上海中宝盛达中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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中宝盛达中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中宝盛达中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海中宝盛达中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海中宝盛达中心位于浦东新区金沪路951号（云桥路218号），地处金桥经济技术开发区核心区域。项目由中宝盛达集团有限公司于2017年投资建造，2022年正式落成。中宝盛达集团前身为上海中奥企发（集团）有限公司，创办于1992年，2003年集团总部落户上海，现为上海市浦东新区重点企业。集团注册资本4.6亿元人民币，在上海、香港、杭州、宁波、舟山、厦门、广州、常州等地均设有子公司。集团总部亦设于园区内。
项目地处浦东“金色中环”金桥副中心三大核心区之一。园区毗邻中环线，锦绣路主干道旁，紧邻张江高科技园区及外高桥保税区，距离陆家嘴仅20分钟车程。园区定位为“立体互联商务中心”，集办公、商业、休闲、文化于一体。园区土地性质为104地块，可做多样性环评，适合生物医药实验室等需要办理环评的行业。
楼宇基础参数
上海中宝盛达中心综合体体量达到7.5万平方米，其中办公空间占据6万平方米。园区拥有三座高层办公楼和两座多层办公楼。1号和2号楼为4层，3号、4号、5号楼为9层（部分层高8米）。标准层层高4米，大堂及部分功能空间层高8米。部分区域层高可达4.5至7米。
标准层面积约1,500至2,000平方米。整层得房率约75%至85%，在产业园区中处于较高水平。1号楼单层面积约573平方米，总面积约2,487平方米；3号和4号楼整层面积约1,478平方米，总面积约13,522平方米。
电梯配置方面，1号和2号楼各配备2台客梯，3号和4号楼配备6台客梯，5号楼配备4台客梯。空调系统为特灵中央空调及VRV空调四管制系统新风系统。空调24小时开放。空调费按实际用电量计费。网络支持电信、联通、移动三网接入。
停车位共530个（含地下70个），停车费500元/月。物业管理由中宝盛达中心自营。
2026年租金行情
2026年，上海中宝盛达中心的租金报价区间大致在每平方米每天2.2元至6.5元之间。租金差异主要受楼层高低、单元面积、建筑形态（高层/独栋）、交付标准等因素影响。
小面积或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在2.2元至2.5元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在3.5元至3.8元/平方米/天区间。独栋或大面积精装单元报价可达3.8元至6.5元/平方米/天。物业费为25元/平方米/月，已包含工作时间中央空调能耗费。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：3.2元/平方米/天
装修：精装修
物业费：25元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：500元/月
房源02
面积：284平方米
租金：3.8元/平方米/天
装修：带装修
物业费：25元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：500元/月
房源03
面积：2,563平方米（独栋，可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：25元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：500元/月
周边项目对比
金桥经济技术开发区写字楼及产业园区租金整体在每平方米每天2.2元至6.5元之间。中宝盛达中心2.2至6.5元/平方米/天的租金区间覆盖了金桥板块的中低至中高价位段。与同区域的东方万国企业中心（约3.8元/平方米/天起）相比，中宝盛达中心在租金区间上覆盖面更广，低区房源在租金上具有一定竞争力。
与金桥板块其他产业园区相比，中宝盛达中心在7.5万平方米综合体量、三座高层加两座多层办公楼的产品组合、8米挑高大堂、75%至85%的高得房率等方面具有差异化特征。园区紧邻地铁9号线台儿庄路站和14号线云顺路站（均约1,100米），并配备短驳车接驳。距杨高中路/中环高架路仅500米。
选址考量
交通通勤。园区距离地铁9号线台儿庄路站约1,100米，距离14号线云顺路站约1,100米，并配备短驳车往返接驳。距杨高中路/中环高架路仅500米，车程20分钟可直达陆家嘴核心商圈。周边设有多个公交站，包括云桥路金藏路、金沪路云桥路、金沪路桂桥路等，可换乘浦东77路、777路、浦东88路等多条公交线路。对于科技研发、生物医药、智能制造、人工智能、贸易物流等对通勤效率和物流便捷性有要求的行业团队，双轨交加中环高架快速路网的交通条件在招聘和日常运营中具有实际价值。
办公空间。园区总建筑面积7.5万平方米，提供180至4,000平方米的灵活分割空间。提供独栋、平层等多种租赁方式。标准层高4米，大堂及部分功能空间层高8米。得房率75%至85%，在产业园区中处于较高水平。楼板承重500公斤/平方米。特灵中央空调及VRV系统支持24小时运行。空间可满足不同规模企业的入驻需求，尤其适合有研发、实验、仓储、展示等复合功能需求的企业。
商务配套。园区拥有5,000平方米商业配套用地。已入驻品牌包括7-Eleven、星巴克、大米先生等。园区内设有健身房、共享音乐空间等休闲娱乐设施。文化商务功能包括大会议活动室、休闲休息室、音乐室、健身工作室等。周边有LALAPORT商场、金桥国际商业广场、久金商场等大型商业设施。酒店配套包括维也纳酒店等。
入驻企业。园区已吸引生物医药、研发实验、科技等各类企业入驻。园区内有大量环评，可接上下水做通风橱，适合生物医药实验室等需要办理环评的行业。集团总部亦设于园区内。
上海中宝盛达中心租赁常见问题（FAQ）
问1：上海中宝盛达中心的地址在哪里？
上海市浦东新区金沪路951号（云桥路218号）。
问2：上海中宝盛达中心2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天2.2元至6.5元之间，具体取决于面积、楼层、建筑形态（高层/独栋）和装修标准等因素。
问3：上海中宝盛达中心的物业费是多少？
物业费为25元/平方米/月，已包含工作时间中央空调能耗费。
问4：上海中宝盛达中心附近有地铁吗？
有。距离地铁9号线台儿庄路站约1,100米，距离14号线云顺路站约1,100米，园区配备短驳车往返接驳。
问5：上海中宝盛达中心有哪些商业配套？
园区拥有5,000平方米商业配套用地，已入驻7-Eleven、星巴克、大米先生等品牌。设有健身房、共享音乐空间等休闲设施。周边有LALAPORT商场、金桥国际商业广场、久金商场等。
2026年8月4日
中宝盛达中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中宝盛达中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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