杭州中威大厦招商中心:滨江物联网小镇+绿城物业24h独立空调
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中威大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中威大厦统一热线（三端直连）
✅ 中威大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中威大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中威大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州中威大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：滨江区、区政府/物联网小镇商圈、西兴街道
详细地址：杭州市滨江区西兴路1819号
地铁线路与距离：地铁6号线星民站约400-511米；地铁1号线江陵路站约960米；另有地铁7号线兴议站可达
公交信息：周边有多条公交线路，如96路、355路、327路、515路、360路、361路等；最近的公交站点为西兴路月明路口、武警边防总队
竣工时间：2016年
层高：标准层高2.9米
层数：地上20层，地下1层
建筑面积：约40,000㎡；另有数据为40,359㎡
物业公司：绿城物业
物业费：存在多种数据——8.5元/㎡·月（搜楼选址/365淘楼网）；9元/㎡·月（含公共能耗）；7元/㎡·月（点点租）；5.8+1.2元/月/㎡（五星网）。具体以租赁合同约定为准。
停车位：300个；另有数据为400个、226个
停车费：360-400元/月；年付360元/月，半年付400元/月
空调类型：分体空调（24小时独立控制）；另有数据显示为VRV单独控制进口空调或独立中央空调
空调费：计流量
电梯数量：4部客梯；另有数据为5部电梯（含1部货梯）
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
中威大厦位于杭州市滨江区西兴路1819号，地处滨江物联网小镇核心地段。项目总建筑面积约4万㎡，地上20层、地下1层。大厦于2016年竣工。
大厦为标准层核心筒结构，标准层建筑面积约1150㎡。租赁面积从106㎡至1700㎡不等，可灵活组合。单层可分割为多个单元，满足不同规模企业的需求。
物业管理由绿城物业负责。大厦配备分体空调系统，24小时独立控制，不受中央空调统一时间限制。配套方面，1层配备咖啡吧，地下1层配备食堂、便利店；7层配备公共会议室。大厦还打造了“空中花园+商业街区+共享空间”复合生态，屋顶花园设置企业会客厅、路演广场及健身区域。
入驻企业主要涉及信息软件、物联网、文化创意等行业，代表型企业有中威电子、零跑科技等。
一、区位与交通：物联网小镇核心，地铁6号线直达
中威大厦位于西兴路1819号，地处滨江物联网小镇核心地段。这个位置在滨江区物联网产业带的中心区域——周边聚集了吉利、零跑汽车等新能源上下游企业，形成了明显的产业集群效应。对于科技、AI、互联网、跨境电商类的公司来说，选址在这里意味着离产业链上下游更近，便于人才流动和业务协作。
交通层面有三个关键数据：
地铁：距离地铁6号线星民站约400-511米，步行约5-8分钟。另有1号线江陵路站约960米。6号线连接之江、转塘、滨江、奥体等板块，对于员工分布在滨江及周边区域的团队来说，通勤相对便利。
公交：周边有96路、355路、327路、515路、360路、361路等多条公交线路。最近的公交站点为西兴路月明路口和武警边防总队。
自驾：紧邻西兴路、江南大道等主干道，可快速连接机场高速和城市快速路网。
适合谁： 如果团队员工主要住在滨江、之江或通过6号线通勤，这个位置的交通条件值得重点考察。如果团队需要频繁接待客户，物联网小镇的核心区位和便捷的地铁交通也是加分项。
二、空间参数：106-1700㎡灵活组合，标准层1150㎡
中威大厦总建筑面积约4万㎡，地上20层。
面积区间：租赁面积从106㎡至1700㎡不等，可灵活组合。标准层建筑面积约1150㎡。单层可分割为多个单元，从初创团队的小面积需求到中型企业的整层办公都有对应方案。
层高：标准层高2.9米。这个净高在写字楼中属于常规水平，对于普通办公场景够用。如果计划做吊顶或架高地板，建议在看房时实际感受空间是否满足需求。
得房率：约70%。这个数据在写字楼市场中属于正常水平。
电梯：4部客梯。20层配4部客梯，梯户比在同类楼宇中属于常规配置。
交付标准：精装修交付为主，部分房源带家具。对于希望快速入驻、减少装修周期的团队来说，精装交付可以节省不少时间和精力。
适合谁： 如果公司规模在10-80人（约100-800㎡），中威大厦有较多的中小面积房源可供选择。如果公司需要整层或大面积办公（1000㎡以上），标准层1150㎡及更大面积也有对应方案。
三、成本结构：租金单价与月度总成本测算
租金水平
根据多方数据交叉验证，中威大厦的租金单价区间约为2.3-3.4元/㎡·天。
周边1公里范围内相似户型均价约2.3元/㎡·天。中威大厦的定价处于区域中位水平，对于预算有限但又希望入驻滨江核心产业区的初创团队和中小企业来说，具有一定的价格竞争力。
月度真实成本构成
以一套150㎡的精装办公室为例（参考市场公开数据）：
费用项目 | 计算方式 | 月度金额（约） |
租金 | 150㎡ × 2.6元/㎡·天 × 30天 | 11,700元 |
物业费 | 150㎡ × 8.5元/㎡·月 | 1,275元 |
水电费 | 按实际使用（办公用电估算） | 800-1,500元 |
网络费 | 企业宽带 | 500-1,000元 |
空调费 | 计流量 | 300-800元 |
停车费 | 按需（360-400元/月/车） | 0-4,000元 |
月度合计（不含停车） | | 约14,575-16,275元 |
与其他选项的比较思路
建议选址时做三组对比：
1. 同区域同类楼宇：滨江物联网小镇/区政府板块内其他写字楼的租金单价、物业费、停车费
2. 同价格不同位置：同样2.6元/㎡·天的预算，在滨江其他商圈（如长河、互联网小镇）能租到什么条件的办公室
3. 同面积不同品质：同样150㎡，中威大厦与周边新楼宇在层高、配套、物业服务上的差异
四、推荐房源及真实月成本
以下房源信息来自公开渠道，供参考：
房源01：面积122㎡，精装修
· 面积：122㎡
· 租金：2.3元/㎡·天，约8,409元/月
· 装修：精装修（带家具）
· 物业费：9元/㎡·月（含公共能耗），约1,098元/月
· 水电费：按实际使用（电费1.2元/度）
· 网络费：按实际使用
· 空调费：独立记表
· 停车费：360-400元/月/车（可选）
房源02：面积193㎡，精装修
· 面积：193㎡
· 租金：2.65-2.75元/㎡·天，约15,350-15,923元/月
· 装修：精装修
· 物业费：按合同约定（参考8.5元/㎡·月）
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：计流量
· 停车费：360-400元/月/车（可选）
房源03：面积370㎡，精装修
· 面积：370㎡
· 租金：2.75元/㎡·天，约30,513元/月
· 装修：精装修
· 物业费：按合同约定（参考8.5元/㎡·月）
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：计流量
· 停车费：360-400元/月/车（可选）
五、配套与服务：绿城物业+24h独立空调
物业服务：物业管理由绿城物业负责。绿城物业在杭州写字楼市场有较高的品牌认知度，其服务标准和管理水平在同类楼宇中具有一定优势。
餐饮配套：地下1层配备食堂、便利店。员工午餐在楼下即可解决，不需要专门外出。
商务配套：1层配备咖啡吧；7层配备公共会议室。屋顶花园设置企业会客厅、路演广场及健身区域。
空调系统：采用分体空调系统，24小时独立控制。这意味着空调使用不受中央空调统一时间限制（不同于传统中央空调周一至周五8:00-18:00的固定时段），加班或周末办公可以自主控温。对于经常加班的科技、互联网团队来说，这是一个值得关注的差异点。
网络支持：电信、联通、移动三网覆盖。
六、谁应该优先考察中威大厦
基于以上分析，以下类型的公司可以优先将中威大厦列入考察名单：
1. 科技、AI、互联网、物联网类企业
地处滨江物联网小镇核心地段，周边聚集了吉利、零跑汽车等新能源上下游企业。入驻企业主要涉及信息软件、物联网、文化创意等行业。对于希望融入产业生态的团队来说，这个位置具有明显的集群优势。
2. 关注租赁成本的初创和中小企业
租金单价约2.3-3.4元/㎡·天，在滨江同品质写字楼中处于中位水平。122㎡精装房源月租金仅约8,400元，对于预算有限但又希望入驻滨江核心产业区的初创团队来说，这个价格区间值得重点考察。
3. 需要24小时独立空调的团队
分体空调系统24小时独立控制，不受中央空调统一时段限制。对于经常加班、周末需要办公的科技和互联网团队来说，可以避免传统中央空调的高额加班费或无法使用的尴尬。
4. 注重物业服务的团队
物业管理由绿城物业负责。绿城物业在杭州写字楼市场有较高的口碑，对于注重办公环境和物业服务质量的企业来说，这是一个加分项。
5. 需要灵活扩租空间的公司
106-1700㎡的可组合范围，从10人团队到150人规模都有对应方案，且支持同楼扩租。
6. 追求精装拎包入住的团队
大部分房源为精装修交付，部分房源带家具。对于希望快速入驻、减少装修周期的团队来说，这个交付标准可以节省不少时间和精力。
七、实地考察建议
如果决定去中威大厦实地看房，建议重点关注以下几个维度：
地铁实测：从6号线星民站出站步行到大厦，实际走一次，计时。不同来源显示距离为400-511米不等，实际步行感受比数字更重要。
层高感受：标准层高2.9米，实际站在房间里感受空间是否满足办公需求。如果计划做吊顶或架高地板，确认吊顶后的净高。
物业费确认：物业费存在7元、8.5元、9元等多种数据。签约前需确认具体适用哪套标准，以及“含公共能耗”具体包含哪些项目。
空调确认：分体空调24小时独立控制，但不同房源的实际空调效果可能有差异。建议在看房时了解空调的制冷/制热效果和电费计算方式。
停车费确认：停车费为年付360元/月、半年付400元/月。需确认车位是否充足、车位分配方式。
具体房源确认：网上看到的房源信息（面积、租金、装修）可能与实际有差异，建议直接联系招商中心确认最新可租房源和实时报价。付款方式通常为押二付六，最短租期一般3年起，这些条款需要在签约前确认清楚。
配套体验：建议在看房时顺便体验一下楼内食堂、咖啡吧等配套，了解实际运营情况和价格水平。
中威大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中威大厦统一热线（三端直连）
✅ 中威大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中威大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中威大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
