深圳良基智汇招商中心:龙华清湖+地铁口高性价比甲级办公
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良基智汇项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、良基智汇写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 良基智汇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 良基智汇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 良基智汇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳良基智汇招商中心：龙华清湖+地铁口高性价比甲级办公
区域、商圈、街道：龙华区、清湖商圈、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区龙华街道玉翠社区清泉路184号（清泉路与建辉路交汇处）
地铁线路与距离：距地铁4号线清湖站约1,100-1,200米（步行约15-18分钟）；距清湖北地铁站约500-600米；有轨电车清湖站约1,069米
公交信息：距英伦国际酒店公交站约47米；距龙华汽车站总站公交站约48米；距深圳龙华汽车站公交站约54米；500米范围内有13个公交站；可换乘621路、M393路、M540路、M222路等多条公交线路
竣工时间：2022年3月（改造竣工）
层高：4米
层数：地上6层
建筑面积：总建筑面积约18,000平方米
物业公司：岭丰实业
物业费：8元/平方米·月
停车位：100-200个（不同信息源有差异，主流数据为200个）
停车费：300元/月
空调类型：自装空调，24小时独立控制
空调费：计电费
电梯数量：客梯2部、货梯1部
网络支持：电信、移动、联通三网全覆盖
楼宇介绍：
深圳良基智汇大厦位于深圳市龙华区龙华街道玉翠社区清泉路184号（清泉路与建辉路交汇处），由深圳良基智汇实业有限公司开发建设。项目于2022年3月完成改造升级并投入使用，总建筑面积约18,000平方米，地上6层，标准层高4米。大厦属甲级标准写字楼，外观采用全新玻璃幕墙设计。
大厦配置客梯2部、货梯1部。停车位100-200个（主流数据为200个），月租金300元。物业由岭丰实业负责管理，物业管理费8元/平方米·月。空调为自装空调，24小时独立控制，按电费计量。网络支持电信、移动、联通三网全覆盖。
大厦内部采用落地窗和百叶玻璃隔间设计，创造宽敞舒适的工作环境。一楼大堂已入驻瑞幸咖啡等商业配套，周边肯德基等餐饮品牌也已入驻。大厦可根据不同企业需求进行定制装修。可办理红本租赁凭证，支持企业工商注册。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，良基智汇大厦提供多种面积段选择，租金单价集中在55-65元/平方米·月的区间。大厦均价约62.6元/平方米·月。可出租面积涵盖50-2,000平方米。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：70㎡ 1+1格局 精装修
面积：70平方米
租金：约60-65元/㎡·月（市场参考价）
装修：精装修（带家私空调）
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：300元/月/位
月租金：70㎡ × 62元/㎡·月（取中间值）= 4,340元
月物业费：70㎡ × 8元/㎡·月 = 560元
房源02：140㎡ 2+1格局 精装修
面积：140平方米
租金：60元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：300元/月/位
月租金：140㎡ × 60元/㎡·月 = 8,400元
月物业费：140㎡ × 8元/㎡·月 = 1,120元
房源03：308㎡ 4+1格局 精装修
面积：308平方米
租金：64元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：300元/月/位
月租金：308㎡ × 64元/㎡·月 = 19,712元（约1.97万元/月）
月物业费：308㎡ × 8元/㎡·月 = 2,464元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
良基智汇大厦标准层高4米，空间感较为开阔。全景落地窗设计，采光通透。自装空调24小时独立控制、按电费计量，对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用不受统一开关时间限制，能耗成本透明可控。网络支持电信、移动、联通三网全覆盖。项目提供50-2,000平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。大厦可根据企业需求进行定制装修。可办理红本备案，支持企业工商注册。一楼已入驻瑞幸咖啡等商业配套，周边肯德基也已入驻。
咨询、金融、服务贸易公司
项目于2022年3月完成改造升级，外观采用全新玻璃幕墙设计，属于较新的办公物业。内部采用落地窗和百叶玻璃隔间设计。在客户到访时能够提供一定的商务形象。物业管理费8元/平方米·月。停车位200个，月租金300元。周边配套完善：距离英伦国际酒店公交站仅47米；距离英伦国际酒店93米、7天酒店220米、汉庭酒店104米、维也纳酒店491米；中国建设银行24小时自助银行119米、广州银行575米、招商银行ATM341米等金融机构分布周边。对于需要控制成本且对办公品质有要求的专业服务机构而言，项目的成本结构和配套条件具备较好的基础。
跨境电商、工作室
良基智汇大厦提供从50平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，70-140平方米的中小面积户型较为合适。租金55-65元/平方米·月的区间，在龙华清湖片区具备较强的成本竞争力——周边1公里范围内相似户型均价54.38元/平方米·月。停车位200个，月租金300元。大厦临近龙华汽车站，周边公交线路密集。精装修带家私空调交付的房源较多，可实现拎包入驻。可办理红本备案，支持企业注册。一楼瑞幸咖啡及周边餐饮配套完善，员工日常需求可一站式满足。
交通与通勤评估
良基智汇大厦位于龙华区清泉路184号，地处清泉路与建辉路交汇处。
地铁方面，距地铁4号线清湖站约1,100-1,200米（步行约15-18分钟）；距清湖北地铁站约500-600米；有轨电车清湖站约1,069米。
公交方面，距英伦国际酒店公交站约47米；距龙华汽车站总站公交站约48米；距深圳龙华汽车站公交站约54米；500米范围内有13个公交站。可换乘621路、M393路、M540路、M222路等多条公交线路。龙华汽车站西公交站台与大厦紧密相连。
驾车方面，临近龙华汽车站，周边路网较为成熟。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，良基智汇大厦的租金单价集中在55-65元/平方米·月的区间。大厦均价约62.6元/平方米·月。物业管理费统一为8元/平方米·月。停车费300元/月。空调为自装空调，按电费计量。
以70㎡房源为例，综合月成本为：月租金4,340元 + 月物业费560元 = 4,900元（不含水电、空调、网络、停车费）。
对比周边市场：周边1公里范围内相似户型均价54.38元/平方米·月；3公里范围内相似户型均价76.61元/平方米·月。良基智汇大厦的租金在周边区域内处于中等水平。项目于2022年3月完成改造升级，作为较新的改造型写字楼，其硬件条件在同等价位中具有一定竞争力。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼总建筑面积约18,000平方米。标准层高4米。地上6层。外立面采用全新玻璃幕墙设计。电梯为客梯2部、货梯1部。停车位200个。物业公司为岭丰实业，物业费8元/平方米·月。空调为自装空调，24小时独立控制，按电费计量。网络支持电信、移动、联通三网全覆盖。一楼大堂已入驻瑞幸咖啡。
综合判断
对于重视项目参数、成本控制、灵活面积选择和较新物业条件的团队，良基智汇大厦值得优先考察。项目在层高（4米）、物业费（8元/平方米·月）、停车位（200个）、竣工时间（2022年3月改造）等方面均有可量化的数据支撑。租金55-65元/平方米·月的区间，在龙华清湖片区处于中等水平。项目提供从50平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足从初创工作室到中大型企业的不同规模需求。
项目地处龙华区清泉路与建辉路交汇处，距地铁4号线清湖站约1.1公里。周边公交站点密集，距英伦国际酒店公交站仅47米。项目于2022年3月完成改造升级，外观采用全新玻璃幕墙设计，内部采用落地窗和百叶玻璃隔间设计。一楼大堂已入驻瑞幸咖啡，周边肯德基等餐饮品牌也已入驻。周边酒店、银行等配套完善。精装修带家私空调交付的房源较多，可实现拎包入驻。可办理红本备案，支持企业注册。
2026年7月26日
良基智汇项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、良基智汇写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 良基智汇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 良基智汇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 良基智汇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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