初创公司在上海利星行广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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利星行广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利星行广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 利星行广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 利星行广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 利星行广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海利星行广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目概况：利星行广场是什么来头
利星行广场在长宁区延安西路1319号，属于内环核心地段。这地方东接静安寺商圈，西靠虹桥开发区，南面是徐汇，北面连着中山公园。整栋楼是香港利星行集团旗下上海利国房地产开发的，2006年竣工，单体21层主楼，地下2层，总建筑面积约7.5万平方米。6到21层是标准办公区域。
层高4米，净高2.5米。得房率70%左右。电梯配了4部客梯和1部货梯。车位地上80个、地下200个，月租1000块钱。物业是港联物业管理有限公司，物业费22块钱每平米每月。空调是VRV独立空调，24小时自主控制，加班不用额外付空调费。
交通方面，3号线和4号线延安西路站走10分钟，大约740米。2号线和11号线江苏路站也不远。71路中运量公交番禺路站150米。开车的话，紧邻延安高架，到虹桥机场12公里，浦东机场45公里。
入驻企业有卡特彼勒上海分公司、上影集团、利星行汽车、梅赛德斯奔驰、财瑞咨询、鹿岛建设、银泰证券等。还有上海文化广播影视集团有限公司。整栋楼的商务氛围是成熟的。
三种方案怎么选
方案一：租工位
工位是门槛最低的入场方式。你不需要操心装修、家具、网络这些事，带台电脑就能开工。
利星行广场这边共享工位的价格差别比较大。有月租399块钱的共享工位。也有599到999块钱一个月的。还有雷格斯联合办公的共享办公室，3500块钱一个工位月起。丰俭由人，看你要什么样的配置和服务。
工位适合什么人？一个人单干，或者两三个人的微型团队。你不需要独立关门办公，大部分时间对着电脑就能搞定。还有就是刚起步、不确定业务能不能跑通的，先用工位试几个月，看看节奏对不对，再决定要不要换独立空间。
工位的弹性很大。团队突然多了一个人，加个工位就行。突然少了一个人，也不用为多出来的面积心疼房租。而且共享办公空间里一般有会议室、茶水间这些配套，偶尔需要接待客户也能应付。
方案二：共享办公室
共享办公室比工位高一个档次。你有一个可以关门的小房间，有自己的私密空间，但前台、会议室、茶水间这些是和别人共用的。
利星行广场里面有联合办公空间提供服务。比如雷格斯，共享办公室约3500块钱一个工位月起，费用通常包含水电、物业、网络、保洁和共享设施使用。还有P2联合创业办公社，300平米整套办公室，月租69000块钱。也有联合办公1人起租的。
共享办公室适合5到15人的团队。你有了自己的私密空间，开会、谈客户不用在开放工位旁边吵吵闹闹。但你不需要自己搞前台、维护会议室这些琐事。利星行广场本身是涉外甲级写字楼，商务配套齐全，大厦底层有便利店、银行、简餐门店。星巴克、Wagas这些也都在步行范围内。
方案三：独立办公室
独立办公室就是传统意义上“租个办公室”。整间都是你的，想怎么布置怎么布置。
利星行广场的独立办公室房源很丰富。最小有80平米起租的。往上110、123、130、200、245、260、296、331平米都有。再大一点，580平米能坐58个人。甚至整层840平米也能租。
日租金大概在2.1到6.8块钱每平米每天这个范围。具体看楼层、朝向、装修。拿110平米那套来算，3.1块钱一平每天，一个月算下来10372块。123平米的2.1块钱，月租7856块。200平米的2.8块钱，月租1.7万。245平米的，总价37000块钱一个月（含物业费）。260平米的4块钱，月租3.16万。331平米的3.5块钱，月租3.5万。面积越大单价一般越便宜，但总价肯定更高。
独立办公室适合10人以上的团队，或者对私密性、形象有要求的公司。你有自己的前台、自己的会议室、自己的门牌。客户来了有地方坐，团队开会不用抢会议室。利星行广场可以正常办理工商注册，支持涉外企业入驻。常规租期1到3年，可以协商免租期。
怎么选？看这三个数
第一个数：人数。1到3个人，租工位最划算。4到15个人，共享办公室性价比高。15个人以上，或者虽然人少但经常要接待客户、需要撑门面的，直接看独立办公室。
第二个数：预算。月租几百到一千能搞定工位。几千到两万能在共享办公室有个像样的独立小房间。两万以上可以考虑独立办公室了——123平米那套七千多一个月其实不算贵，但260平米那套月租就三万多了。物业费另算，22块钱每平米每月。200平米的房子，一个月物业费就四千四。
第三个数：合同期。工位一般按月签，灵活。共享办公室可短可长。独立办公室通常1到3年起签。初创公司变数大，合同期越短越安全。
选房源的几个实用提醒
看房的时候注意几件事。层高4米、净高2.5米，空间还行。得房率70%。装修情况差别很大，有精装修直接拎包入住的，也有简装需要自己搞的。
空调是VRV独立控制、24小时可用的。这对经常加班的团队很友好。不像有些写字楼晚上和周末没空调。
物业费问清楚是含在租金里还是另算。利星行广场物业费22块钱每平米每月。有的房源租金已经含了物业费，有的要另算。这笔钱要算进总成本里。
交通方面，3号线和4号线延安西路站步行10分钟。早晚高峰体验一下，看看从地铁站走到大楼要多久。利星行广场挨着定西路餐饮一条街，对面就是上生新所，吃饭、休闲都很方便。
最后说句实在的：别光看网上标的价格。实际成交价、免租期、付款方式这些都能谈。多问几家，多对比，别急着签。
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一、利星行广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 利星行广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 利星行广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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