,000 | 5.50 | 83.63 | 标准装修 |

六、核心价值点

价格竞争力显著：联强国际广场日租金区间3.20—5.50元/㎡·天，平均租金约4.41元/㎡·天，物业费20—22元/㎡·月。对比周边——同区域虹桥临空经济示范区写字楼：建滔广场日租金约3.5元/㎡·天；虹桥国际科技广场约4.0元/㎡·天；明基广场约4.6元/㎡·天；中关村虹桥创新中心约4.3元/㎡·天。联强国际广场在大虹桥商务区核心地段具备较强的价格竞争力。

区位与交通双重优势：地处大虹桥交通枢纽核心辐射范围，地铁2号线淞虹路站步行约7分钟可达。1站地铁直达虹桥机场，10分钟通达虹桥火车站。紧邻外环高速与中环线，30分钟覆盖上海市中心及长三角主要城市。

产品品质过硬：甲级写字楼定位，仲量联行提供国际化物业管理服务。人性化甲级设计，突显园林式办公环境。集中式中央空调、3—5部客梯高效垂直交通。共享会议室、员工餐厅、咖啡吧等完善配套。

空间灵活度高：可租面积255—5,000平方米，支持灵活分割。精装、简装、标准装修等多种交付状态可选。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。

产业生态成熟：项目以“总部经济+科创服务”双轮驱动模式运营。爱立信等全球500强企业已入驻。周边众多全球500强公司聚集，产业集聚效应显著。

联强国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 联强国际租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 联强国际招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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