深圳福田共享办公室租赁:深圳安吉尔大厦590元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

安吉尔大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、安吉尔大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 安吉尔大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 安吉尔大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳福田共享办公室租赁：深圳安吉尔大厦590元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上个月帮一个做电商运营的朋友在福田找办公室，团队五个人，预算不算高，但又想离地铁近、周边配套成熟。看了好几个地方，最后在安吉尔大厦定了下来。如果你也在找八卦岭片区的小面积办公空间，这篇把安吉尔大厦的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：双地铁覆盖，八卦岭核心地标

安吉尔大厦在福田区八卦四路52号，八卦路与八卦四路交汇处。地处八卦岭片区核心位置，八卦岭是深圳传统商圈之一，近年来往商务办公方向转型，周边商务氛围日渐成熟。

交通是安吉尔大厦的一大亮点。大厦周边覆盖了6号线、7号线、9号线、14号线四条地铁线。具体来说，距离地铁7号线八卦岭站约446-593米，距离9号线泥岗站约405-443米，距离7号线和9号线交汇的红岭北站约551米。从地铁站走到大厦，正常步速5-10分钟。楼下就是公交站，泥岗村站、八卦岭社康中心站等多个公交站点在周边。如果开车过来，大厦就在八卦四路边上，地下车库车位充足。

对于需要频繁跑福田CBD办事或者员工通勤方向比较分散的团队来说，这个交通条件确实方便。

建筑参数：2016年竣工，甲级写字楼

安吉尔大厦由深圳盈投控股公司开发，2016年竣工。总建筑面积约58,050平方米，主楼24层、裙楼4层。大厦定位为甲级写字楼。

几个关键数据可以参考一下：

· 层高：毛坯层高3.8米，精装修层2.8米

· 大堂层高：约12米

· 标准层面积：约1,480-1,700平方米

· 得房率：约70%

· 电梯：8部（6部客梯+2部货梯），迅达品牌

· 物业：深圳明新集团有限公司、深圳市润丰不动产运营服务有限公司

· 物业费：20.25-25元/平方米·月（含空调）

· 车位：350-360个

· 车位月租金：680元/月

· 空调：中央空调，24小时全天候开放

· 建筑年代：2016年

层高3.8米在写字楼里属于比较宽裕的。普通甲级写字楼净高也就2.8米左右，毛坯交付的话空间感更好。70%的得房率在甲级写字楼里属于中等水平，实际能用的面积还算可观。24小时中央空调是个实用配置，对于经常需要加班的团队来说挺友好。

共享办公与独立办公室：工位怎么选

安吉尔大厦的共享办公空间主要集中在4楼，由创富港运营。创富港商务中心建筑面积约2,891平方米。对于1-8人的小团队，选择比较灵活。

工位价格方面，安吉尔大厦共享办公的工位价格在590-696元/工位/月起。也有房源显示工位500元/工位·月。独立办公室方面：

· 1人独立办公室：780元起

· 2-3人独立办公室：880元起

· 3-4人独立办公室：1,080元起

· 1-2人独立办公室：1,080元起

· 3-4人标准办公室：1,680元起

· 5-8人团队办公室：3,300元起

也有房源打出低至1,200元/间/月起的全包价。共享办公一般是全包价，包括水电费、网费、物业费、空调费、办公家私等。免费共享的区域包括前台、会议室（可容纳12人）、洽谈区、休闲区、茶水间等。

除了共享办公，安吉尔大厦也提供传统办公室租赁。出租面积从20平方米到722平方米不等。租金方面，传统办公室租金在68-98元/平方米·月。小户型30平方米月租约1,680元（56元/平方米·月，全包价含水电物业），100-180平方米精装修65-75元/平方米·月。对于1-8人的小团队，30-50平方米左右的房源按约70%得房率计算，实际使用面积约21-35平方米，坐4-8个人没问题。月租金大概在1,680元到3,888元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。

创富港可提供红本租赁凭证，用于注册公司、银行开户、地址变更等。

入驻企业和周边配套

安吉尔大厦已吸引安吉尔集团、平安人寿、乐有家集团、明新集团、富荣基金等大型知名企业入驻。4-24层为优质办公空间。楼内常驻办公人数约3,000余人。入驻企业类型涵盖科技类、贸易类、电商、设计、物流等。

大厦1-3层设有银行营业厅等商业配套。目前已进驻星巴克、建设银行等品牌。周边配套方面，步行可达的商业和餐饮配套比较完善。周边餐饮包括汉堡王、肯德基等连锁品牌。金融机构方面，平安银行、交通银行、中国光大银行、中国银行等网点在周边均有分布。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。

创业补贴：最高1560元/月

安吉尔大厦已被认定为市级孵化基地。入驻该基地的企业可以申请深圳市的创业场租补贴。

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园内创办初创企业的，按照第一年每月1,200元、第二年每月1,000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,560元、第二年每月1,300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。

实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

申请条件方面：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。

安吉尔大厦已被认定为市级孵化基地。入驻该基地的企业在申请场租补贴时可按认定载体标准享受补贴。建议在签订租赁合同前，向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。

安吉尔大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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