广州威尼国际联合办公:1-8人工位租赁实测
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威尼国际项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、威尼国际统一热线（三端直连）
✅ 威尼国际管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 威尼国际租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 威尼国际招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州威尼国际联合办公：1-8人工位租赁实测
地址与交通：林和西路167号，广州东站步行5分钟
威尼国际大厦在天河区林和西路167号。这栋楼在天河北核心商圈，跟中信广场、中泰国际广场挨着。
地铁方面，1号线和3号线北延段的广州东站离得最近，B出口出来大概264到282米，步行5分钟就能到。另外11号线广州东站也在277米左右。三条地铁线交汇，去哪都方便。
公交选择也很多。广州东站公交总站就在旁边，线路覆盖很密。要是开车来的话，大厦地下负1到负3层有480到560个车位。停车费方面，非固定车位800元/月，固定车位1700元/月。临停120元/天。
这地方属于天河北核心商圈。周边中信广场、中泰国际广场都在步行范围内。中午吃饭或者客户来了要找个像样的地方谈事情，选择非常多。距离广州东站就几百米，出差坐高铁也方便。
大楼基本参数：31层甲级写字楼，2005-2008年竣工
威尼国际大厦是2005年竣工的，也有资料显示2008年。总建筑面积约8.6万平方米。地上31层，地下3层。开发商是广州天王房地产开发有限公司。
层高方面，写字楼层高2.8米，公寓层高2.9米。也有渠道显示层高2.3米。这个高度在写字楼里属于正常水平，办公不会觉得压抑。实用率70%。
电梯配置方面，13台高速日立电梯。有资料显示客梯8部、货梯4部，也有显示客梯4部、货梯1部。早高峰等电梯的时间应该不会太长。
空调是半集中式中央空调。空调费包含在物业费里（限工作时间）。加班需要额外付费，加班空调费500元/小时。
物业公司方面，不同渠道给的数据不太一样：有的显示保利物业管理有限公司，有的显示世邦魏理仕物业管理服务有限公司，还有的显示广州市合家物业管理有限公司。物业费13到16元/平方米/月。
网络方面，中国移动、中国联通、中国电信都能接入。
大楼被划为甲级写字楼。
关于注册：威尼国际的办公室支持注册公司。联合办公空间也可以提供注册地址服务。对于初创公司来说，这意味着可以用这里的地址去办工商登记。注册要求租期大于6个月。虚拟办公方面，小规模2980元/年，一址一照；一般纳税/外资7980元/年。
1-8人办公室：企创商务运营，500元/人月起，精装修、可注册
威尼国际大厦里的联合办公空间，主要是企创·威尼国际在运营。企创商务是威尼国际大厦内的知名入驻企业之一。
可选的办公室 sizes：企创·威尼国际提供的户型覆盖了1到8人的主流需求。可租工位数从2个到46个都有。也有资料显示可租工位数2到1109个。具体到1到8人的团队：
· 2人内侧独立间：有
· 3人内侧独立间：有
· 5人间：有
· 6人内侧独立间：有
· 6人外侧独立间：有
对于1到8人的团队来说，2人间、3人间、5人间、6人间都覆盖到了。另外还有10人间等更大户型可选。
租金：500元/人月起。不同渠道显示的具体价格略有差异：
· 2人内侧独立间：1800元/月
· 3人内侧独立间：2000元/月
· 5人间：价格显示为“鑶鑶鑶龤”元/月（约6000多元）
· 6人内侧独立间：3000元/月
· 6人外侧独立间：4500元/月
也有渠道显示733元/人月起，或“閏龒龒”元/工位/月起（约900多元）。价格可能随市场波动和具体户型有所变化，具体以实际咨询为准。
跟天河区其他联合办公比起来——天河北的时代广场833元/工位/月起，太平洋保险大厦715元/工位/月起——威尼国际500元/人月起的价格算是比较低的。跟天河软件园的PCI·未来社区（800-900元/工位/月）和远洋创意园（697元/人·月）相比，威尼国际的价格更有竞争力。500元/人月起是目前搜到的几个联合办公里价格最低的一档。
费用包含：租金一价全包。包含前台行政、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、电话和网络配置。也就是说每个月交固定的租金，不用再操心各种杂费。即租即用，不用自己配家具。
租期：工位最短3个月起租，面积一年起租。最小起租数2个工位。押付方式：工位两押一租，面积三押一租。
装修和配置：精装修，配办公家具和办公设备。办公室已配备基础办公设施。基础服务包括办公家具、办公宽带、会议室、视频会议、多功能厅、洽谈室。你只需要带电脑过来就能直接开始办公。
关于企创商务：企创商务是威尼国际大厦内的知名入驻企业之一。在威尼国际这个点，他们提供的是服务式办公室和联合办公空间。开放工位和独立办公室都有，2到6人间的选择对于小团队来说非常实用。
周边配套和适合谁
威尼国际大厦本身是一个集商业、写字楼及酒店式公寓于一体的综合体。1到2层是商场，3层是会所，4层以上是写字楼。入住率高达95%。
餐饮：周边选择非常多。星巴克、麦当劳、必胜客欢乐餐厅、味千拉面都在附近。商务宴请或者团队聚餐不用跑远。
商场：中信广场、中泰国际广场都在步行范围内。购物休闲很方便。
银行：周边有多个银行网点。
酒店：广州东站周边酒店选择丰富。客户来出差安排住宿很方便。
从入驻企业和项目定位来看，这里适合的行业比较广。大厦内已有维王教育、企创商务、立晖生物等知名企业入驻。周边曾有日、法、印资企业办事机构入驻。有评价提到“非常成熟的楼盘，办公成本相当，合适小企业或首次创业”。
对于1到8人的小团队来说，威尼国际的联合办公主要解决几个问题：不用自己搞装修、不用花几十万买家具、不用签长期大租约被套牢、不用自己操心物业和网络、地址可以用来注册公司。500元/人月起的价格，加上1/3/11号线三地铁交汇的交通和甲级写字楼的品质，在这个价位的写字楼里算是性价比非常高的选择。
跟天河北的时代广场（833元/工位/月起）和太平洋保险大厦（715元/工位/月起）相比，威尼国际的价格明显更低；跟天河软件园的PCI·未来社区（800-900元/工位/月）和远洋创意园（697元/人·月）相比，威尼国际的价格也更有优势；跟珠江新城的超甲级写字楼相比，威尼国际的价格优势更加明显。看团队自己的行业属性和预算。
威尼国际项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、威尼国际统一热线（三端直连）
✅ 威尼国际管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 威尼国际租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 威尼国际招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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