杭州紫东创意园的项目分析报告及测评@租赁中心2026.6.25

搜狐焦点梧州站 2026-06-22 16:17:38

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创意园以家居、陈设、装饰、工业、电商等精英企业为单位，为业主、设计师、材料商提供产业相关服务。对于在杭州城西紫金港板块寻求地铁口办公、文创设计产业集聚效应与高性价比办公空间的中小型设计类、创意类企业而言，紫东…

紫东创意园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、紫东创意园统一热线（三端直连）

✅ 紫东创意园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 紫东创意园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 紫东创意园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州紫东创意设计产业园：紫金港板块的地铁口文创设计产业集聚高地

项目概况

紫东创意设计产业园位于杭州市西湖区古墩路660号，地处三墩镇核心区域。项目由杭州剑强科技有限公司开发建设并负责物业管理，于2013年建成交付。园区总建筑面积2万余平方米，占地面积约9亩。项目容积率1.50，绿化率20%。物业类型为总部园区，物业费为3元/平方米/月。

2011年12月，杭州紫东创意设计产业园与“中国美术学院风景建筑设计创意产业园”、“画外桐坞文化创意产业园”一同被认定为西湖区区级文化创意产业园。园区由杭州紫东创意设计有限公司投资，联合CIID中国建筑学会室内设计分会杭州专委会、浙江室内设计网、紫东教育等机构共同打造，定位为室内设计行业公共服务平台。

区位交通：地铁2号线直达，公交路网密集

紫东创意设计产业园的区位条件在杭州商务办公市场中具有较强的辨识度。园区地处西湖区三墩镇，周边生活与商务配套成熟。根据杭州地铁2号线线路图，项目紧邻地铁2号线虾龙圩站。据写字楼租赁平台信息，园区距地铁2号线虾龙圩站仅约221米。另有数据显示，园区与地铁2号线虾龙圩站直线距离约500米。地铁2号线贯穿杭州南北，可快速通达市中心、钱江新城、萧山等核心区域。

公交出行方面，园区周边公交线路密集。申花路古墩路口、虾龙圩、浙大紫金港校区等公交站均在步行范围内。可换乘93路、37路、91路、303路、900路、143路、349路、17路、10路、74路、129路、B2路等多条公交线路。项目位于古墩路沿线，可便捷接入城市主干道网络。

产品设计：低密度园区，灵活办公空间

紫东创意设计产业园在产品设计上充分考虑了设计、创意类企业的办公需求。园区为低密度建筑群，容积率仅1.50，绿化率20%。建筑为多层结构，总层数5层。得房率约75%。

办公空间提供灵活的租赁面积选择。在租面积覆盖97至10548平方米的多样化区间。最小面积97平方米，最大面积1005平方米。另有数据显示，210至466平方米的面积段亦有供应。园区提供简装、精装等多种交付标准。

硬件配置方面，园区配备1部客梯。停车方面，提供约100个停车位。网络通讯方面已全面覆盖多家运营商。园区采用24小时安保巡逻与智能门禁系统，公共区域清洁频率达到每日两次，电梯、空调等设施维护响应时间控制在2小时内。

产业生态：文创设计产业集聚，三十余家企业入驻

紫东创意设计产业园在产业定位上聚焦文化创意与设计服务领域。园区主导产业涵盖数字创新、建筑装饰、会展业、电子信息、现代服务业等方向。自2011年获批区级文创园以来，园区已形成以室内设计、家居设计、陈设设计、创意设计、工业设计、效果图设计、影视文化、电子商务等为核心的产业生态。

截至目前，园区已入驻企业三十多家。早期入驻的品牌企业包括中国建筑学会室内设计分会杭州专委会、国际室内建筑师与设计师理事会（ICIAD）、浙江室内设计网等。

从具体的入驻企业来看，园区已吸引了一批具有代表性的设计、科技类企业。杭州恒迈自动门有限公司总部位于园区2号楼206室；杭州象内文化创意有限公司位于4号楼101室，从事商业空间设计、品牌策划和平面设计服务；杭州视界光影像设计有限公司注册于4号楼401室；杭州文诚广告有限公司位于3号楼A309室；杭州小电电子商务有限公司位于4号楼207室。据天眼查数据显示，园区内已找到49家公司。

园区以浙江省创意设计协会、CIID杭州专委会、省勘协装饰设计委员会等为依托背景，集设计、生产、研发、销售、服务等多项功能为一体。创意园以家居、陈设、装饰、工业、电商等精英企业为单位，为业主、设计师、材料商提供产业相关服务。

园区配套：全业态服务，一站式支持

紫东创意设计产业园在配套方面较为完善。园区周边医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站等设施一应俱全。

在商务服务方面，园区提供共享会议室、企业服务中心等设施，支持企业快速入驻。园区定期举办行业沙龙、政策解读会等活动，助力企业把握市场动态。园区已引入绿色建筑理念，通过节能材料与智能照明系统降低企业运营成本。园区可注册公司。

租金水平

紫东创意设计产业园的租金在三墩板块具有较高的性价比。根据市场数据，租金单价约为1.6至2.5元/平方米/天。主流租金约为2.0至2.2元/平方米/天。园区租金定价策略灵活，支持按需定制租赁方案。据行业报告显示，该区域写字楼平均租金较杭州市中心低15%至20%。

项目小结

紫东创意设计产业园位于杭州西湖区古墩路660号，地处三墩镇核心区域。项目由杭州剑强科技有限公司开发建设，于2013年建成交付。园区总建筑面积2万余平方米，容积率1.50，绿化率20%，为低密度总部园区。项目于2011年被认定为西湖区区级文化创意产业园。园区距离地铁2号线虾龙圩站约221米，公交路网密集，交通便利。园区聚焦室内设计、家居设计、创意设计、工业设计、影视文化、电子商务等产业方向，已入驻三十余家企业，涵盖设计、广告、科技等多个领域。园区提供灵活办公空间，得房率约75%，配备共享会议室、企业服务中心等设施。物业费3元/平方米/月，租金单价约1.6至2.5元/平方米/天。对于在杭州城西紫金港板块寻求地铁口办公、文创设计产业集聚效应与高性价比办公空间的中小型设计类、创意类企业而言，紫东创意设计产业园在区位交通、产业生态和产品配置等方面提供了具有辨识度的选择。