上海华辰金融大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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华辰金融大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 华辰金融大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海华辰金融大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海华辰金融大厦位于浦东新区浦东大道900号，地处浦东大道与源深路交汇处，属于上海中央商务区一级辐射区域。项目由上海东道置业有限公司开发建设，于2008年12月竣工。上海东道置业有限公司成立于2002年8月12日，注册资本3,700万人民币。
大厦建筑高度近100米，地上25层，采用框架结构技术，外观设计融合东西方元素，以大面积幕墙黑色线框勾勒几何棱线，呈现出较为现代的建筑轮廓。大厦由上海华辰隆德丰物业管理有限公司负责物业管理。项目自带的近万平方米东晶国际商业街，拥有个性餐厅、文化休闲、品牌专卖及游艇私人会所等服务专区，为商务办公提供便利。
项目地处浦东大道与源深路交汇处，属于陆家嘴金融贸易区的辐射范围。周边有地铁2号线、4号线、6号线、14号线等多条轨道交通线路环绕。距地铁14号线源深路站约200米，距地铁6号线源深体育中心站约954米，距地铁4号线浦东大道站约1,800米。周边公交线路包括81路、85路、313路、455路、522路等。
楼宇基础参数
上海华辰金融大厦占地面积为5,791平方米，总建筑面积约21,000平方米。建筑地上25层。标准层面积900至1,100平方米，可分割面积100至1,000多平方米。得房率约64%。标准层高3.6米，净高2.6至2.65米。大堂挑空10米。每单元均可开窗。
电梯配置方面，大厦配备客梯4部、货梯1部。另有来源显示客梯6部、货梯2部。电梯品牌为三菱。空调系统为中央空调。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00。空调加时费为400元/小时。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位共256个，其中地下236个、地上20个。停车费为1,000元/月。
2026年租金行情
2026年，上海华辰金融大厦的租金报价区间大致在每平方米每天3.0元至7.5元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
低区或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在3.0元至4.0元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在4.5元至6.0元/平方米/天区间。高区或精装单元报价可达6.0元至7.5元/平方米/天。物业费为28至30元/平方米/月。
房源推荐
房源01
面积：105平方米
租金：5.3元/平方米/天
装修：精装修
物业费：28元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,000元/月
房源02
面积：157平方米
租金：5.6元/平方米/天
装修：精装修
物业费：28元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,000元/月
房源03
面积：284平方米
租金：6.5元/平方米/天
装修：带装修
物业费：28元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,000元/月
周边项目对比
源深/洋泾板块写字楼租金整体在每平方米每天3.0元至8.0元之间。华辰金融大厦3.0至7.5元/平方米/天的租金区间覆盖面较广，可满足不同预算企业的入驻需求。
与同区域的陆家嘴金融贸易区核心写字楼相比，华辰金融大厦在地铁14号线源深路站上盖的交通条件方面具有一定优势。项目得房率64%，在同类写字楼中处于合理水平。近万平方米的东晶国际商业街配备个性餐厅、文化休闲、品牌专卖等功能区域，在区域内具有一定差异化特征。大厦提供100至1,000多平方米的灵活租赁空间，可满足不同规模企业的入驻需求。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁14号线源深路站约200米，步行即达。距离地铁6号线源深体育中心站约954米。周边有81路、85路、313路、455路等多条公交线路。对于金融、贸易、科技、咨询、专业服务等对通勤效率有要求的行业团队，地铁上盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。大厦地上25层，标准层面积900至1,100平方米。提供100至1,000多平方米的灵活分割空间。层高3.6米，大堂挑空10米。每单元均可开窗。中央空调系统覆盖工作时段。空间可满足不同规模企业的入驻需求。
商务配套。项目自带近万平方米东晶国际商业街。周边有富荟广场、浦东嘉里城、正大广场、国金中心等大型商业设施。银行包括华夏银行、工商银行、招商银行、中信银行等。酒店包括上海浦东嘉里大酒店、上海鲁能JW万豪侯爵酒店等。
入驻企业。已入驻企业包括越南社会主义共和国驻上海总领事馆、上海市浙江商会、中国联通、永诚财产保险股份有限公司、慎仁投资公司、星火保信息科技（上海）有限公司等。
上海华辰金融大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：上海华辰金融大厦的地址在哪里？
上海市浦东新区浦东大道900号（浦东大道与源深路交汇处）。
问2：上海华辰金融大厦2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天3.0元至7.5元之间，具体取决于楼层、面积和装修标准等因素。
问3：上海华辰金融大厦的物业费是多少？
物业费为28至30元/平方米/月，由上海华辰隆德丰物业管理有限公司负责管理。
问4：上海华辰金融大厦附近有地铁吗？
有。距离地铁14号线源深路站约200米。距离地铁6号线源深体育中心站约954米。距离地铁4号线浦东大道站约1,800米。
问5：上海华辰金融大厦有哪些商业配套？
项目自带近万平方米东晶国际商业街。周边有富荟广场、浦东嘉里城、正大广场、国金中心等大型商业设施。银行包括华夏银行、工商银行、招商银行、中信银行等。
2026年8月4日
华辰金融大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 华辰金融大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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