初创公司在杭州聚落工场的3种入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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聚落工场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、聚落工场统一热线（三端直连）
✅ 聚落工场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 聚落工场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 聚落工场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月02日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
初创公司在杭州聚落工场的3种入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目在哪、什么来头
聚落工场在上城区天城路91号。也有资料显示项目位于西湖区留和路139号——不同渠道登记地址有差异，实际办公地点以上城区天城路91号为准。
项目前身是东信集团老厂房，典型的工业遗存改造。保留了旧厂房的挑高结构和斑驳墙面，强调原生与粗粝感。改造过程中保留了原有建筑骨架，同时引入现代建筑标准——裸露的钢桁架、清水混凝土墙，搭配全新的空调、新风、电梯和消防设备。这种“新旧混合”的做法，既控制改造成本，也让租金价格相比核心区甲级写字楼有明显竞争力。
项目总建筑面积约5000平方米，由A、B两幢楼组成，地上7层。开发商是杭州投资管理有限公司。物业由自持物业公司管理，物业费4元/平方米/月。车位100个，月租金260元。聚落工场是浙江省科技厅认定的省级重点科技企业孵化器。
交通怎么样
聚落工场距离地铁4号线新风站约333米。步行大概5分钟的事。4号线可方便换乘1号线、6号线、18号线、19号线等。周边还有火车东站站、新塘站、闸弄口站等多个地铁站。
公交线路也很多：358路、33路、47路、B支3路、20路、99路、107路、105路环线、106路环线、357路、1601路等。开车的话，天城路与机场路交汇处，上德胜快速路和秋石高架都很方便。距离杭州火车东站约1公里。对于需要频繁出差、接待客户的企业来说，离东站近是实打实的优势。
空间多大、什么配置
层高3.2米。净高2.8米。地上7层。得房率70%。空调是分体空调，独立控制，计电费。电梯2部客梯。网络覆盖电信、联通、移动。可注册公司。
可租面积从30到585平方米都有覆盖。具体在租房源包括30平方米、31平方米、40平方米、46平方米、76平方米、79平方米、92平方米、180平方米、585平方米等。
租金方面，整体在2.2到2.6元/平方米/天这个区间。本楼盘平均租金2.2元/平方米/天。最低租金2.2元、最高租金2.2元。也有信息显示2.30到2.60元/平方米/天。付款方式押二付六。最短租期1到2年。
下面具体说说三种入驻方式。
工位：一个人起步，成本最低
如果你是一个人创业、自由职业，或者团队就一两个人，工位是最直接的选择。
聚落工场有开放式工位出租。开放式工位是一个敞开式的办公区域，以固定的工位出租给不同的客户。一楼以灵活的单人工位为主，可以按月租赁。空间内设有共享会议室、休闲区等。
聚落工场所在的上城区，单人创业工位月租金700元左右。聚落工场本身没有单独列出工位的具体报价，但可以参考周边行情——上城区共享办公工位普遍在450到580元/工位·月。聚落工场的开放式工位不可注册公司。
工位不用签长合同、拎包就能干活。园区有共享会议室、休闲区可以用。你不用操心水电物业，也不用买办公家具，带上电脑就行。
适合谁：一个人单干、远程办公、偶尔需要线下见客户的那种。成本最低，灵活性最高。
共享办公室：小团队的低成本过渡方案
团队到了三五个人甚至十来个人，工位就不太够用了。这时候共享办公室是更现实的选择。
聚落工场提供独立封闭式的单间办公室。单间是独立封闭式的房间，房间可上锁，内部设定好固定的工位。可以注册公司，可以挂小型logo牌。
30平方米的简装房源，可容纳3到5个工位。月租0.2万元。物业费4元/平方米/月，一个月120元。月成本约2120元。摊到5个工位上，单人月成本约424元；按3个工位算，单人月成本约707元。
40平方米的简装房源，可容纳4到6个工位。月租0.27万元。物业费160元。月成本约2860元。摊到6个工位上，单人月成本约477元。
76平方米的标准交付房源，可容纳8到11个工位。月租0.51万元。物业费304元。月成本约5404元。摊到11个工位上，单人月成本约491元。
79平方米的标准交付房源，可容纳8到12个工位。月租0.53万元。物业费316元。月成本约5616元。摊到12个工位上，单人月成本约468元。
180平方米的简装房源，可容纳19到26个工位。月租1.2万元。物业费720元。月成本约1.27万元。摊到26个工位上，单人月成本约489元。
聚落工场还有带隔音处理的独立空间，适合有摄影或直播需求的内容创作团队。一楼设置了可预约的“动手区域”，配备工作台和基本工具，适合需要打样、做模型的设计工作室。这种“工场化”的配置，让入驻企业不用再额外租仓库或摄影棚。
共享办公室的租期一般是1到2年起。项目提供简装或标准交付。部分房源可注册公司。付款方式押二付六。园区有共享会议室、休闲区等配套。
适合谁：5到15人的小团队，有了一定业务量但还不确定长期场地需求的。比工位有私密性，比独立空间省钱。
独立空间：有规模之后的正式阵地
团队到了二十人以上，或者对空间有定制需求（比如要做展厅、设计工作室、直播基地），独立空间就是该考虑的了。
聚落工场有各种面积的独立空间可以选择。180平方米的简装房源，可容纳19到26个工位。月租1.2万元。物业费720元。月成本约1.27万元。
585平方米的简装房源，可容纳59到84个工位。月租4.09万元。物业费2340元。月成本约4.32万元。南北朝向，使用率约75%。
更大的选择可以咨询管理处。项目总建筑面积约5000平方米，由A、B两幢楼组成，可整层或多层租赁。
独立空间的日均租金在2.2到2.6元/平方米这个区间。大面积房源单价可以谈到更低。这个价格在城东新城板块很有竞争力。
独立空间的优势在于可控。你能自己安排格局、自己装修、挂自己的招牌。3.2米的层高做吊顶之后空间感依然不错。分体空调24小时独立控制，加班不受限制。自持物业管理，24小时安保服务。园区与浙江工业大学、浙江理工大学、中国计量学院三所高校共建研究实践基地，入驻企业可享受一系列创业服务和优惠政策。工场是省级重点科技企业孵化器。
怎么选：一张表说清楚
方案 | 适合人数 | 月成本参考 | 租期 | 适合谁 |
------|----------|------------|------|--------|
工位 | 1-2人 | 500-700元左右/人 | 灵活（可月租） | 个人创业、远程办公 |
共享办公室 | 5-15人 | 0.2万-1.3万（30-180㎡） | 1-2年起 | 小团队过渡期 |
独立空间 | 20人以上 | 1.3万起（180㎡） | 1-2年起 | 有规模的成熟团队 |
选哪种方案，核心看你团队现在多大、接下来一年打算扩多少人。
人少就工位起步。人多了换共享办公室。真要稳定下来了再上独立空间。别一上来就签大空间——空着也是钱。聚落工场地处城东新城核心，紧邻杭州东站，距离地铁4号线新风站仅300多米，交通便利，是省级重点科技企业孵化器，物业费仅4元/平方米/月，租金在城东新城板块很有竞争力。如果你的团队对交通通达度和创业扶持政策有要求，这里是一个值得认真考虑的选择。
聚落工场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、聚落工场统一热线（三端直连）
✅ 聚落工场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 聚落工场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 聚落工场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月02日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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