2026年上海诺亚财富中心(虹桥新地中心)办公室租金行情:各户型价格对比
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诺亚财富中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、诺亚财富中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 诺亚财富中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 诺亚财富中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 诺亚财富中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海诺亚财富中心（虹桥新地中心）办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
诺亚财富中心（又称虹桥新地中心）位于上海市闵行区申滨南路1226号，地处虹桥商务区正核心。项目由新地集团打造，是其在上海的首个超甲级写字楼项目，由英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners）设计，荣获LEED铂金及国家绿色三星双认证。
项目于2016年竣工，总建筑面积约7.6万平方米。地上9层，地下3层。标准层高4.18米，净高2.9米。得房率约70%。
物业方面，不同渠道显示由高力国际或戴德梁行管理，物业费33元/平方米·月。电梯配置为客梯14部、转换梯2部、货梯5至6部、观光梯2部。车位方面，地下1000个，车位月租金600至1000元。空调为VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00-19:00、周六8:00-13:00。网络覆盖电信、联通、移动。
项目向西约400米即达国家会展中心，向东400米即达虹桥综合交通枢纽。周边汇聚了龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型商业综合体。
整体租金水平
2026年诺亚财富中心的办公室租金，不同渠道和房源之间存在较大差异，主要与楼层、面积、装修标准和具体租赁条件相关。
从整体区间来看，主流日租金集中在4.0元至7.8元每平方米每天。Soolou平台统计的平均租金为6.7元/平方米·天，最低4.3元，最高7.8元。365jizu平台显示本楼盘平均租金6.28元/平方米·天。365淘楼网显示该楼盘租金5.19元/平方米·天。另有渠道显示租金报价5.0-6.2元/平方米·天。Chooffice平台显示租金4-5.5元/平方米·天起，部分精装房源3.5元/平方米·天。Lezubangong平台显示租金报价3元-4.5元/平方米·天。淘楼网显示租金大致在5.5到7元/平方米·天。Slyzu平台显示租金6.50-7.00元/平方米·天。
折算成月租金，大概在90元到234元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。高区、精装、小面积户型单价通常偏高，低区、简装、大面积户型单价相对较低。
一份上市公司公告显示，2026年续租租金标准为5.62元/平方米·天，租赁面积6,346.82平方米。
各户型面积段价格对比
诺亚财富中心可租面积从约75平方米到3566平方米不等，户型选择极为丰富。可租面积包括103㎡、132㎡、160㎡、163㎡、230㎡、234㎡、249㎡、290㎡、301㎡、306㎡、351㎡、363㎡、427㎡、485㎡、497㎡、582㎡、597㎡、611㎡、615㎡、816㎡、927㎡、1015㎡、1127㎡、1132㎡、1346㎡、1526㎡、2063㎡、2160㎡等。
小面积户型（103-163㎡）
103平方米房源，有渠道报价5.0元/平方米·天。126平方米精装房源，Slyzu平台报价6.80元/平方米·天，月租金约2.60万元。132平方米精装房源，Soolou平台报价5.70元/平方米·天，月租金约2.29万元。160平方米简装房源，Slyzu平台报价7.00元/平方米·天，月租金约3.39万元。163平方米简装房源，Soolou平台报价5.70元/平方米·天，月租金约2.83万元。
中等面积户型（200-363㎡）
200平方米房源，有渠道报价3元/平方米·天。230平方米精装房源，有渠道报价5.3元/平方米·天。234平方米标准装修房源，Soolou平台报价6.80元/平方米·天，月租金约4.84万元。249平方米精装房源，有渠道报价6.30元/平方米·天。290平方米简装房源，Soolou平台报价7.50元/平方米·天，月租金约6.61万元。301平方米精装房源，有渠道报价5.5元/平方米·天。306平方米精装房源，Soolou平台报价4.30元/平方米·天，月租金约4万元。351平方米精装房源，Slyzu平台报价6.50元/平方米·天，月租金约6.93万元。363平方米精装房源，365jizu平台报价4.50元/平方米·天，月租金约4.97万元。
较大面积户型（427-816㎡）
427平方米精装房源，Soolou平台报价7.00元/平方米·天，月租金约9.09万元。485平方米标准装修房源，Soolou平台报价7.50元/平方米·天，月租金约11.06万元。497平方米简装房源，Soolou平台报价6.80元/平方米·天，月租金约10.28万元。582平方米房源，有渠道在租。597平方米标准交付房源，Slyzu平台报价6.50元/平方米·天，月租金约11.80万元。611平方米简装房源，Slyzu平台报价6.50元/平方米·天，月租金约12.00万元。615平方米房源，有渠道在租。
大面积及整层户型（816㎡以上）
816平方米房源，有渠道在租。927平方米简装房源，Slyzu平台报价6.80元/平方米·天，月租金约19.10万元。1015平方米房源，有渠道在租。1127平方米标准装修房源，Soolou平台报价7.00元/平方米·天，月租金约23.99万元。1132平方米精装房源，Slyzu平台报价6.80元/平方米·天，月租金约23.40万元。1346平方米精装房源，Slyzu平台报价6.50元/平方米·天，月租金约26.60万元；Soolou平台另有1346平方米标准装修房源报价7.00元/平方米·天，月租金约28.65万元。1526平方米房源，有渠道在租。2063平方米毛坯房源，365jizu平台报价4.50元/平方米·天，月租金约28.24万元；Slyzu平台另有2063平方米简装房源报价7.00元/平方米·天，月租金约43.90万元。2160平方米房源，有渠道在租。最大可租面积达3566平方米。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
103 | 5.00 | — | 在租 |
126 | 6.80 | 2.60万元 | 精装 |
132 | 5.70 | 2.29万元 | 精装 |
160 | 7.00 | 3.39万元 | 简装 |
163 | 5.70 | 2.83万元 | 简装 |
200 | 3.00 | — | 精装 |
230 | 5.30 | — | 精装 |
234 | 6.80 | 4.84万元 | 标准装修 |
249 | 6.30 | — | 精装 |
290 | 7.50 | 6.61万元 | 简装 |
301 | 5.50 | — | 精装 |
306 | 4.30 | 4.00万元 | 精装 |
351 | 6.50 | 6.93万元 | 精装 |
363 | 4.50 | 4.97万元 | 精装 |
427 | 7.00 | 9.09万元 | 精装 |
485 | 7.50 | 11.06万元 | 标准装修 |
497 | 6.80 | 10.28万元 | 简装 |
597 | 6.50 | 11.80万元 | 标准交付 |
611 | 6.50 | 12.00万元 | 简装 |
927 | 6.80 | 19.10万元 | 简装 |
1127 | 7.00 | 23.99万元 | 标准装修 |
1132 | 6.80 | 23.40万元 | 精装 |
1346 | 6.50-7.00 | 26.60-28.65万元 | 精装/标准 |
2063 | 4.50-7.00 | 28.24-43.90万元 | 毛坯/简装 |
交通与周边配套
诺亚财富中心地处虹桥综合交通枢纽核心辐射范围，交通优势极为突出。轨道交通方面，距离地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站约818至943米。6分钟可至地铁2、10号线虹桥火车站，12分钟可至虹桥机场。向东400米即达虹桥综合交通枢纽。向西约400米即达国家会展中心。周边还有嘉闵高架、沈海高速、沪渝高速等快速路网环绕。
商业配套方面，项目毗邻龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型商业综合体。项目本身专享精品商业及展示中心配套。周边餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。
入驻企业
诺亚财富中心目前已形成较为稳定的商务社区，入驻企业包括联陆智能交通科技（上海）有限公司、籽微企业管理（上海）有限公司、上海延库实业有限公司等。此外还有上海群光供应链管理有限公司、上海粉合化妆品有限公司、上海融旌金融信息服务有限公司、上海海明实业有限公司等。
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