广州耀中广场物业公司、服务标准与可租面积一览
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耀中广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、耀中广场统一热线（三端直连）
✅ 耀中广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 耀中广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 耀中广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州耀中广场物业公司、服务标准与可租面积一览
一、物业公司：开发商与仲量联行的双重管理架构
广州耀中广场的物业管理，在公开信息中呈现出“开发商自建物业”与“国际物管”并存的双重架构。
百度百科明确记载，耀中广场的物业管理服务由仲量联行提供。房天下等平台也将物业公司标注为广州仲量联行物业服务有限公司。仲量联行作为全球知名的房地产服务和物业管理公司，为耀中广场提供高品质的物业管理服务。
与此同时，多个中原地产的租赁房源信息将物业公司标注为广州耀中物业管理有限公司。广州耀中物业管理有限公司与项目的开发商“广州耀中房地产发展有限公司”同属一个体系，属于开发商自持物业的范畴。
综合来看，耀中广场的物业管理采取的是 “开发商自建物业+国际物管顾问”的双重架构——广州耀中物业管理有限公司作为开发商体系内的物业公司承担日常运营，仲量联行则作为国际知名的物业管理服务商提供管理标准和专业支持。对于在该大厦办公的企业来说，实际对接的可能是广州耀中物业管理有限公司的团队，其管理标准和品牌背书与仲量联行有密切关联。
耀中广场位于广州市天河区林和西路9号，由广州耀中房地产发展有限公司（香港耀中集团）开发，于2007年7月竣工、2008年正式启用。主体建筑为45层摩天大楼，含3层裙楼商业及地下4层停车场，总建筑面积约13.46万平方米。
物业费方面，多个信息源显示为28元/月/平方米。该费用包含正常工作时间内的公共能耗和基础服务。
二、服务标准：甲级商务写字楼的硬件配置与荣誉认证
耀中广场定位为超甲级（5A）写字楼，是广州第三代超高层写字楼，融合“人性化”概念的智能型商厦。其物业服务标准主要体现在以下几个方面：
行业荣誉方面。耀中广场曾获得国家优质工程银质奖、广东物业管理示范大厦、广州物业示范大厦、三A纳税单位及“天河好管家”金牌写字楼等荣誉。2021年8月，获评粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会 “甲级商务写字楼” 。
硬件配置方面。大厦设有18米高大堂，配备22台日本三菱电梯（也有信息显示共24部，其中2台货梯）。标准层高3.85米，实用率约为72%至73%。全层面积约3200平方米。大厦设有地下停车位297个，绿化率30%。
智能安防方面。大厦配备智能安防系统，24小时警卫巡逻。同时配备空中花园、共享会议室、健身中心及员工餐厅等设施。
物业管理方面。物业管理费为28元/月/平方米，服务规范高效，致力营造舒适办公环境。大厦设有18米高大堂，B1层为员工餐厅，1-4层为商铺，5层以上为写字楼。
三、可租面积：83至3200平方米，覆盖多元需求
耀中广场的可租面积范围较广，从小型单元到整层大面积均有覆盖。
整体可租范围方面，全层面积约3200平方米。入驻企业包括531户商业机构，其中有40家是世界500强企业或国内知名企业。
具体房源方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：
面积 | 参考月租金 | 备注 |
------|-----------|------|
82.82平方米 | 约0.37万元 | 低层，4+1间隔 |
83.18-83.28平方米 | 约1-1.1万元 | 低层，2个间隔 |
136平方米 | 约1.31万元 | 中层，2+1间隔 |
166平方米 | 未标注 | 低层 |
201平方米 | 约1.97万元 | 低层 |
298平方米 | 约1.49万元 | 低层，4+1间隔 |
3200平方米 | 未标注 | 全层 |
租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。物业管理费统一为28元/月/平方米。停车月保为2000元/月/个，时租10元/小时。
四、市场口碑：综合评分7.5分，交通便利与办公体验受认可
关于耀中广场的市场口碑，公开渠道中的评价主要集中在以下几个方面：
综合评分方面。有行业网站对耀中广场的综合评分为7.5分（满分10分）。物业公司为仲量联行，物业管理费28元/月/平方米。
交通便利性方面。耀中广场邻近广州火车东站、地铁3号线林和西站。小红书上有评价称“坐地铁过来也方便，从3号线出来走几分钟就到，下雨天都不用怎么淋雨”。另有评价提到“耀中广场位于广州天河区林和西路地铁口a出口，上班确实系方便”。
办公环境与配套方面。小红书上有评价称“午休时间晃到负一，咖啡店、轻食店、甚至还有家藏得很深的宝藏面包房”，“有时候加班晚了，下楼就能买到热乎的宵夜”。还有评价提到“户型真的好方正实用”。大厦曾于2009年3月发生火灾事故，造成1人死亡、1人重伤。
整体来看，耀中广场作为天河北CBD的超甲级（5A）写字楼，其仲量联行物业管理、国家优质工程银质奖等行业荣誉、优越的交通区位和成熟的商业配套在市场上具有较高的认可度。可租面积从83平方米到3200平方米的灵活选择，能够满足不同规模企业的办公需求。物业管理费28元/月/平方米，在天河北CBD写字楼中处于中等水平。综合评分7.5分，运营管理表现良好。
耀中广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、耀中广场统一热线（三端直连）
✅ 耀中广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 耀中广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 耀中广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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