深圳福田共享办公室租赁:深圳安联大厦820元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

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深圳福田共享办公室租赁：深圳安联大厦820元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上个月帮一个做跨境物流的朋友在福田找办公室，团队四个人，要求很明确——要在CBD核心区，离市民中心近，办公环境要好，最好能跟大公司做邻居。看了好几栋楼，最后在安联大厦停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把安联大厦的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：市民中心旁，双地铁枢纽

安联大厦在福田区金田路4018号，地处福田CBD正核心，与深圳市民中心、市民广场仅一路之隔。这个位置最大的优势就是——深圳的行政中心就在隔壁，商务氛围浓厚。

交通是安联大厦的一大亮点。距离地铁2号线、8号线、4号线、10号线、11号线、14号线交汇的市民中心站约275米。从市民中心站B出口出来，步行几分钟就能到。另外距离岗厦北站约650米。对于需要经常跑市民中心办事或者员工通勤的团队来说，这个交通条件确实方便。

公交也很密集。深南大道、金田路等城市主干道环绕，多条公交线路经过。如果开车过来，大厦地下三层设有833个停车位。整体来说，无论是员工通勤还是商务出行，交通都很便利。

建筑参数：150米地标，LEED铂金级认证

安联大厦由深圳市安联投资有限公司开发，2005年8月竣工。由香港王董国际有限公司合作设计，采用板式塔楼造型与双核心筒平面布局。总建筑面积93,730平方米，其中办公面积62,008平方米，商业面积9,000平方米。建筑高度150米，地上35层。

几个关键数据可以参考一下：

· 标准层高：4米，净高3.95米

· 标准层面积：约2,080平方米

· 大堂层高：15米

· 电梯：16部三菱进口高速客梯、4部货梯

· 物业管理：第一太平戴维斯物业顾问有限公司

· 物业费：19元/平方米·月

· 车位：地上413个、地下420个，共833个

· 车位月租金：约1,000元

· 空调：中央空调，独立计流量收费

· 空调开放时间：工作日8:00-18:00

安联大厦以超前的“Green Office”生态办公理念著称，首创150米贯通式中庭“肺空间”，配合28个立体绿化空中花园及2,000平方米屋顶花园。大厦荣获美国绿色建筑委员会LEED既有建筑铂金级认证及国家绿色建筑三星认证，被誉为“会呼吸的写字楼”。配备IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、24小时巡逻系统等安防系统。可注册公司。

共享办公与独立办公室：820元/工位起

安联大厦的共享办公空间主要集中在26层，由雷格斯（Regus）运营。雷格斯是全球领先的灵活办公空间提供商，在全球120个国家拥有数千个办公地点。

工位价格方面，雷格斯安联大厦店的共享办公工位起步价为820元/月。另有房源显示共享办公空间低至2,000元/人/月。雷格斯也提供月度5天通勤卡，价格为738元/月。共享办公空间日租价格约80-90元/天。

独立办公室方面，2-6人间共享办公室租金4,000元/月起。2-3人间内侧办公室5,600元/月（含税）。办公室日租价格约100元/天。

雷格斯共享办公一般是全包价，包括水电费、物业费、网络WIFI、空调、每日清洁、前台行政支持等。共享区域包括接待会客室、会议室、配有咖啡机的茶水间、打印室、共享商务休闲区等。配备安全的企业级技术和无线网络、训练有素的接待和支持团队。可使用遍布全球数千个地点的雷格斯办公网络。

除了共享办公，安联大厦也提供传统办公室租赁。租赁面积从80平方米到2,080平方米不等。租金报价方面，整体在108-150元/平方米·月。对于1-8人的小团队，80-128平方米左右的房源按约70%的使用率计算，实际使用面积约56-90平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在8,600元到1.9万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。

入驻企业和周边配套

安联大厦长期保持90%以上入驻率。已吸引渣打银行、中远海运、佳能、罗宾逊全球物流、雷格斯等世界500强及行业巨头进驻。入驻企业还包括招商银行、三井物产国际物流、新华三技术有限公司、英威达管理（上海）有限公司、深圳乐有家等。整体来看，金融、物流、科技类企业是这里的主流租户。

周边配套方面，安联大厦与深圳市民中心、市民广场仅一路之隔。商业配套包含屈臣氏、家乐福等品牌。附近有彩德城、第三空间等购物中心。金融机构在片区密集分布，招商银行等网点就在楼下。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。

创业补贴：最高1560元/月

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经认定或备案的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,200元、第二年每月1,000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,560元、第二年每月1,300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。

实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

申请条件方面：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。

入驻安联大厦的企业在申请场租补贴时，建议向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。

安联大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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