杭州钱湾智谷:萧山科技城核心区的低密度独栋办公集群

搜狐焦点梧州站 2026-06-22 17:16:24

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

如果你正在萧山科技城找办公空间，尤其对独栋办公、低密度环境和生态景观有要求的，钱湾智谷值得实地走一趟。钱湾智谷项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示…

钱湾智谷项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、钱湾智谷统一热线（三端直连）

✅ 钱湾智谷管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 钱湾智谷租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 钱湾智谷招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州钱湾智谷：萧山科技城核心区的低密度独栋办公集群

项目概况

杭州钱湾智谷位于萧山区萧山科技城核心区，地处钱塘江南岸。项目由传化集团旗下杭州传化科技城有限公司打造，占地面积约167亩，总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑面积12.3万平方米，地下建筑面积7.1万平方米。项目由35栋独栋办公楼、1栋酒店、1栋共享办公及配套商业、1栋展厅组成。项目于2019年正式开工，2021年6月完成竣工验收。

钱湾智谷这个名字，在萧山科技城的产业园区里辨识度很高。它不是那种你走进大堂就能感受到气派的超高层写字楼，但如果你在萧山科技城转一圈，会发现它在企业圈子里被提及的频率相当高。尤其是那些对办公环境有要求、希望独门独户运营的企业，会专门跑一趟萧山科技城核心区。

区位与交通：地铁19号线，15分钟到机场

项目地处萧山科技城核心区东翼，紧临滨江二路（奔竞大道延伸）。交通是钱湾智谷的一个突出优势。园区毗邻地铁19号线（机场轨道快线）知行路站，距离约500米。19号线是一条横贯杭州东西的快速轨道交通线，设计时速120公里，可与地铁1、2、3、4、5、6、7、8、9、10号线换乘。从知行路站出发，1站可达萧山机场，4站可达火车东站。

开车的话，项目南临机场轨道快线，北靠规划中的地铁11号线。周边有红十五线、香樟路等主干道环绕。15分钟车程覆盖萧山国际机场，约30分钟可达杭州东站。园区附近1公里范围内设有多个公交站，可换乘2096M路、720路、708路等多条公交线路。

空间设计：1.0容积率，35栋独栋办公

钱湾智谷最突出的空间特征在于它的低密度。项目容积率低至1.0至1.2，这个数据在杭州的产业园区里属于非常低的水平。简单说就是：建筑之间留出了大量空地，楼与楼之间的距离足够宽，不会有传统写字楼那种楼挨着楼的压迫感。

项目由35栋独栋办公楼组成。每栋均为地上4层设计，并配有地下室。单栋建筑面积从1300平方米到3900平方米不等，部分户型可扩展至6000平方米。独栋层高4.45米至4.15米。每栋办公楼均配备私家庭院及露台空间。这种“一企一栋”的形态，在杭州主城区属于比较稀缺的产品类型。企业入驻后可以拥有独立的出入口、独立的大堂、独立的电梯，楼顶还可以做企业标识。对于需要展示品牌形象、有独立安保要求、或者希望控制人员进出流线的企业来说，这种独栋形态带来的自主性是传统写字楼很难提供的。

建筑立面采用全玻璃幕墙现代风格，45°弧形转角设计兼顾采光与景观视野。立面采用银灰色铝合金型材，线条简约大气。建筑风格通透简约，被称为现代风的典范。

生态景观：三面环水，8万平方米绿化

钱湾智谷另一个显著特点在于生态条件。项目三面环水，沿1300米水岸线布局。园区拥有8万平方米生态景观绿化，通过植物园式景观规划形成闭环慢行系统。园区内部还打造了空中绿廊、河边步道、下沉式广场、雕塑花园、观湖剧场等公共空间。

在钱塘江畔的土地上，拿出这么大面积做绿化和水系，这种取舍在杭州的产业园区里并不多见。对于每天需要在办公室里待八到十个小时的员工来说，午休时间在河边步道上走一圈，或者坐在下沉式广场上晒晒太阳，这些体验是硬性的办公条件之外、却能直接影响团队稳定性的软性因素。

配套与服务：希尔顿酒店、共享办公、商业配套

项目配套了希尔顿欢朋酒店、1栋共享办公空间以及配套商业。商业配套涵盖便利店、餐饮、咖啡、文印店等。物业由世邦魏理仕（CBRE）提供管理服务。物业费标准为10元/平方米/月。车位方面，公共车位加独享车位共计1554个。

周边教育医疗资源方面，毗邻惠灵顿杭州校区、杭州师范大学附属学校，10分钟可达英慈科谊医院。周边还建有Science Park第四代商业综合体。

产业定位与入驻企业

钱湾智谷重点发展生命健康、数字经济等战略性新兴产业。项目定位为“科创+智造+城市”的未来属性产业园区。2023年，钱湾智谷入选浙江省城乡风貌样板区试点，成为萧山区唯一的特色产业类省级项目。

截至2023年，传化科技城已有6000多居民安居乐业，100多家创新企业入驻。钱湾智谷已累计引进40余家总部企业，其中包括2家上市企业、2家准上市企业、2家生物医药类准独角兽企业、1家世界500强企业浙江总部、多家国家级高新技术企业。

入驻企业方面，玖熙睿康健康综合体拥有国家一级综合医院资质，全院面积超10000平方米。华为云区域创新中心也已入驻。此外，纽龙生物、盾恩医学、泰坦股份、中建八局等总部型企业也已签约入驻。杭州智谷数字能源科技有限公司将总部设在钱湾智谷。浙江大学-传化集团未来研究中心也在钱湾智谷挂牌。

如果你正在萧山科技城找办公空间，尤其对独栋办公、低密度环境和生态景观有要求的，钱湾智谷值得实地走一趟。1.0的容积率和8万平方米的绿化，走进去就知道差别在哪。