深圳锦驰双创空间:宝安西乡独门独院办公园区,近双地铁的初创企业优选地
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
锦驰双创空间项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、锦驰双创空间写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 锦驰双创空间管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 锦驰双创空间租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 锦驰双创空间招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳锦驰双创空间：宝安西乡独门独院办公园区，近双地铁的初创企业优选地
在深圳宝安西乡板块，宝安大道4020号的位置上，锦驰双创空间作为一个集创业孵化、资源共享、投融资对接于一体的综合性创新平台，自2018年改造后持续运营。这个项目由锦驰地产开发有限公司开发，深圳市锦驰物业管理有限公司负责物业管理。在宝安西乡的写字楼租赁市场中，锦驰双创空间提供了一个独门独院、成本可控、配套成熟的办公选项。对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、银田创意园附近办公室租赁、双创孵化园区办公空间的企业来说，锦驰双创空间是一个值得了解的选项。
区位与交通：宝安大道旁，近双地铁覆盖
锦驰双创空间位于深圳市宝安区宝安大道4020号，银田创意园B8栋。从大的区位来看，项目地处宝安区中心地带，宝安大道旁，临近深圳宝安国际机场约5公里。项目紧靠前海湾自贸区、宝安中心区等重要功能区域，区域优势比较明显。周边汇聚了银田工业区、侨鸿盛文化创意园等多个产业园区，产业氛围相对成熟。
轨道交通方面，项目距离地铁1号线西乡站约1.3公里。同时，项目距离地铁11号线碧海湾站约1.3公里。1号线是深圳东西向的主干线路，从西乡站出发，往东可直达宝安中心区、南山科技园等核心区域；11号线则是连接福田中心区与宝安机场的快速线路。两条地铁线的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。周边1.3公里范围内覆盖2个地铁站。
公交出行方面，周边公交线路较为密集。高峰专线168路、M194路、338路、615路、M259路等多条公交线路汇聚于此。对于依赖公交通勤的员工来说，选择比较多样。
如果自己开车，项目紧邻宝安大道这一城市主干道，可快速接入广深高速、沿江高速。园区设有地上300个停车位，车位月租金为首小时5元。300个停车位的配置在同类园区中属于中等偏上水平。
项目背景与规模：2018年改造，6层独门独院园区
锦驰双创空间由旧工业物业改造而来，2018年完成改造后投入运营。项目总建筑面积约1500平方米。项目共6层。在建筑类型上，它属于标准写字楼兼双创孵化园区。
项目的一个显著特点是其“独门独院”的物业形态。这种独门独院的布局在宝安片区的写字楼项目中并不多见，对于注重私密性和独立形象的初创企业、中小型团队来说，具有一定的吸引力。
标准层高为3.5米。这个层高数据在标准写字楼中属于主流配置，空间感比较适中。得房率约为65%。
在空间灵活性方面，可租面积覆盖较广，从约102平方米到438平方米不等。有信息显示可租面积还包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡等多种规格。从初创团队到需要中等面积办公的企业，基本都能找到匹配的面积段。项目支持公司注册，可红本备案。
硬件配置：电梯、空调与网络
在垂直交通方面，大厦的电梯配置存在不同的信息口径。有信息显示配备客梯1部，也有信息显示配备客梯2部。这可能是由于不同统计口径或电梯类型划分所致。6层的建筑配置1至2部电梯，能够满足日常办公的垂直交通需求。
空调系统采用独立分体空调，24小时独立控制。空调费按电费计量。这种配置对于加班较多的企业比较友好——可以根据实际需要自主控制空调开关和温度，用多少付多少，成本相对透明，不像中央空调那样受制于统一时段限制。
网络方面支持电信、移动、联通等主要运营商。
物业管理与运营成本
锦驰双创空间的物业管理由深圳市锦驰物业管理有限公司负责。物业费为每月5元/平方米。这个费用标准在宝安西乡板块的写字楼中属于较低水平。
租金方面，均价约为45至50元/平方米/月。也有信息显示周边1公里范围内相似户型均价约为72元/平方米/月。整体来看，锦驰双创空间的租金水平在区域内具有一定的性价比优势。
产业定位：双创孵化平台，重点扶持科技与文创
锦驰双创空间的产业方向比较明确——集创业孵化、资源共享、投融资对接于一体的综合性创新平台。空间配备专业导师团队，提供政策咨询、工商注册、技术转移等全链条服务。重点扶持科技、文创等领域初创企业。
园区内设有多种类型的办公空间，满足不同规模企业的需求。创业者可以在这里租用办公室、共享工位或灵活办公空间。园区还提供高速网络、会议室、咖啡厅等便捷设施。目前已入驻超百家创业团队。
项目用途涵盖商业办公、教育培训、电商运营等。新装修物业，环境优雅，形象高端大气。项目可根据企业个性化的需求，随时调节办公空间的大小，更大限度降低前期开支，并兼顾办公的灵活性。
周边配套：餐饮、银行、酒店
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，锦驰双创空间周边的配套设施比较完整。
餐饮方面，周边餐饮选择极为丰富。项目周边分布有老四川、88自助快餐、和记自选餐厅、潮汕中式快餐、湘岳城市快餐、卤水皇城市快餐、湘鄂情餐厅、顺昌缘城市快餐等众多餐饮店铺。日常的工作餐、团队聚餐基本都能在步行范围内解决。
银行方面，周边银行网点密集。中国邮政储蓄银行深圳银田营业所距离约184米，中国建设银行深圳招商果岭支行距离约247米，江苏银行24小时自助银行距离约308米，中国光大银行深圳西乡支行距离约479米。企业办理对公业务、员工处理个人金融需求都比较方便。
酒店方面，深圳亚朵轻居酒店距离约269米，中天美景大酒店距离约682米。对于有商务接待需求的企业来说，周边酒店选择比较充分。
项目定位与适用企业
综合来看，锦驰双创空间的定位比较清晰——它是一个位于宝安西乡板块、独门独院的综合性双创孵化园区。3.5米的层高、102至438平方米的灵活空间、地铁1号线西乡站和11号线碧海湾站双地铁覆盖的交通便利性、300个停车位的充足配置、5元/平方米/月的物业费水平、45至50元/平方米/月的租金水平、独立分体空调24小时开放的自由度、可注册公司的商务属性、超百家创业团队的产业生态、专业导师团队和政策咨询等全链条创业服务，这些特征使其对科技、文创、教育培训、电商运营等领域的初创企业、中小型团队和自由创业者有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、银田创意园附近办公室租赁、双创孵化园区办公空间的企业来说，锦驰双创空间是一个值得实地考察的选项。约1500平方米的建筑面积、6层的建筑体量、2018年改造的较新物业品质、独门独院的物业形态、宝安大道沿线的区位优势、双地铁覆盖的交通便利性、完善的周边配套，使其在宝安西乡板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安西乡板块寻找交通便利、成本可控、配套成熟的办公空间，锦驰双创空间值得列入看房清单。
锦驰双创空间项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、锦驰双创空间写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 锦驰双创空间管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 锦驰双创空间租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 锦驰双创空间招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
