广州保利中汇广场物业公司、服务标准与出租面积市场报告
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保利中汇广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利中汇广场统一热线（三端直连）
✅ 保利中汇广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 保利中汇广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 保利中汇广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州保利中汇广场物业公司、服务标准与出租面积市场报告
一、物业公司：保利物业
广州保利中汇广场位于天河区林和西路157号，是一个涵盖甲级写字楼、服务式公寓及商业配套的商住综合体，2012年竣工。
关于该项目的物业公司，不同信息平台的记录存在差异。百度百科显示，物业管理由保利物业服务股份有限公司广州分公司负责，其曾用名为广州高力国际物业服务有限公司。保利物业服务股份有限公司官网也将该项目列为“在管”项目。多个房产平台则记录物业公司为保利广州物业管理有限公司。
此外，保利中汇广场二期的百度百科页面显示物业公司为广州高力国际物业服务有限公司。不同名称的出现，可能与项目不同期数、不同阶段物业主体的变更有关，也可能与信息录入时的口径差异有关。
综合来看，保利中汇广场当前的物业管理实际执行方是保利物业服务股份有限公司旗下的广州分公司。作为开发商保利房地产（集团）股份有限公司的自有物业团队，这种“自家开发、自家管理”的模式意味着物业团队对整栋楼的管线、设备和空间结构非常熟悉，日常沟通和维修决策的链条相对较短。
二、服务标准：分业态收费
物业费水平
保利中汇广场的物业费因物业类型不同而存在差异。写字楼部分的主流物业费为18元/㎡·月。公寓或商业部分的物业费则明显更低，百度百科“保利中汇广场二期”词条显示物业费为5元/平方米·月。
写字楼18元/㎡·月的物业费在天河北板块属于中等水平，与同区域甲级写字楼的收费标准基本持平。
服务内容与标准
保利中汇广场的物业服务由保利物业团队负责。物业服务中心提供物业管理、单元户内家政服务（地毯清洗、开荒清洁、室内消杀、除螨除甲醛等）。服务中心工作人员每日对装修单元进行巡检，严格按照装修管理规定检查单元内消防器材配备情况和室内用电安全规范。项目每月定期开展安全生产检查。
硬件配置方面，保利中汇广场由双塔结构组成，高度超150米，由中国工程院院士何镜堂设计。项目配备14台德国蒂森克虏伯高速电梯（高区6部、低区6部、货梯2部，时速4m/s）。东西双大堂采用10米挑高设计。外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙。项目已获LEED金级认证。车位方面，设有约450-560个智能停车位。
空调方面，项目采用VRV多联中央空调系统。部分房源支持24小时空调独立控制，这对于有加班需求的企业来说是一个实用配置。
交通方面，保利中汇广场毗邻广州火车东站，周边覆盖地铁1号线、3号线、11号线及APM线等多条轨道交通，形成“八站合一”枢纽。距离地铁3号线广州东站B1口约482米，步行约5分钟可达。
三、出租面积：从135㎡到587㎡
保利中汇广场写字楼部分的可租面积范围主要集中在中型办公空间。项目总建筑面积9.19万平方米，实用率约70%。
从当前在租房源来看，具体可租面积包括：
小面积户型
· 134.9㎡：5+1间隔，低层，月租金1.28万元
· 136.59㎡：4+1间隔或带装修，低层，月租金1.37-1.71万元
· 141.8㎡：高层，月租金1.42万元
· 155.77㎡：带装修，月租金1.4万元
· 191㎡：高层，4+1间隔
中等面积户型
· 280.9㎡：中层，月租金2.53万元
· 298㎡：3个间隔，中层，月租金1.76万元
· 322.59㎡：低层，月租金2.58万元
大面积户型
· 586.93㎡：高层，甲级，月租金约8.5万元
租金方面，不同面积和楼层差异较大，整体租价区间为48.96-145元/㎡·月。也有平台显示单价约140-145元/㎡·月。付款方式多为押二付一，部分房源支持按房产证面积出租及含税报价。
四、市场口碑
从各平台反馈来看，保利中汇广场在租赁市场中获得了一定的认可。
正面评价方面，用户普遍认可其地理位置优越。有评价称“区位交通10.0分”，“3号线广州东站B1口482米，电梯时间短，上班不怕迟到”。物业管理方面，有用户评价“保利物业服务贴心”，“物业是保利物业公司，提供安全的物业服务，是一支非常负责的物业团队”。环境卫生方面，评价“保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错”。停车方面，评价“停车位也多”。商业配套方面，“吃饭购物方便”。
综合评分方面，有平台给出7.6-7.7分的综合评价，其中区位交通、教育资源、生活服务三项均为满分10分。
综合来看，保利中汇广场的核心竞争力在于天河北CBD核心区位和保利品牌物业。项目紧邻广州东站，轨道交通网络密集，交通便利性是该项目最突出的优势。保利物业作为品牌物业，在安全管理和日常维护方面提供了基本的保障。写字楼18元/㎡·月的物业费与同区域甲级写字楼持平，而公寓部分5元/㎡·月的物业费则明显偏低。潜在租户在选择时，建议根据自身企业规模和预算选择合适的办公面积，同时实地考察具体房源的朝向、采光和装修状况。物业费的具体构成、空调使用时间等细节，建议在签约前与物业管理处逐一确认。
保利中汇广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利中汇广场统一热线（三端直连）
✅ 保利中汇广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 保利中汇广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 保利中汇广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
