广州中创汇科创硅谷物业公司、服务标准与可租面积一览

搜狐焦点梧州站 2026-07-14 16:09:06

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中创汇科创硅谷项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：中创汇科创硅谷的可租面积以中小户型为主，适合初创企业、中小型团队及科创类公司入驻。中创汇科…

中创汇科创硅谷项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中创汇科创硅谷统一热线（三端直连）

✅ 中创汇科创硅谷管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 中创汇科创硅谷租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 中创汇科创硅谷招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

广州中创汇科创硅谷物业公司、服务标准与可租面积一览

一、物业公司：广州市中创盈科产业园运营有限公司

广州中创汇科创硅谷的物业管理服务由广州市中创盈科产业园运营有限公司提供。

该项目由深圳市中创盈科集团有限公司运营。“中创汇”为中创盈科集团旗下的科技地产开发运营品牌。中创盈科集团创立于2008年，业务涵盖高端及主题性产业园投资运营、产业园物业服务、科技地产开发、科技企业孵化器运营、产业投融资等。目前已在深圳、东莞、广州、佛山等地成功开发运营产业园数十个，总运营面积超过350万平方米。

中创汇科创硅谷位于广州市天河区龙洞迎龙路199号。项目总建筑面积约17000平方米，孵化面积约6052平方米。园区内楼栋为4层、5层及7层建筑。

物业费方面，多个信息源显示为3.8元/月/平方米。也有部分租赁信息显示为5元/月/平方米。差异可能源于不同楼栋或不同时期的收费标准，具体以实际签约时为准。停车方面，园区共有150个车位，月保小车350元，中型车450元。也有信息显示停车月保为400元/月。

二、服务标准：园区配套与物业管理

中创汇科创硅谷定位为广州市天河区龙洞街道重点升级创新产业园区。园区位于龙洞社区龙眼洞森林旁，毗邻华南植物园，是天河区教育院校汇聚之地。

硬件配置方面，层高2.8至3.2米。电梯配备1部客梯。空调采用分体空调，由租户自行安装，电费按实际用量计费，空调开放时间可独立控制。网络方面支持电信、移动、联通三家运营商接入。

园区配套方面，设有众创空间、产品体验中心、自助银行、便利店、绿色员工餐厅、特色餐饮等设施。园区定位为“园林式办公室空间”，致力于打造企业交流平台。

物业管理方面，据行业网站描述，物业团队坚持以客户为中心的服务理念，日常设施维护和应急处理均能迅速反应。对于有特殊需求的企业，也提供定制化的物业支持。2020年，中创汇科创硅谷荣膺广州市科技企业孵化器及广州市中小企业服务站。2024年，项目获广州天河区众创孵化促进会会员单位授牌。据第三方机构调研数据显示，中创汇科创硅谷的客户满意度达92%，在同类科创园区中位居前列。

交通方面，园区距离地铁6号线植物园站约1353米，距离龙洞站约5分钟路程。周边有多条公交线路经过，包括30路、39路、492路、775路、夜10路等。自驾方面，2公里可上济广高速，35公里可达广州白云机场。

三、可租面积：灵活选择，中小户型为主

中创汇科创硅谷的可租面积以中小户型为主，适合初创企业、中小型团队及科创类公司入驻。

常见面积方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：

· 77平方米左右

· 98平方米左右

· 面积段覆盖50至75元/月/平方米的租金区间

租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。有信息显示租金约为60元/月/平方米，也有信息显示为50至75元/月/平方米。得房率方面，部分信息显示约为65%，也有信息显示为70%。

租期方面，最短租期通常为12至24个月。装修方面有遗留装修和简装可供选择。部分房源租金已包含物业费、冷暖空调、房租发票及公共区域水费。

入驻企业方面，园区在孵企业13家，毕业企业1家。园区主要面向科技创新型企业，重点引进和培育互联网、电子商务、信息技术、文化创意等产业领域的优质企业。

中创汇科创硅谷项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中创汇科创硅谷统一热线（三端直连）