上海世纪商贸广场写字楼出租可注册公司可备案精装带家私拎包办公

梧州楼市发布 2026-04-17 10:38:05

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周边交通便利，紧邻地铁1、9、11号线，毗邻徐家汇商圈，集办公、商业、餐饮于一体，是上海核心商务区标志性综合体之一。这种“办公为主、配套为辅”的定位，使得项目在徐家汇商圈中保持着独特的商务纯粹性。在租金表现上…

上海世纪商贸广场位于徐汇区虹桥路183号，总建筑面积约14万平方米，由一栋38层办公塔楼及商业裙楼组成。项目由香港中信泰富集团开发，2004年竣工，定位为5A甲级写字楼。建筑采用现代化玻璃幕墙设计，配备智能楼宇系统，获LEED金级认证。周边交通便利，紧邻地铁1、9、11号线，毗邻徐家汇商圈，集办公、商业、餐饮于一体，是上海核心商务区标志性综合体之一。

世纪商贸广场项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、世纪商贸广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 世纪商贸广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 世纪商贸广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 世纪商贸广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

清晨的阳光斜斜地穿过徐家汇商圈的玻璃幕墙，上海世纪商贸广场的轮廓在晨雾中渐渐清晰。这座总建筑面积约12万平方米的甲级写字楼，自2005年落成以来，始终是上海核心商务区的标志性存在。它没有夸张的宣传语，却用扎实的空间设计与成熟的商业生态，吸引着金融、科技、贸易等行业的优质企业。

【地理位置与交通脉络】

项目坐落在长乐路与常熟路交汇处，步行8分钟即可到达地铁1号线、7号线和10号线站点。这种“地铁上盖”的交通优势，让每天数万名白领的通勤效率得到本质提升。周边500米范围内，环贸iapm商场、锦江迪生百货等高端商业体林立，形成“工作-生活-消费”的无缝衔接。更值得关注的是，项目与静安寺商圈、淮海路商圈形成黄金三角，企业在此设立办公室，既能享受徐家汇的成熟配套，又能快速触达上海核心商务资源。

【空间设计与硬件配置】

走进世纪商贸广场，首先映入眼帘的是挑高10米的大堂空间。浅灰色大理石墙面与暖色调木质装饰的搭配，既保留了商务空间的庄重感，又通过柔和的灯光设计削弱了传统写字楼的冰冷感。标准层面积约2000-2300平方米，层高2.8米，得房率约70%，这样的空间参数在徐家汇甲级写字楼中属于中上水平。

办公区域的空调系统采用VAV变风量技术，可根据实际使用人数自动调节能耗。12部芬兰通力电梯分区运行，高峰时段平均候梯时间不超过40秒。更让企业安心的是，项目配备双回路供电系统，单层最大用电容量达1200千伏安，即便是金融交易、数据中心等高能耗企业也能稳定运行。

【租户结构与商业生态】

不同于新兴商务区“求大求全”的招商策略，世纪商贸广场更注重租户的产业协同性。目前入驻企业以跨国公司地区总部、专业服务机构、科技研发中心为主，其中外资企业占比约65%。这种租户结构形成了独特的“隐形商务网络”——法律事务所与投行相邻，科技公司与咨询机构隔层相望，跨行业合作往往在电梯间或咖啡厅自然发生。

商业裙楼部分则引入了精品咖啡馆、高端餐饮、便利店等生活配套，但严格控制零售业态比例，避免过度商业化影响办公环境。这种“办公为主、配套为辅”的定位，使得项目在徐家汇商圈中保持着独特的商务纯粹性。

【市场定位与潜在价值】

在租金表现上，世纪商贸广场目前日均租金约8.5-10.5元/平方米，略高于徐家汇商圈平均水平。但企业选择这里，更多是看中其“长期价值稳定性”。项目由知名物业管理公司负责日常运营，物业费约32元/平方米/月，包含中央空调、公共区域保洁、24小时安保等服务。这种“高投入、高维护”的运营模式，确保了建筑外立面、公共设施始终保持崭新状态。

对于潜在租户而言，这里的价值不仅在于物理空间，更在于“时间成本节约”。从项目出发，15分钟车程可达虹桥枢纽，30分钟可达浦东机场，这样的通勤效率在上海市中心甲级写字楼中具有不可替代性。更不用说，项目周边聚集着上海交通大学、复旦大学医学院等顶尖学府，为企业人才储备提供了天然优势。

站在世纪商贸广场的观景露台上，可以清晰看到徐家汇公园的绿意与陆家嘴的天际线。这种“左手繁华、右手宁静”的独特体验，或许正是许多企业选择这里的深层原因。没有浮夸的宣传，没有刻意的包装，上海世纪商贸广场用二十年如一日的稳健运营，证明着优质商务空间的核心价值——不是追逐风口，而是创造长期可信赖的商务环境。