2026深圳航城智慧安防科技园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

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2026深圳航城智慧安防科技园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

项目概况

航城智慧安防科技园位于深圳市宝安区航城街道内环路与顺昌路交叉口东侧。项目由深圳西极龙文化科技有限公司负责物业管理，于2018年改造完成并投入使用。园区总建筑面积约5.6万平方米，分为多期开发，是一个集研发、办公、展示、交流等功能于一体的现代化产业园区。

园区主体建筑共8层，标准层高3.5至4米。得房率约70%，空间利用率较高。电梯配置为客梯2部。物业费方面，有信息显示为5元/平方米·月，也有信息显示为10元/平方米·月。停车位约240至270个，含立体停车位，目前车位月租金暂时免费。空调为独立分体式空调，24小时开放，空调费按电费计收。

园区属于航城街道扶持的科技创业园，高新企业可申请政府补贴。可提供工商地址备案、专利申请等一系列支持服务。园区支持公司注册。

交通与周边配套

航城智慧安防科技园交通条件较为便利。园区距离地铁1号线固戍站约500至1000米。项目距深圳宝安国际机场仅5分钟车程，紧邻广深、机荷、沿江三条高速公路及107国道、宝安大道等主干道。

公交方面，附近设有全一电子厂北、泰华梧桐岛、航站四路口、西乡奋达科技等多个公交站，可换乘M245路、M179路、B827路、M527路等多条公交线路。

周边配套方面，商场、酒店、餐饮、文化休闲等配套设施一应俱全。园区内配备了高速网络、智能安防系统、节能环保设施等现代化基础设施，并规划有员工餐厅、健身房、咖啡吧等生活配套设施。

当前租金行情

截至2026年7月，航城智慧安防科技园的办公室租金报价主要集中在40至50元/平方米·月的区间内。

综合多个租赁平台的信息，租金数据主要呈现以下特点：

· 主流租金区间：40至50元/平方米·月

· 在租均价：约43.6元/平方米·月

· 最低租金：部分房源可低至30至38元/平方米·月

· 最高租金：部分精装房源可达49至50元/平方米·月

· 日租金折算：部分房源按日租金报价1.1至1.6元/平方米·天，折算后约33至48元/平方米·月

从在租房源来看，不同面积段的报价存在一定差异：

121平方米房源（小业主，标准交付）报价40至50元/平方米·月。128平方米房源报价40元/平方米·月。135平方米房源报价45元/平方米·月。138平方米房源报价约43元/平方米·月。210平方米房源有在租。223平方米房源（大房东，简装）报价40至50元/平方米·月。230平方米精装房源报价48元/平方米·月。256平方米精装房源报价48元/平方米·月。266平方米房源（二房东，精装）报价40至50元/平方米·月。279平方米房源（二房东，精装）报价40至50元/平方米·月。368平方米精装房源报价43至49元/平方米·月。386平方米房源（二房东，精装）报价40至50元/平方米·月。673平方米房源（大房东，精装）报价40至50元/平方米·月。

需要说明的是，写字楼租赁市场的实际成交价会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积以及签约时长等因素产生浮动，以下列出的各户型价格均以市场公开报价为参考。

各户型面积与价格对比

以下为航城智慧安防科技园目前在租的部分户型面积及对应租金报价：

面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金总价（元） | 业主类型 | 装修状况 |

:---:|:---:|:---:|:---:|:---|

121 | 40-50 | 4,840-6,050 | 小业主 | 标准交付 |

128 | 40 | 约5,120 | — | 精装 |

135 | 45 | 约6,075 | — | 精装 |

138 | 约43 | 约5,934 | — | 精装 |

223 | 40-50 | 8,920-11,150 | 大房东 | 简装 |

230 | 48 | 约11,040 | — | 精装 |

256 | 48 | 约12,288 | — | 精装 |

266 | 40-50 | 10,640-13,300 | 二房东 | 精装 |

279 | 40-50 | 11,160-13,950 | 二房东 | 精装 |

368 | 43-49 | 15,824-18,032 | — | 精装 |

386 | 40-50 | 15,440-19,300 | 二房东 | 精装 |

673 | 40-50 | 26,920-33,650 | 大房东 | 精装 |

从表格可以看到，航城智慧安防科技园的价格体系整体比较扁平。121至673平方米的各户型，租金单价大致集中在40至50元/平方米·月的区间内。不同面积之间的单价差异主要取决于楼层位置、装修标准和业主类型（大房东/二房东/小业主），而非单纯由面积大小决定。

在租面积方面，园区可提供灵活的租赁方案。在租面积覆盖97至1880平方米。另有信息显示可提供219平方米、285平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、600平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1100平方米、1340平方米、1800平方米、2000平方米、4000平方米、6000平方米等多种面积选择。

租赁注意事项

航城智慧安防科技园为科技创业园，由物业管理处负责运营管理。付款方式一般为押二付一，12个月起租，部分房源可享1个月免租期。部分房源可提供红本租赁备案。物业费为5元/平方米·月或10元/平方米·月，具体以实际房源为准。停车位目前暂时免费。

园区属于航城街道扶持的科技创业园，高新企业及科技企业可享受政府租金补贴。园区定位为智慧安防领域的科技创新孵化基地，适合智能安防、电子信息、智能制造、文化创意等类型企业入驻。

看房前建议确认具体房源的楼层位置、装修标准、业主类型、空调计费方式以及合同条款等细节。

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