杭州钱塘汇银中心:未来科技城核心区的花园独栋办公园区
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钱塘汇银中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、钱塘汇银中心统一热线（三端直连）
✅ 钱塘汇银中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 钱塘汇银中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 钱塘汇银中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州钱塘汇银中心：未来科技城核心区的花园独栋办公园区
项目概况
钱塘汇银中心位于杭州市余杭区未来科技城核心区，具体地址为向往街77号（常二路与向往街交叉口）。项目择址于杭州城市副中心未来科技城核心区，北侧为向往街，东侧为常二路，西侧为规划公共通道，南侧为沿河绿地景观带（新桥港）。
项目总用地面积16668平方米，总建筑面积37399.22平方米。由杭州陆金财富管理有限公司开发建设，于2017年竣工交付。作为未来科技城的新兴高端商务综合体，项目由1栋高层写字楼、18栋低密度独栋办公楼和部分沿街商业组成。
容积率仅为1.5，绿化率约15%。这种低容积率、低密度的规划在杭州写字楼市场中并不常见——相比大多数容积率在3.0以上的写字楼项目，汇银中心1.5的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光和更安静的环境。
产品形态与空间
钱塘汇银中心的产品形态有一个很明显的特征——独栋为主。18栋低密度独栋办公楼，加上1栋高层写字楼。这种配置意味着什么？对于有总部办公需求的企业来说，独栋办公可以提供独立的形象展示面、独立的出入口和相对私密的办公环境。对于希望整层或整栋办公的企业，这种产品形态比标准写字楼更合适。
独栋办公楼为地上3层、地下1层结构。高层写字楼总层数9层。得房率约70%。净层高3.1米——这个高度在写字楼中属于中上水平，吊顶后仍有充裕的空间感。项目外立面采用LOW-E玻璃幕墙，大堂为约11米挑高精装大堂。
停车位方面，项目配备660个停车位，车位月租金约450元。对于自驾通勤的员工和来访客户来说，车位配比充裕。
区位与交通
钱塘汇银中心的位置有几个值得关注的点。项目位于未来科技城核心区，周边环绕着大量科技企业和创业园区。
交通方面，项目距离地铁5号线永福站约339米——步行大约5分钟。这个距离意味着什么？员工通勤不用接驳车，也不用共享单车，出地铁走几步就到公司。对于依赖地铁通勤的团队来说，这可能是选址时排在前面的考量因素。
地铁12号线北段杭师大仓前站约882米、地铁5号线杭师大仓前站约908米、地铁19号线海创园站约1075米。周边3公里范围内共有9个地铁站、91个公交站。公交线路方面，周边有多条线路覆盖。驾车出行方面，项目位于常二路与向往街交叉口，可快速接入城市主干道。
租金与租赁条件
钱塘汇银中心的租金水平在区域内有较强竞争力。市场平均租金约3.25元/平方米/天，最低租金2.5元/平方米/天，最高租金4元/平方米/天。
可租面积从93平方米到678平方米不等。目前市场上有93平方米、771平方米等不同面积的房源可供选择。此外也有100平方米以下到1000平方米以上的多种户型可选。物业费为11元/平方米/月。
空调为分体式空调，24小时独立控制，按电费计费。对于需要加班或周末办公的团队来说，这种空调计费方式比中央空调更灵活——不用为整层楼的空调买单，用多少付多少。电梯配置为每栋独栋1部独立电梯。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。
物业服务
钱塘汇银中心的物业管理由杭州蓝戴物业管理有限公司负责。也有信息来源显示物业由绿城服务（浙江绿城物业管理有限公司）提供服务。两个信息源存在差异，可能是物业方在不同阶段有所调整。建议有租赁需求的企业以现场公示为准。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。钱塘汇银中心在这方面有几个值得关注的点。
商业配套方面，周边3公里范围内有6个商场、94个超市。亲橙里购物中心、天空藤集等商业设施在周边区域。日常的餐饮、购物需求在步行或短途车程内基本可以解决。
生活配套方面，周边3公里范围内有24个幼儿园、7个小学、5个中学。医疗方面，周边3公里范围内有30个医院。
环境方面，项目南侧为沿河绿地景观带（新桥港）。园区以“5O-park生态观”为理念，打造双创式花园独栋办公平台。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，钱塘汇银中心主要面向几类企业。一类是有总部办公需求的企业——18栋低密度独栋办公楼可以提供独立的形象展示面和相对私密的办公环境。另一类是追求低密度、花园式办公环境的企业——项目容积率仅1.5，在杭州写字楼市场中并不多见。此外，对于希望处在未来科技城核心区、享受地铁便利的科技型、互联网相关企业，这里的地理位置也有一定优势。
当然，每个团队的需求不一样。钱塘汇银中心的产品形态以独栋为主，如果你的团队规模较小、只需要一两百平方米的办公空间，高层写字楼里有合适的选择；如果你希望整栋办公、有独立的形象展示面，独栋办公楼可能更匹配。建议有租赁需求的企业直接前往向往街77号现场看一看，感受一下园区的实际环境和氛围。
钱塘汇银中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、钱塘汇银中心统一热线（三端直连）
✅ 钱塘汇银中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 钱塘汇银中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 钱塘汇银中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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