杭州西投万科紫金睿谷的项目分析报告及测评@租赁中心2026.6.25

梧州楼市发布 2026-06-22 16:42:05

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西投万科·紫金睿谷位于浙大紫金港校区正门口，由西湖投资、虾龙圩经合社与万科三方联合开发。对于在杭州城西紫金港板块寻求办公空间的企业而言，紫金睿谷在地铁交通、建筑设计、空间灵活性和产业氛围等方面提供了具有辨识度…

西投万科紫金睿谷项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、西投万科紫金睿谷统一热线（三端直连）

✅ 西投万科紫金睿谷管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 西投万科紫金睿谷租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 西投万科紫金睿谷招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州西投万科·紫金睿谷：浙大紫金港正门的复合式办公综合体

项目概况

紫金睿谷位于杭州市西湖区古墩路与申花路交叉口，地处浙江大学紫金港校区东门主入口正对面。项目由西湖投资集团、虾龙圩股份经济合作社和浙江万科南都房地产有限公司联合开发建设。项目总投资7.06亿元，总建筑面积54012平方米。其中地上建筑面积33072平方米，为14层带商业裙房的办公商业组合建筑；地下建筑面积20940平方米，设置3层停车库。

项目占地13.65亩，用地面积9074平方米。地块限高60米，原设计要求为两栋办公塔楼，由万科与西湖投资各自持有。项目定位为全服务型商办综合体，采用创享办公与智慧办公结合的模式打造，可为孵化型、成长型、成熟型企业提供不同办公模式的需求。

紫金睿谷是万科产城“公社系”的旗舰版作品，案名C-ray valley于2018年正式发布。项目于2018年12月开工，计划于2022年落成。建成后，“C-ray Valley”办公综合体将成为企业家、大学生、初创者及周边社区的全方位24小时社交场所。

区位交通：地铁2号线零距离，浙大正门口

紫金睿谷的区位条件极为优越。项目位于古墩路和申花路交叉口，是当时该区域最后一块未被开发的地块。项目紧邻浙江大学紫金港校区东门主入口，与浙大紫金港校区仅一路之隔。周边为传统办公与住宅集群，地段成熟度高。

轨道交通方面，项目紧邻地铁2号线虾龙圩站。据写字楼租赁平台信息，项目距离地铁2号线虾龙圩站约277米。地铁2号线贯穿杭州南北，可快速通达城西、市中心及钱江新城等核心区域。项目毗邻浙大紫金港校区，周边公交线路密集，传统办公与住宅集群环绕，日常通勤与商务出行均十分便利。此外，项目还额外配建了284个社会公共停车位，建成后将是地铁2号线虾龙圩站交通接驳配套设施P+R换乘停车场。

设计理念：堆叠方块，重构办公形态

紫金睿谷的建筑设计由香港知名设计团队AaaM Architects操刀。建筑形态突破了传统塔楼的单一范式，演化成错综复杂的堆叠方块。设计团队通过深入研究学术、企业与社会群体的关系，试图建构一个让知识交流、社区互动及企业展示的办公平台。项目不仅提供高效率的工作空间，更旨在促进创意、鼓励实验、推动合作。

外立面采用窗墙系统设计，结合了视野引导和太阳路径。东、西立面的遮阳垂直构件采用45度旋转设计，配合水平角度的隔层铝板，有效控制太阳角度、减少建筑能耗。

结构上采用混合系统设计——现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构搭配装配整体式楼盖体系。在5至6层以及11至14层设有连接体，连接方式采用刚性连接，连接体结构采用钢管空腹桁架，并在桁架端跨设置跨层斜腹杆。这一设计既满足了结构受力要求，又实现了内部空间的最大化利用。

产品配置：分层堆叠，灵活适配

紫金睿谷在空间规划上采用了分层堆叠的策略：标准办公空间沿基地东西两侧分层排布——低区为联合办公空间，高区为甲级办公空间。这一布局能够同时服务从大学初创团队到总部企业的多元化办公需求。

在两个楼栋之间，设计了共享辅助功能空间，包括会议室、商务休息室、演讲厅、冥想空间、运动健身房、咖啡吧、活动空间、空中花园和观景台等。这些空间与办公区域相互穿插，成为不同办公人员进行日常交流的场所。

从首层延伸至五层的户外大台阶，具备采光与通风条件，串联起不同的辅助功能与多个户外交流空间——社交台阶、表演平台、知识园圃和联合办公连桥等。据写字楼租赁平台信息，项目提供150至1100平方米的办公空间可选。

空间特色：共享与社交驱动的新型办公

紫金睿谷的核心设计理念在于“共享”与“社交”。项目定位为“新型办公综合体”，旨在重新定义杭州办公类型的变化迭代。传统写字楼往往将办公功能与社交功能割裂，而紫金睿谷通过在中庭区域植入共享功能盒子，让办公人群在工作间隙能够自然地进入交流场景。

项目的室外大台阶不仅是交通动线，更是一个多功能的公共空间——可以承载社交、表演、知识分享等多种活动。这种设计逻辑打破了传统写字楼“电梯上楼、关门办公”的封闭模式，让建筑本身成为一个促进互动的载体。低区联合办公与高区甲级办公的垂直分区，也使得不同发展阶段的企业能够在同一栋楼内形成产业互动。

周边配套：商圈成熟，生态优越

紫金睿谷所在的紫金港板块是杭州城西的核心居住与商务区。项目毗邻浙大紫金港校区，学术氛围浓厚。周边商业配套成熟，城西银泰、西溪银泰、西溪天街、紫荆天街、古墩路印象城等大型商业综合体环绕分布。景观资源方面，项目距西溪国家湿地公园较近，生态环境优越。

项目小结

西投万科·紫金睿谷位于浙大紫金港校区正门口，由西湖投资、虾龙圩经合社与万科三方联合开发。项目总建筑面积超过5.4万平方米，定位为全服务型商办综合体。建筑设计由香港AaaM Architects操刀，以堆叠方块的建筑形态和共享社交的空间理念，区别于传统写字楼产品。项目紧邻地铁2号线虾龙圩站，配建P+R换乘停车场。低区联合办公与高区甲级办公的分层布局，使其能够同时服务初创团队与成熟企业。对于在杭州城西紫金港板块寻求办公空间的企业而言，紫金睿谷在地铁交通、建筑设计、空间灵活性和产业氛围等方面提供了具有辨识度的选择。