2026年上海中环滨江大厦办公室租金行情:各户型实际价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中环滨江大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中环滨江大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中环滨江大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中环滨江大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中环滨江大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海中环滨江大厦办公室租金行情：各户型实际价格对比
中环滨江大厦（推广名亦为“滨江45”）位于浦东新区浦东大道2742弄，地处浦东大道与金桥路交界处东南面。项目由上海富岛房地产有限公司开发，于2007年至2008年间竣工，是一个商住两用综合体。项目总建筑面积约33500平方米，包括三栋建筑，其中一栋为标志型的百米办公楼。大厦1号楼为类住宅办公楼，涵盖办公、集体宿舍等多种用途；2号楼和3号楼为居民住宅。
地段是这栋楼最核心的卖点。大厦北距黄浦江仅300米，部分楼层拥有一定的滨江景观视野。交通方面，距离地铁6号线金桥路站约1.5公里，距离6号线博兴路站步行约15分钟。周边公交线路密集，包括573路、新川专线、81路、85路、130路、313路、455路、778路、794路、799路、981路、大桥四线、浦东15路、浦东4路等。周边生活配套齐全，南边1.5公里处有埃蒙顿购物广场，家乐福和易初莲花金桥路店等大型超市也在周边分布。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，中环滨江大厦的租金报价大致在1.49元至3.07元/平方米/天之间。整体来看，主流房源集中在1.7-2.7元/平方米/天的区间。可租赁面积从约35平方米到600平方米不等。
下面按不同面积段，把2026年上半年实际在租的房源数据整理了一下。
小面积段（35-55平方米）
这个面积段适合5-10人左右的小型公司、办事处或初创团队，也是目前市场上挂牌相对较多的户型。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
35.81 | 3.07 | 约3,300 | — | 小复式 |
37 | — | 2,950 | 10层 | — |
50 | — | 4,000 | 20层 | 精装修 |
55 | 2.20 | 3,680 | — | — |
35.81平方米的房源日租金3.07元，小复式结构，实用面积约70平方米。37平方米的10层房源月租金2950元。50平方米的20层精装房源月租金4000元。55平方米的房源日租金2.20元，月租金3680元。
中等面积段（83-90平方米）
这个面积段适合10-15人左右的团队，办公空间相对宽裕。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
83 | 2.70 | 约6,800 | — | 精装修 |
84 | 1.49 | 3,800 | — | 遗留装修 |
90 | — | 5,300 | — | — |
83平方米的精装房源日租金2.70元，月租金约6800元，使用率约68%，可容纳工位12-9个。84平方米的房源日租金1.49元，月租金3800元，朝南向。90平方米的房源月租金5300元。
大面积段（287-600平方米）
这个面积段适合30-60人以上的团队或企业总部。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 装修情况 |
---|---|---|---|
287 | — | — | 精装带家具 |
600 | 1.70 | 约31,000 | 简装 |
287平方米的精装修带家具房源在租。600平方米的高区房源日租金1.70元，层高4.5米。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是中环滨江大厦，日租金从1.49元到3.07元不等，价差超过一倍。这个价差主要来自几个方面。
第一，小复式户型单价偏高。35.81平方米的小复式房源报价3.07元，是当前市场上最高的单价。这类房源因为层高优势（4.5米）和实际使用面积更大（实用面积约70平方米），单价自然更高。
第二，大面积房源单价优势明显。600平方米的高区房源日租金仅1.70元，而84平方米的小户型日租金也只有1.49元——这两个价格的差距不大，但面积差了7倍。对于有规模需求的企业来说，大面积租赁的性价比更高。
第三，楼层影响价格。20层的50平方米精装房源月租金4000元，而10层的37平方米房源月租金2950元——高区房源通常比低区贵。
大部分房源的租金集中在1.7-2.7元/平方米/天的区间。3.0元以上的报价通常是带复式结构的小户型。1.49元的低价房源相对稀缺，出来一套很快就会被租掉。
整栋楼的硬件配置方面，标准层高4.5米，这一层高在同类写字楼中具有一定优势。得房率约70%。电梯配置客梯3-4部、货梯1部。空调为独立空调系统，企业可自行控制。网络接入电信、联通、移动三家运营商。物业管理由上海同进物业服务有限公司负责，物业费4元/平方米/月。车位约153个，车位费300元/月。
中环滨江大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中环滨江大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中环滨江大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中环滨江大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中环滨江大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
