新盘来袭!梧州又将有高层江景写字楼、住宅了!

今天和大家分享长洲区即将入市的三个新项目现状情况。

 汇洋新时代广场  

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汇洋新时代广场位于市政府附近，万象国际对面。

上个月24号，该地块，限高调整为150米↓

今天小编在该项目看到有设备正在作业中。

该项目的地产开发商，正是在梧州已布局多盘的汇洋地产。据悉，该地块上将建设超高写字楼。也就是说，未来这里将诞生梧州较高江景写字楼。

据了解，该地块土地面积约为16.98亩，批准建设容积率为3.5-5.05之间，建筑密度≤50%。

该项目2011年被梧州一家地产公司开发了，因资金链问题，2014年3月起至去年，工程几乎处于停工状态。2018年4月，该项目在网络司法拍卖平台上进行网络公开拍卖，最终，以5032万价格成交。

该项目周边有市政府、市政广场、大塘菜市场、文化大厦、国龙财富中心、河堤公园、新兴小学、十四中……配套设施成熟完善。

 汇洋·黄金海岸  

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这个项目位于长洲区西堤二路，在丽港华府、西江四桥附近。

小编在现场看到该项目被围墙着，听到许多施工机器设备正在作业中，当下项目处于工地火热施工中。

该项目之前是旅馆用地，去年调整为二类居住用地。建筑限高150米，总用地面积约20亩，容积率7.05，根据较新规划公示可知，该项目有一所三层高幼儿园，建设4栋46层高的高层住宅。

周边配套有振兴小学、工厂小学、红会医院、潘塘公园、河堤公园、太阳广场、旺城广场等，配套成熟，建成后将是一线江景楼盘。

 鸿宇明珠  

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在去碧桂园西江府踩盘的同时，看到西江府前面有块地，路边广告围栏挡着。

据销售透露，目前楼盘正在地下打桩阶段，还未预售，估计年底预售，具体价格未知，小编估计均价为5千5一平左右。

小编在住建局了解到该项目为鸿润广场二期，用地面积约4.8亩，容积率6.83，建设A#、B#住宅，层高23层，住宅总户数172户。

该盘容积率有点高、是小楼盘，位于路边，可能会塞车。好在周边配套不错有梧州七中、农贸市场、梧州金辉汽车站、鸿润广场等，楼盘有碧桂园西江府、丰泽半山华府、香城小区、海骏达花园。

总地来说，汇洋这两个项目都在江边，楼盘容积率比较高，但是优点很明显，梧州江景楼盘一般是7千+，甚至一万多，你觉得会卖多少一平呢？你看好么？