广州源新大厦物业公司、服务标准与可租面积一览
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
源新大厦项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、源新大厦统一热线（三端直连）
✅ 源新大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 源新大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 源新大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州源新大厦物业公司、服务标准与可租面积一览
一、物业公司：广州市汇聪物业有限公司
广州源新大厦的物业管理服务由广州市汇聪物业有限公司提供。
该公司同时也是源新大厦的开发企业。项目由广州市汇聪物业有限公司开发运营，属于开发商自持物业模式。
源新大厦位于广州市天河区大观南路67号。项目于2017年4月竣工，总建筑面积约1.5万平方米，主体由地上7层和地下停车场组成。大厦定位为乙级写字楼。
物业费方面，多个信息源显示为8元/月/平方米。部分租赁信息显示物管费为10元/月/平方米或6元/月/平方米。差异可能源于不同户型或不同时期的收费标准，具体以实际签约时为准。车位方面，大厦提供约100个停车位，月保费用为450元/月，临停3元/时。
二、服务标准：分体空调独立控制与低成本运营
源新大厦的物业服务在硬件配置和运营成本方面具有以下特点：
空调系统方面。大厦采用分体空调，租户可24小时独立控制。空调费用按实际用电量计费，对于需要加班或夜间办公的企业来说成本可控。
电梯配置方面。大厦配备2部客梯和1部货梯。得房率约为70%至80%。层高3米（净高约2.6米）。
网络方面。支持中国移动、中国联通、中国电信三家运营商接入。
智能化管理方面。大厦配备智能停车引导系统及5G全覆盖网络。
商业配套方面。裙楼商业1-2层引入餐饮品牌，配备员工食堂、便利店、共享会议室及24小时安保。
三、可租面积：110至2000平方米，灵活分割
源新大厦的可租面积范围较广，从小型工作室到整层大面积均有覆盖。
整体可租范围方面，大厦提供110至2000平方米灵活分割的办公空间。
具体房源方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：
· 155平方米左右：低层精装朝南
· 430平方米左右：低层精装朝南
· 500平方米左右：中层
· 580平方米左右：中层
· 620平方米左右：低层
· 730平方米左右：低层
租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。整体租金在69至98元/月/平方米区间。部分房源报价为79元/月/平方米或88元/月/平方米。物业费多数为8元/月/平方米，也有部分房源显示为10元/月/平方米。
交通方面，大厦距离地铁21号线大观南路站约314米。周边有30多条公交线路环绕。紧邻广园快速路、华南快速干线，15分钟至珠江新城，20分钟至琶洲会展中心。
四、市场口碑：高性价比与智慧管理定位
关于源新大厦的市场口碑，公开渠道中的评价主要集中在以下几个方面：
性价比方面。大厦以“高性价比×智慧管理”为核心定位。物业费仅8元/月/平方米，显著低于同区域甲级写字楼。分体空调24小时独立控制、按电费计费的模式也被视为优势。
入驻情况方面。目前入驻企业超93家，涵盖软件信息技术、商务服务、金融科技等领域，包括荔枝网等知名企业。
区位方面。大厦位于天河智谷片区中心位置，北接天河智慧城，南联珠江新城CBD。地铁21号线大观南路站4站直达天河CBD核心区。
需要注意的方面。物业费标准在不同信息源之间存在差异（6元至10元/月/平方米不等），建议在看房时与物业管理处直接确认具体的收费细则。竣工时间方面，不同信息源存在差异：有信息显示2016年建成，也有信息显示2017年4月竣工或2019年竣工。建议在看房时核实大厦的实际楼龄和设施维护状况。
源新大厦项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、源新大厦统一热线（三端直连）
✅ 源新大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 源新大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 源新大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
