杭州新天地中心:武林新城CBD双地铁上盖的产城融合地标
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新天地中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新天地中心统一热线（三端直连）
✅ 新天地中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新天地中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新天地中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州新天地中心：武林新城CBD双地铁上盖的产城融合地标
项目概况
杭州新天地中心位于杭州市拱墅区长浜路718号，地处武林新城CBD核心区域。项目由杭州市属国有企业杭州新天地集团有限公司投资开发，是杭州新天地180万平方米中央活力区的核心组成部分。杭州新天地项目规划总用地56.7公顷，总投资约100亿元人民币。
新天地中心总建筑面积约40万平方米，其中地上24万平方米、地下4层约16万平方米，绿化率25%。项目由两幢酒店式公寓、两幢甲级写字楼和一幢商业裙楼组成。写字楼部分定位为170至3900平方米甲级办公空间，由开发商全自持租赁运营。
区位交通：井字形快速路网+双地铁同台换乘
新天地中心地处杭州“井字型”四条交通主动脉的中心。项目东临石桥路、南接长大屋路、西靠东新东路、北接石祥路。东面秋石快速路、南面德胜快速路、西面上塘高架、北面留石快速路四条城市快速路环绕，距离武林商圈约7公里，距离钱江新城约9公里。
轨道交通方面，新天地中心是地铁3号线和4号线同台换乘的上盖物业。新天地街地铁站与项目商业部分B1层直接连通。双地铁上盖的交通配置为入驻企业员工提供了“出地铁即进写字楼”的无缝通勤体验。周边公交线路密集，312路、350路、22路、187路等公交线路途经项目周边。
建筑设计：工业遗存改造与现代商务融合
新天地中心所在的新天地中央活力区，前身为始建于1958年的杭州重机厂。项目以“保存工业遗存、传承工业之魂”为前提，将原有厂区用地转化为综合性商业商务用地。原重机厂厂房、铁轨等工业遗存得到了完整保留，改造为太阳马戏驻场秀剧场、文化商业街区等业态。
在建筑形态上，新天地中心总楼层为17层。写字楼标准层高约3.65至3.8米。部分区域大堂层高达到9.9米。写字楼得房率约70%。项目配备17部迅达高速电梯，其中高区6部、低区9部、货梯2部。写字楼公共区域全石材装饰，一层区设有母婴室和女性化妆区，大堂配备无线上网功能。
空间产品：170-3900平方米甲级办公空间
新天地中心写字楼定位为甲级办公，提供约170至3900平方米的灵活租赁空间。整层面积约1350至3900平方米。开间面积覆盖96平方米、100平方米、115平方米、135平方米、160平方米、235平方米、270平方米、280平方米、300平方米、310平方米、312平方米等多种选择。无论是初创团队的小面积需求，还是总部型企业的整层办公，都能找到合适的选择。项目支持公司注册。
楼宇配置方面，写字楼配备VAV空调系统。智慧办公系统涵盖人脸识别通行系统、企业专属云办公平台、智能会议室预约系统。项目部分区域层高达到4.5米，部分区域挑高9米。
停车方面，项目配备2400余个停车位。地下2层至4层设置2500个停车位。
商业与生活配套：12万方一站式购物中心
新天地中心配套12万平方米一站式购物中心，由开发商全自持运营。购物中心共9层，其中地上5层、地下4层。定位以轻奢零售、品质家居、大型真冰场、饕餮美食、儿童体验为五大核心业态。购物中心于2017年11月24日正式开业，填补了城北中高端综合性商业的空白。
项目B1层于2023年6月与地铁站打通，打造“时光里巷”，定位为“杭州首个沉浸式潮玩不夜城”，调改面积达1.5万平方米。商业业态涵盖零售、餐饮、娱乐休闲、互动体验、文化等多元功能。目前已入驻品牌超240家。
文化娱乐配套方面，项目所在的新天地中央活力区引进了加拿大太阳马戏《X绮幻之境》驻场秀，这是太阳马戏在亚洲的唯一驻场秀。此外还引入了丽笙酒店、IMAX影院、“玉郎童欢”概念店等业态。
教育配套方面，周边有安吉路教育集团新天地实验学校等教育资源。医疗配套方面，浙江大学国际医院位于项目周边。商业配套方面，阳光城银泰城、海彼购商业街等商业设施分布在项目周边。
产业生态：科创总部基地与企业集聚
新天地中心于2017年11月15日被授牌为“创新中国产业园”“科创总部基地”“科创中心”。项目定位为下城区政府打造优化创新创业平台的新旗帜。依托新天地综合产业园区规划布局，新天地中心致力于培育科创企业、聚集创新集群，定位为城北“硅谷”。
据公开信息，新天地中央活力区已入驻企业超700家。区域内拥有27幢商务楼宇、29幢酒店式公寓，入驻企业达6127家。园区已引进麦当劳、中信证券、中国平安、联邦快递、阿斯利康、普华永道等10家世界500强企业，以及浙商银行、北京银行、完美世界互娱等3家中国500强企业。杭州领见科技、火星人厨具等5家独角兽企业和永艺椅业、浮云科技等4家上市公司也已入驻。新天地中心已吸引2.2万青年人才扎根，每日“潮汐”人口超5万人。
新天地中心500米范围内汇聚杭州城市大脑运营中心、拱墅区行政服务中心等6大政务服务平台。项目2019年成为浙江省首个联通-华为5G智慧园区，并列为杭州市城市大脑示范区。2022年，新天地中央活力区入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。
物业与运营
新天地中心的物业管理由杭州新天地高力国际物业管理有限公司（上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司）负责。物业费为4.8元/平方米/月。
运营方面，新天地中心是杭州首个“商务+商业+文化”三位一体的产城融合范本，构建起包含总部办公、创新工场、商业配套的24小时活力生态圈。项目以“24小时繁华”为理念，融合商务办公、消费休闲、文化体验等功能，形成兼具CBD与中央文化区的综合活力区。
租赁信息
据行业网站数据，新天地中心写字楼2026年一季度挂牌租金为1.67元/日/平方米。具体房源来看，188平方米精装房源租金约1.5元/平方米/天；250平方米精装房源租金约1.8元/平方米/天；300平方米房源租金约1.6元/平方米/天。部分房源租金可低至0.8元/平方米/天。物业费根据房源不同在1至6.8元/平方米/月区间。最短租期通常为12个月起。
项目小结
杭州新天地中心作为拱墅区武林新城CBD核心的双地铁上盖城市综合体，在地铁3、4号线新天地街站直达的交通区位具有显著优势。项目由杭州市属国企杭州新天地集团开发，总建筑面积约40万平方米，由两幢甲级写字楼、两幢酒店式公寓和12万平方米一站式购物中心组成。写字楼标准层高3.65至3.8米、得房率约70%、170至3900平方米的灵活面积选择，能够满足从初创团队到总部型企业的不同办公需求。项目于2017年投入使用，已获授“创新中国产业园”“科创总部基地”等称号，配套12万平方米购物中心、太阳马戏驻场秀、丽笙酒店等多元业态。项目2019年成为浙江省首个联通-华为5G智慧园区，2022年入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区，已入驻企业超700家、世界500强企业10家，形成了较为完整的产业生态圈。1.5至1.8元/平方米/天的租金区间在城北写字楼市场中具有较高的性价比，尤其适合对交通便利性和产业集聚效应有要求的中小企业及科创型企业入驻。
新天地中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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