杭州绿谷·杭州东部创新中心:一座把“城东产业创新引擎”与“30万方花园式办公”同时握在手里的政府主导型产业综合体
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绿谷·杭州东部创新中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿谷·杭州东部创新中心统一热线（三端直连）
✅ 绿谷·杭州东部创新中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州绿谷·杭州东部创新中心：一座把“城东产业创新引擎”与“30万方花园式办公”同时握在手里的政府主导型产业综合体
在杭州寻找高品质办公场地，地段、产业生态与办公环境往往是企业决策时的核心考量。绿谷·杭州东部创新中心在这三个维度上，都给出了一个极具分量的答案——它不只是一栋写字楼，更是杭州钱塘智慧城管委会“十三五”期间重点打造的大型产业综合体。
项目基本面：政府主导、国企开发，2018年交付的产业综合体
绿谷·杭州东部创新中心位于杭州市上城区红普路788号，德胜快速路与红普路交叉口东北面。项目由杭州九鑫投资有限公司开发建设，是江干区政府重点打造的总部回归项目，是集办公、商务、会议、酒店等功能为一体的综合性产业承接平台。
项目规划总建筑面积30余万平方米，总占地面积7万平方米。地上建筑分为9幢，由8幢12层写字楼、1幢11层四星级酒店及8000平方米峡谷商业组成。项目于2018年6月竣工交付，产权年限为40年。
物业管理由绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司负责，物业费为5.5元/平方米·月。
地段与交通：德胜快速路与地铁1号线双核驱动
绿谷·杭州东部创新中心最突出的优势之一就是交通。项目位于德胜快速路与红普路交叉口，紧邻德胜高架、杭甬高速等两大交通主干线。周边城市主干道纵横交错，自驾出行可通过德胜快速路快速接入杭州绕城高速。
轨道交通方面，项目距离杭州地铁1号线九和路站仅300至450米。地铁1号线是杭州最早开通、覆盖最广的轨道交通线路之一，贯穿杭州主城区、下沙、滨江等多个区域。对于每天通勤的员工来说，300多米的步行距离意味着下雨天不用打伞、夏天不用出一身汗。
公交线路方面，周边覆盖B支4、339、101、111、69、358环线、122、357环线等多条公交线路。红五月社区、德胜东路九环路口等公交站点下车即达。
项目毗邻九沙河水系，地理和环境优势明显。合纵连横、畅达八方的交通网络，为入驻企业的商务出行和员工通勤提供了高效保障。
空间与产品：3.5-3.9米层高，115-1600平方米灵活分割
绿谷·杭州东部创新中心在空间设计上有几个值得注意的特点。
层高方面，标准层高3.5米至3.9米。这个层高在写字楼里属于比较标准的配置，做吊顶和布线之后空间感依然不错。
得房率方面，项目使用率约70%。另有信息显示部分房源使用率高达90%。
标准层与户型方面，标准层面积约1600平方米。开间面积从115平方米到1600平方米不等。项目一期为6幢写字楼群，每层平均面积1600平方米；二期为2幢写字楼和一幢酒店，平均面积2000平方米。空间格局方正，可以满足从初创团队到集团总部的各类需求。毛坯交付。
电梯配置方面，配备4至6部客梯及1部货梯。充足的电梯配置意味着候梯时间可以控制在较短时间内。
停车方面，项目配备约1700至1780个停车位，其中地上180个、地下1600个。在杭州这样的城市，能找到车位如此充裕的写字楼并不容易。
空调系统采用中央空调，24小时独立控制。每个房间都可以独立调节温度，周末加班也不需要整栋楼开空调。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均可接入。
设计亮点：Office Park花园式办公与绿建二星认证
绿谷·杭州东部创新中心在设计上有几个非常鲜明的特点。
花园式办公理念方面，项目力图打造Office Park，做花园式办公区，为园内业主提供绿色环保的生态环境，创新性的办公模式以及以人为本的服务。项目以山谷布局规划，层层退台用绿植点缀，营造无限生机与生长的建筑质感。屋顶空中农场和空中花园，让自然、阳光与建筑柔和相融，形成空中绿色景观。峡谷商业，24小时格调商业让办公更具活力。
绿色认证方面，项目为绿建二星认证。绿色建筑认证意味着项目在节能、环保、室内空气质量等方面达到了较高的标准，对于注重员工健康和企业社会责任的公司来说是一个重要的加分项。
建筑设计方面，项目外立面采用大面积玻璃幕墙设计。建筑外观现代简洁，室内光线充足，视野开阔。
前期顾问方面，项目特别引入第一太平戴维斯作为前期物业顾问。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务公司，在高端写字楼物业管理领域有丰富经验，其前期介入为项目的物业品质提供了专业保障。
商业配套：8000平方米峡谷商业+四星级酒店
绿谷·杭州东部创新中心最值得注意的一个特点是——它不是一个孤立的写字楼，而是自带完善配套的产业综合体。
内部商业配套方面，项目内配备有8000平方米的峡谷商业配套。拟引进星巴克、舒适堡、外婆家、一茶一坐等品牌，主要用于满足内循环的需要。此外，还配备有员工食堂、健身房、会议室等为院内员工提供多方位的服务。
酒店配套方面，项目内拟建设配套星级酒店，位于项目地块南部，紧靠德胜路，毗邻九沙河水系。项目由8幢写字楼和1幢11层四星级酒店组成。
周边配套方面，项目周边有杭州华联(普福家园店)等商业配套。东城教育集团(幼儿园、小学、中学)、采荷实验学校等教育资源在周边。普福社区卫生服务站、杭州市江干区人民医院等医疗机构也在辐射范围内。
对于在里边办公的人来说，这意味着什么？意味着中午吃饭选择很多——从8000平方米的商业配套到员工食堂，应有尽有；意味着想喝咖啡不用点外卖，楼下就有星巴克；意味着接待客户可以在项目内的四星级酒店安排；意味着下班后想健身、购物，不用出项目就能全部解决。
运营与服务：绿城物业+专业服务团队
绿谷·杭州东部创新中心的物业管理由绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司负责。绿城物业是杭州知名的物业管理品牌，在高端写字楼和住宅物业管理领域有丰富的经验和口碑。
据行业评测报告及第三方调研数据显示，项目物业服务口碑呈现“专业高效”与“人文关怀”双重特征。在专业维度，某知名房产测评机构2023年报告显示，项目在安保响应速度、设施维护频率两项指标上得分高于区域平均水平15%。
入驻企业：科技企业与创新团队集聚
绿谷·杭州东部创新中心的租户名单里有不少值得注意的名字。根据公开信息，已入驻的企业包括：
知名企业方面，快鱼服饰、特雷西能源科技股份有限公司、杭能控股集团有限公司、知轮（杭州）科技有限公司、浙江创迪控股（集团）有限公司、杭州老爸评测科技股份有限公司等已入驻。
上市加速器方面，由浙江清创和梓信息科技有限公司运营的绿谷•“一亿中流”上市加速器正式开园，位置就在绿谷杭州东部创新中心的4号楼。艺菲、老爸评测和盈富斯等10家企业入驻，都曾是行业里的“隐形冠军”，且都已经有明确的上市计划表。
环保科技方面，杭州华家池环保技术工程有限公司的地址位于绿谷杭州东部创新中心4-502室。
从入驻企业的类型来看，涵盖了服饰、能源科技、控股集团、科技研发、环保工程、上市加速器等多个领域。这些企业的选择本身就是一个参考指标——科技企业和创新团队对办公环境和产业生态的要求通常不低。
写在最后
绿谷·杭州东部创新中心不是一个靠概念讲故事的项目。它有明确的地理位置——上城区红普路788号、德胜快速路与红普路交叉口；有清晰的交通优势——地铁1号线九和路站300米、德胜高架与杭甬高速双交通主干线；有可验证的开发主体——杭州九鑫投资有限公司；有政府主导的产业定位——江干区政府重点打造的总部回归项目、钱塘智慧城“十三五”重点产业综合体；有实际的建筑指标——30万方总建筑面积、7万方占地面积、3.5-3.9米层高、1700余个车位；有国际级的物业顾问——第一太平戴维斯；有高品质的物业服务——绿城物业；有看得见的商业配套——8000平方米峡谷商业、四星级酒店、员工食堂、健身房、星巴克；有可查的入驻企业——从快鱼服饰到老爸评测、从特雷西能源到杭能控股、从“一亿中流”上市加速器到杭州华家池环保。
对于正在城东、九堡、钱塘智慧城板块寻找高品质办公场地的科技企业、创新团队、总部企业来说，这是一个值得实地去看看的地方。毕竟，一座30万方的花园式产业综合体到底适不适合办公，走一圈就知道了。
绿谷·杭州东部创新中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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