上海中通大厦写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

上海中通大厦写字楼：交通便利，配套齐全，适合自住及商务。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、中通大厦的项目参数：

大厦名称：中通大厦

竣工日期：2003年

地理位置：上海杨浦区黄兴路1号

层高：标准3.5米，净高2.5米，大堂5米

层数：29层

物业：15元/平米?月

物业费：15元/月/平方米

车位：地下100个，地上100个

车位月租金：800元/个

空调：分体空调

空调费：自行付费

空调开发时长：24小时的

电梯：客梯5部，货梯1部

网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

入驻企业：上海邮政(黄兴路邮政所)，上海汉飞建材有限公司，上海金杰旺会计代理有限公司，上海益东电器有限公司，上海鑫鸣船务服务有限公司

大厦介绍：该案原名太威纵横大厦，所在位置靠近宁国路高架，车行比较方便，距离长阳路欧尚卖场不远，步行时间在10分钟之内。开发商拟建2700平米绿化园林景观，并进行外立面改造。该案1-5层11000平米为商铺；6-8层3000平米为办公房；9楼以上为商住两用。

**上海中通大厦价值分析报告**一、项目前言简介上海中通大厦，作为杨浦区黄兴路地标性的建筑，自1997年由上海中通置业（集团）有限公司建成以来，便以其独特的地理位置和商住两用的功能定位，吸引了众多企业和个人的关注。该项目历经多年的发展与变迁，不仅见证了上海城市建设的飞速进步，也成为了投资者和居住者眼中的热点。本报告旨在全面分析中通大厦的各项价值指标，为潜在投资者提供决策参考。二、项目参数中通大厦总楼层高达29层，拥有标准层高3.5米，净高2.5米的设计，提供了宽敞舒适的空间感。大厦配备了5部客梯和1部货梯，确保了高效便捷的垂直交通。物业管理费为15元/月/平方米，车位配置充足，地下和地上各设有100个停车位，月租金为800元/个。空调采用分体式设计，费用自理，可24小时开放，满足了不同租户和住户的个性化需求。网络覆盖方面，大厦支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多家运营商，为入驻企业提供了高速稳定的网络环境。三、项目地址位置及周边配套中通大厦位于上海市杨浦区黄兴路1号，紧邻宁国路地铁站1号口，交通极为便利。周边公交站点众多，如长阳路黄兴路、黄兴路长阳路等，公交线路包括22路、843路、868路、934路、申川专线、8路、137路、538路、842路等，为日常出行提供了多样化的选择。此外，项目周边商业配套丰富，欧尚大卖场、苏宁电器、永乐家电等大型商业设施一应俱全，满足了居民和员工的购物需求。教育资源方面，杨浦区向阳教科院附属中学、辽阳中学、杨浦高级小学等优质学校环伺，为家庭提供了良好的教育环境。四、市场前景分析随着上海城市建设的不断推进和杨浦区经济的快速发展，中通大厦所在区域已成为商务活动和居住生活的理想选择。其商住两用的特性使得大厦既能满足企业的办公需求，又能为居民提供舒适的居住环境。此外，大厦周边交通便捷，商业配套完善，进一步提升了其市场吸引力。预计未来，随着区域价值的不断提升和租户结构的持续优化，中通大厦的市场前景将更加广阔。五、总结综上所述，上海中通大厦凭借其优越的地理位置、完善的项目参数、丰富的周边配套以及广阔的市场前景，展现了极高的投资价值和生活品质。无论是对于企业寻求优质办公空间，还是个人追求高品质居住环境，中通大厦都是一个值得考虑的理想选择。

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