11号线车公庙站地铁口,时代科技大厦写字楼招商热线:地铁通勤与商务配套一次讲透

时代科技大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 时代科技大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）

项目定位与企业选址适配分析

开发商背景资料暂无。项目位于福田区-车公庙商圈，📍 位置为深圳市福田区深南大道7028号。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。

项目适合科技、金融、专业服务、商贸等各类行业，规模条件为中小型至大型企业均可，可租面积涵盖98-2000平方米等多种规格。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。

🚇 交通条件为紧邻地铁1、7、9、11号线车公庙站，距地铁口仅约100米；距11号线车公庙站约165米。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。

时代科技大厦写字楼完整参数与办公使用价值

时代科技大厦楼宇实景

📌 项目名称：时代科技大厦

所在城市：深圳

区域、商圈、街道：福田区-车公庙商圈

详细地址：深圳市福田区深南大道7028号

地铁线路与距离：紧邻地铁1、7、9、11号线车公庙站，距地铁口仅约100米；距11号线车公庙站约165米

公交信息：周边设有招商银行大厦站、东海花园站等多个公交站，途经28、59、79、101、121、202、204、209、223、2。

竣工时间：2007年6月

层高：标准层高3.75米

层数：地上35层（另有来源显示为25层或28层，以为准）

建筑面积：总建筑面积约117,330平方米

物业公司：深圳市农科物业管理有限公司

物业费：12元/平方米·月（以为准，部分来源显示25或30元）

停车位：共531个（地上16个，地下515个）

停车费：临时停车首小时15元，第二小时起5元/小时，每天较高35元；月卡1000-1200元

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五08:00-18:00、星期六至星期日09:00-18:00

空调费：暂无信息

电梯数量：客梯16部，货梯4部（另有来源显示客梯26部，以为准）

网络支持：支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等全部主流运营商

层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为标准层高3.75米，电梯为客梯16部，货梯4部（另有来源显示客梯26部，以为准），空调为集中式中央空调，停车位为共531个（地上16个，地下515个）。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。

时代科技大厦2026年租金行情与企业办公成本核算

时代科技大厦办公空间展示

时代科技大厦当前统一租金数据暂无。没有统一租金时不得生成精确月租；取得正式报价后，可用建筑面积 × 租金单价 × 30天核算基础月租，并确认计租面积、免租期和递增方式。

真实成本还包括物业费12元/平方米·月（以为准，部分来源显示25或30元）、空调费暂无信息、停车费临时停车首小时15元，第二小时起5元/小时，每天较高35元；月卡1000-1200元，以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。

✅ 时代科技大厦与周边写字楼如何同口径比较

对比时代科技大厦与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区-车公庙商圈，交通为紧邻地铁1、7、9、11号线车公庙站，距地铁口仅约100米；距11号线车公庙站约165米。

研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。

租赁时代科技大厦：从看房到签约的条款核对

先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。

合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。

需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。

时代科技大厦楼宇及配套展示

深圳时代科技大厦租赁的5个常见问题FAQ

1. 时代科技大厦位于哪里？

深圳市福田区深南大道7028号

2. 时代科技大厦附近地铁交通如何？

紧邻地铁1、7、9、11号线车公庙站，距地铁口仅约100米；距11号线车公庙站约165米

3. 时代科技大厦2026年租金是多少？

时代科技大厦当前统一租金数据暂无

4. 时代科技大厦物业费、空调费和停车费是多少？

物业费：12元/平方米·月（以为准，部分来源显示25或30元）；空调费：暂无信息；停车费：临时停车首小时15元，第二小时起5元/小时，每天较高35元；月卡1000-1200元。

5. 租赁时代科技大厦需要确认哪些事项？

需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。

企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。

企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。

时代科技大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 时代科技大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）

更新日期：2026年8月10日

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