广州五号空间创意园物业公司、服务标准与可租面积一览
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
五号空间创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、五号空间创意园统一热线（三端直连）
✅ 五号空间创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 五号空间创意园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 五号空间创意园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州五号空间创意园物业公司、服务标准与可租面积一览
一、物业公司：广东五号空间物业管理有限公司
广州五号空间创意园的物业管理服务由广东五号空间物业管理有限公司提供。多个房产信息平台均将该公司标注为园区的物业管理方。
该公司成立于2015年5月，伴随众创五号空间的诞生而设立，专门负责园区的日常运营与物业管理服务。值得注意的是，部分信息源也将物业公司标注为“广州五号空间物业管理有限公司”，不同渠道在名称上存在细微差异（“广东”与“广州”），但指向的是同一物业管理主体。
五号空间创意园位于广州市天河区沙太路陶庄5号。园区规划建筑面积约30000平方米，于2015年5月正式成立，是集众创空间、孵化器、企业加速器和青年创业公寓四位一体的创业生态圈。
物业费方面，不同信息源显示的收费标准存在差异。有信息显示物业费为5元/月/平方米，也有信息显示为12元/月/平方米或12.8元/月/平方米（含公共区域能耗）。此外，部分房源信息显示管理费为31元/月/平方米。差异可能源于不同单元、不同租赁模式（传统办公室与共享办公）或不同时期的收费标准调整，具体以实际签约时为准。
二、服务标准：ISO认证与“企业成长管家”体系
五号空间创意园的物业服务已形成一套相对完整的标准体系。
资质认证方面。物业服务体系已通过ISO9001质量管理体系认证。此外，物业公司还是金钥匙国际联盟认证成员，这意味着其在服务标准上对标国际水准的物业服务规范。
基础服务方面。园区提供24小时工程响应、定制化保洁、智能访客管理等12项基础服务。安保方面，物业团队负责园区内车辆停放管理、出入人员登记、物品放行、消防设施检查等安全工作。园区保安人员要求持有初级消防操作证。
增值服务方面。园区创新推出了“企业成长管家”服务，整合工商注册、政策申报、融资对接等36项增值服务。据相关数据显示，入驻企业通过该服务体系办理各项事务的平均周期缩短至3.7个工作日，较行业平均水平提速58%。
智能化管理方面。园区智能系统集成人脸识别、能耗监测、空间预约等功能，设备在线率达到98.6%。空调系统采用VRV分体式中央空调，支持24小时独立控制。
硬件配置方面。园区共8层，配备客梯3部。标准层高3.8米，部分区域为LOFT结构，层高可达6.8米。得房率约为68%。停车位方面，有信息显示共100个车位，也有信息显示地上200个车位或地下两层共386个车位。停车月保费用在500至800元/月不等。
三、可租面积：87至2545平方米，覆盖多元需求
五号空间创意园的可租面积范围极广，从小型共享工位到整层大面积均有覆盖。
整体可租范围方面，园区可租面积从87平方米到2545平方米不等。目前市场上共有约100套直租房源。从面积分布来看，100至300平方米的房源约40套，300至500平方米的房源约48套，500至1000平方米的房源约8套，1000平方米以上的房源约3套。
最小面积方面，园区提供的最小独立办公空间约为15平方米（5人独立办公室）。共享办公方面，开放工位可按1至10个工位出租。
常见面积段方面，市场上可见的具体面积包括：
· 136至593平方米的传统办公室
· 161.5平方米（2+1格局，全新精装修）
· 277平方米
· 318平方米
· 428平方米
· 600平方米
最大面积方面，单层最大可使用面积可达2800平方米，顶层有2500平方米的整层空间可供出租。
共享办公与孵化器方面，园区内设有“众创五号空间”共享办公品牌，提供从1人到144个工位的灵活租赁方案。第四象限孵化器则由启赋资本与广东众创五号空间联合运营，提供4人间、6人间、8人间等独立办公室及开放工位。共享办公的基础服务包含办公家具、办公宽带、会议室、中央空调、WIFI覆盖、保洁服务等。
租金方面，传统办公室租金约为80元/月/平方米。共享办公开放工位约1000至2000元/月起。5人独立办公室月租约4000多元。
四、市场口碑：国家级众创空间，配套与产业氛围受认可
关于五号空间创意园的市场口碑，公开渠道中有一些值得参考的评价。
行业认证与荣誉方面，园区经过一年多运营即荣获市级、省级众创空间资质，并被提拔为第三批“国家级众创空间”单位。在艾媒咨询发布的《2016年中国众创空间综合竞争力排行榜》中，名列全国第37位（广东省共4家众创空间名列榜单）。园区还被描述为“国家级众创空间”。
综合评分方面，有行业网站对五号空间创意园的综合评分为9.1分（满分10分），其中城市配套10分、规划建设9.6分、运营管理7.5分。
配套与产业氛围方面，园区被描述为集艺术、文化、商业、办公、娱乐为一体的复合型创意产业集聚区。配套包括3000平方米空中花园、篮球场、BBQ区、咖啡厅、1000平方米活动场地等。有自媒体评价其“创业、办公、社交、生活、娱乐设施一应俱全，是一个完整的'创业生态圈'”。园区重点聚集泛TMT产业和人工智能产业，吸引了考拉先生、启富资本、机智云等企业入驻。
交通方面，园区距离地铁6号线天平架站约351米，步行5分钟左右。周边公交线路包括天平架站、兴华路站、侨乐新村站等。
需要注意的方面，公开渠道中系统的租户满意度调查数据相对有限。运营管理评分7.5分（满分10分）表明在服务执行层面可能存在一定的提升空间。此外，物业费标准在不同信息源之间存在较大差异（5元至31元/月/平方米不等），建议在看房时与物业管理处直接确认具体收费细则和服务内容。
五号空间创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、五号空间创意园统一热线（三端直连）
✅ 五号空间创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 五号空间创意园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 五号空间创意园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
