上海利星行广场—延安西路·涉外甲级写字楼,中山公园商圈高性价比办公优选

利星行广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、利星行广场统一热线（三端直连）

✅ 利星行广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 利星行广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 利星行广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海利星行广场——延安西路·涉外甲级写字楼，中山公园商圈高性价比办公优选

一、基本信息

上海利星行广场（亦称利星国际广场）坐落于上海市长宁区延安西路1319号，地处延安西路铂金地段，衔接浦东与浦西。项目由香港利星行集团下属北京利星行房地产开发有限公司倾力打造，于2006年10月竣工。

项目总建筑面积约17.5万平方米，由1栋21层涉外甲级写字楼及1栋5层展厅构成。标准层面积约840平方米，标准层高2.8米、净高2.5—2.6米，得房率约70%。物业由新中物业管理有限公司（或港联物业管理有限公司）运营，物业费22元/㎡·月。车位共计280个（地上80个、地下200个），车位月租金1,000元。

大厦配备客梯4部、货梯1部。采用VRV分体空调系统，24小时独立控制。网络支持电信、联通、移动、卫通四家运营商接入。

二、区位价值

利星行广场地处长宁区中山公园商圈核心地带，坐落于延安西路与定西路交汇处。项目集静安的风雅、徐汇的时尚、长宁的高尚于一身，屹立于内环线正版市中心版图。作为长宁区商务建筑典范，利星行广场的高端商务品质堪称“星”级规格，每一个细节都彰显着甲级写字楼的魅力。

周边商业配套完善。中山公园龙之梦、长宁来福士、定西路美食街、网红打卡地上生新所等优质购物和娱乐设施环伺。银行、酒店等配套十分丰富。周边还有多个大型商场和餐饮场所，提供丰富多样的购物和餐饮选择。

大厦已入驻多家知名企业，包括卡特彼勒（中国）投资有限公司上海分公司、寰茂出入境服务有限公司、上海文化广播影视集团有限公司、福士科铸造材料（中国）有限公司上海分公司等，涵盖金融、贸易、大型国企、互联网大厂、文化创意、设计、人工智能等多个领域。

三、交通动脉

利星行广场交通网络立体通达。

· 轨道交通：距离地铁3号线、4号线延安西路站约700米，步行约5—8分钟可达；距离地铁2号线、3号线、4号线中山公园站约1,000米。2、3、4号线三线环绕，轨交出行选择丰富。

· 高架路网：紧邻延安路高架与内环线，驾车出行极为便利。地处上海市“申”字型交通中的交汇点，可快速通达市中心各核心区域。

· 公交线路：71路中运量巴士（定西路站）步行2分钟可达；周边多条公交线路途经。

· 商圈通达：距离中山公园商圈约10分钟车程，距离静安寺、人民广场约20分钟车程。

四、产品解析

硬件配置：大厦总楼层21层，标准层面积约840平方米，层高2.8米、净高2.5—2.6米。配备客梯4部、货梯1部。采用VRV分体空调系统，24小时独立控制，满足企业加班及不同时段的办公需求。网络支持电信、联通、移动、卫通四家运营商接入。得房率约70%。

商务配套：大厦内部采用了智能化管理系统，提升办公效率与安全性。每层均设有独立卫生间。配备会议中心、报告厅、商务餐厅、健身房、咖啡厅等多功能区域，满足企业举办各类活动及员工休闲的需求。配备24小时安保系统和监控设备，确保办公安全。可注册公司。

灵活空间：可租面积78—889平方米，开间面积涵盖123㎡、130㎡、144㎡、200㎡、800㎡等多种选择。小户型130—250㎡适配初创企业，中端300—650㎡适合中型公司，整层840㎡可分割，适配企业独立办公。

五、最新在租房源

基于当前市场在租房源信息：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

78 | 4.40 | 1.04 | 精装 |

123 | — | — | 精装 |

130—250 | 4.50—6.80 | — | 多种可选 |

295—840 | 4.50—6.50 | — | 多种可选 |

300—650 | 4.50—6.80 | — | 多种可选 |

331 | 3.50 | 3.52 | 简装 |

840（整层） | 4.50—6.80 | — | 可分割 |

六、核心价值点

价格竞争力显著：利星行广场日租金区间3.50—6.80元/㎡·天，平均租金约5.14—5.77元/㎡·天，物业费22元/㎡·月。对比周边——中山公园商圈写字楼均价约4.56元/㎡·天，长宁区写字楼均价约4.88元/㎡·天；同区域嘉宁国际大厦日租金6.2—8.6元/㎡·天、物业费30—35元/㎡·月；金虹桥国际中心日租金4.25—11.00元/㎡·天、物业费33元/㎡·月。利星行广场作为涉外甲级写字楼，在中山公园商圈核心地段具备显著的价格竞争力。

区位与交通三重优势：地处长宁区中山公园商圈核心，延安西路铂金地段。地铁2、3、4号线三线环绕，距离3/4号线延安西路站步行5—8分钟可达。紧邻延安路高架与内环线，地处上海市“申”字型交通交汇点。

产品品质过硬：涉外甲级写字楼定位。VRV空调24小时独立控制，满足企业灵活加班需求。客梯4部、货梯1部高效垂直交通。会议中心、报告厅、商务餐厅、健身房、咖啡厅等完善配套。可注册公司。

空间灵活度高：可租面积78—889平方米，涵盖123㎡、130㎡、144㎡、200㎡、800㎡等多种选择。整层840㎡可分割，满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。

利星行广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 利星行广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 利星行广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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