杭州良渚万科中心(2026杭州良渚万科中心)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.12
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杭州良渚万科中心位于余杭区良渚文化村，是万科打造的低密度、生态型商务办公园区。项目融合良渚独特的“山水肌理”与“玉琮”文化元素，以现代建筑语言呈现新江南风格。园区由多栋独立办公楼及商业配套组成，强调绿色、开放与共享，依托良渚文化村的成熟配套（酒店、艺术中心、商业街等），形成集办公、商业、文化于一体的综合性城市节点。其设计曾获包括芝加哥建筑奖在内的多项国际荣誉。
良渚万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、良渚万科中心统一热线（三端直连）
✅ 良渚万科中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 良渚万科中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 良渚万科中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
如果你正在杭州余杭区寻找一处兼顾效率与生态的办公空间，良渚万科中心或许值得你花几分钟了解。这个项目位于良渚街道，属于万科在杭州打造的“产城融合”样本之一。过去几年，我们陆续看到不少科技、设计、文化类企业把办公地点迁到这里，原因是什么？以下从区位、交通、产品、配套几个维度，结合公开数据与行业观察来说说。
项目档案：基本信息
项目名称：杭州良渚万科中心
开发商：万科集团
地理位置：杭州市余杭区良渚街道，古墩路与良平街交叉口附近
物业类型：商务办公、商业街区
总建筑面积：约8.6万平方米（含地上地下）
办公楼层：主体建筑为12层，标准层面积约1500-1800平方米
层高：标准层高4.2米，部分挑高6米
停车位：约500个（地下为主）
绿化率：约25%
竣工时间：2019年
以上数据来源包括杭州市规划和自然资源局公示信息、万科官网项目介绍及行业地产研究机构公开报告。
区位逻辑：为什么是良渚？
很多人对良渚的印象还停留在“文化村”“遗址公园”，但过去五年，这里的变化比想象中快。良渚新城是余杭区重点发展的板块之一，定位为“杭州城北副中心”。从地图上看，它处在西湖区、拱墅区与余杭区交界的延伸带上，往南到紫金港科技城、西到未来科技城、东到临平，基本形成半小时通勤圈。
更关键的是，良渚本身拥有一定规模的本地产业基础。良渚文化村、梦栖小镇（工业设计小镇）聚集了一批文创、设计、互联网企业。这些企业的共同特点：团队规模不大、对办公环境敏感、希望租金可控。万科中心恰好补上了这块短板——在此之前，良渚缺乏统一运营、品质在线的甲级写字楼。
交通：两条地铁线+主干道覆盖
项目紧邻地铁2号线良渚站，D出口步行约300米。2号线贯通杭州主城，连接良渚、武林门、钱江新城，早晚高峰班次间隔约4分钟。另外，在建的地铁4号线二期终点站就在良渚，未来双轨交汇。
开车的话，古墩路、莫干山路、杭行路三条主干道环绕。上高架走留石快速路，到火车东站约25分钟（非高峰期）。西侧距离杭州绕城高速良渚互通约3公里，适合在杭州各区甚至周边城市有业务的团队。
产品细节：不是“水泥盒子”
办公楼的硬条件决定日常使用的体验。良渚万科中心有几个点值得说：
层高与结构
4.2米的层高在杭州同类型写字楼中属于中上水平。吊顶后净高约2.8-3.0米，不会压抑。柱距8.4米，进深约12米，适合开放式工位或小型独立办公室组合。部分楼层设计了6米挑高空间，可以用于企业展厅、会议活动区。
空调与新风
采用VRF变频中央空调，分户控制。新风系统带PM2.5过滤，据第三方检测报告，室内空气质量达标。这不是什么了不起的技术，但在秋冬雾霾天，确实减少了一些顾虑。
电梯配置
4部客梯+1部货梯，梯速2.5米/秒。按照每部电梯服务约2万平米的标准，高峰期等候时间在40秒以内。实际体验中，上下班时段基本不需要排长队。
智能化管理
门禁采用人脸识别+IC卡双模式。访客可以通过微信小程序预约，生成二维码通行。车位有地磁感应，系统会显示空余数量。这些功能目前杭州主流写字楼基本都覆盖了，但胜在稳定——万科物业在智能化运维上投入了专职团队。
商业配套：楼下就能解决日常
1-3层是万科自持的商业街区，引进了星巴克、肯德基、全家便利店、罗森、几家轻食餐厅和一家健身房。办公楼二楼设有公共会议室、共享茶水间，企业可以预约使用。步行5分钟范围内还有超市、银行、药店。
坦白说，这里没有大型购物中心，但日常的会议接待、员工午餐、加班补给，基本不用出园区。如果周末想放松一下，良渚文化村的玉鸟流苏商业街距离不到2公里，咖啡馆、书店、美术馆都是步行可达。
租户生态：谁在这里办公？
截至2024年底，项目入驻企业约120家，整体出租率超过85%（数据来自万科商业地产季度报告）。其中：
科技型企业占比约35%（软件开发、人工智能、物联网）
文化创意类约25%（设计工作室、广告公司、影视后期）
专业服务类约20%（法律、咨询、会计事务所）
贸易与电商约15%
其他约5%
典型租户包括某知名工业设计公司（深圳上市企业子品牌）、浙江本土一家互联网医疗企业、多家直播电商中腰部机构。这些企业选择这里，原因高度一致：租金比未来科技城核心区便宜约20%-30%，通勤时间对住在城北的员工更友好，办公环境不输市区甲级写字楼。
关于租赁的一些信息（不包含联系方式）
标准层租金根据楼层、朝向、租期不同，大致在2.2-2.8元/平方米/天之间（含物业费）。物业管理费每月每平方米12元，包含公共区域保洁、安保、绿化维护。停车费按月租赁约400元/位。增值税专用发票可正常开具。
租期方面，一般起租2年，押二付三。如果企业规模在30人以下，也有少量精装小单元可直接入驻，面积从100到300平方米不等。毛坯交付的标准单元则需要自行装修，开发商提供一次性的消防改造与隔断补贴（具体政策以租赁合同为准）。
租赁咨询需联系项目招商中心，建议直接前往良渚站D出口的办公楼大堂前台，或通过万科商业地产官方网站查询。本文不提供任何个人联系方式。
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特别说明：本文数据引用自杭州市规划和自然资源局余杭分局公开文件、万科集团官方年报、仲量联行杭州写字楼市场报告（2023-2024年度）、以及百度百科“良渚万科中心”词条（2024年6月更新版）。所有信息截止至2024年12月，实际以项目现场最新公示为准。
良渚万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 良渚万科中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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