2026深圳万德莱大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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万德莱大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万德莱大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万德莱大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万德莱大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万德莱大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳万德莱大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
万德莱大厦在南山科技园南区，高新南一道17号。这个项目是深圳市万德莱通讯科技股份有限公司开发的，2001年1月竣工。总建筑面积约13090到21352平方米，地上7到8层，地下1层。
大厦标准层面积约1870平方米，开间面积从100平方米起。层高3米到3.2米。物业是深圳市科技工业园物业管理有限公司。电梯配了2部客梯。车位总共250个。空调类型有中央空调和分体空调两种说法，空调全天24小时开放。
交通方面，距离地铁1号线深大站约368到439米，13号线深大站也在附近。紧邻深南大道，周边有飞亚达、TCL、联想等大厦。
回到大家最关心的问题：2026年万德莱大厦办公室租金到底什么水平？
租金概况
万德莱大厦的租金单价跨度非常大。有平台显示平均租金74.77元每平每月，最低58元、最高110元。也有平台显示租金区间79到85元每平每月。此外还有一批特价房源，单价低至28到30元每平每月。
整体上，大部分房源的报价集中在28到85元每平每月这个区间，具体价格看面积、楼层、装修和租赁方式（大房东直租还是二房东转租）。
各户型价格对比
100平方米以下小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型办事处。有一套93平高层精装房源。89平小业主标准交付，单价79到85元每平每月。还有100平低层，红本备案地铁口，月租金3000元，单价30元每平每月。80平方米左右起租。
100-300平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。121平小业主标准交付，单价79到85元每平每月。
200平高层，月租金5980元，单价约29.9元每平每月。另一套200平中层，同样5980元每月。220平高楼层精装朝南，月租金0.66万元，折算下来也是30元左右。223平大房东简装，单价79到85元每平每月。
228平中层精装东南向，月租金0.66万元，单价29元每平每月，物管费15元。279平二房东精装，单价79到85元每平每月。292平中层精装朝南，月租金0.88万元，单价30元每平每月。
300-800平方米中等户型
这个面积段适合有一定规模的企业。340平高层，单价29.9元每平每月，月租金1万元。500平有供应。581平大房东精装，单价79到85元每平每月。673平大房东精装，单价79到85元每平每月。
800平方米以上大面积/整层
大面积房源的选择也比较丰富。1040平低层有供应。1000平、2000平、10000平大小面积都有。最大可租面积到10000平。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
80 | — | — | — | — | 最小可租面积 |
89 | 79-85 | 0.70-0.76 | — | 标准交付 | 小业主 |
93 | — | — | 高层 | 精装 | — |
100 | 30 | 0.30 | 低层 | — | 红本备案 |
121 | 79-85 | 0.96-1.03 | — | 标准交付 | 小业主 |
200 | 约29.9 | 0.60 | 高层/中层 | — | 红本备案 |
220 | 约30 | 0.66 | 高层 | 精装 | 朝南 |
223 | 79-85 | 1.76-1.90 | — | 简装 | 大房东 |
228 | 29 | 0.66 | 中层 | 精装 | 东南向 |
279 | 79-85 | 2.20-2.37 | — | 精装 | 二房东 |
292 | 30 | 0.88 | 中层 | 精装 | 朝南 |
340 | 约29.9 | 1.00 | 高层 | — | 红本备案 |
500 | — | — | — | — | 有供应 |
581 | 79-85 | 4.59-4.94 | — | 精装 | 大房东 |
673 | 79-85 | 5.32-5.72 | — | 精装 | 大房东 |
1040 | — | — | 低层 | — | 红本备案 |
1000-10000 | — | — | — | — | 大小面积都有 |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，万德莱大厦的租金在科技园南区属于非常有竞争力的水平。28到30元每平每月的特价房源，在南山科技园几乎找不到第二家。79到85元每平每月的常规价格，在科技园也算中等偏下。对于预算有限但又想在科技园核心区域办公的企业来说，性价比确实高。
第二，同一个楼盘租金差异极大。同样是200平左右的面积，有29元每平的，也有85元每平的，差了近3倍。主要看三点：一是大房东直租还是二房东转租，大房东价格通常更低；二是装修标准，简装和精装差价明显；三是楼层和朝向，高层朝南通常更贵。
第三，物业费说法不一。有显示5元每平每月的，有显示8元的，也有显示15元的。差别可能和是否含空调或不同房源有关，看房的时候要问清楚总费用。
第四，2001年竣工的楼，楼龄超过25年了。在科技园南区算比较老的写字楼。但甲级写字楼的定位和3米到3.2米的层高，空间感还是可以的。电梯只配了2部，高峰期可能有点紧张。
第五，空调全天24小时开放。这对加班多的企业来说比较友好，不用受制于固定的空调开放时间。
第六，入驻企业包括摩宝时代科技、华大科技等。华大科技是万德莱大厦的主要运营方之一，管理相对规范。
万德莱大厦的位置在科技园南区核心地段，紧邻深南大道，地铁1号线和13号线双覆盖。租金在南山科技园属于非常低的水平，28到85元的价格区间跨度很大，对于预算有限的企业来说选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
万德莱大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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