上海中企国际金融中心:北滨江一线江景5A甲级写字楼项目分析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中企国际金融中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中企国际金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中企国际金融中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中企国际金融中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中企国际金融中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海中企国际金融中心：北滨江一线江景5A甲级写字楼项目分析
一、项目概况
中企国际金融中心位于上海市浦东新区滨江大道1111弄1号、17号，地处陆家嘴北滨江地段。项目由上海环江投资投资有限公司开发建设，该公司是中华企业股份有限公司的全资项目公司，大股东为上海市国资委直属一级单位上海地产集团有限公司。
项目于2023年第三季度竣工。总建筑面积方面，不同来源数据有所差异，约在7.4万平方米至38万平方米之间。项目由三栋建筑组成，其中A栋、B栋为17层（名义20层）的写字楼，单栋建筑面积约3.1万平方米；C栋为10层的商业性质高层建筑，整栋建筑面积约1.25万平方米。标准层面积约1960平方米。
项目定位为5A甲级写字楼。建筑设计由美国GP建筑设计有限公司负责，精装设计由澳洲Hassell公司担纲。华东建筑设计研究院、SWA等机构也参与了项目的设计与顾问工作。项目曾荣获“上海市建设工程白玉兰奖”等行业奖项。
二、区位与交通
中企国际金融中心立足陆家嘴滨江延伸段，北望黄浦江，西眺陆家嘴。项目约2公里直达陆家嘴核心区，直线距离杨浦大桥约1公里，直线距离大连路隧道约600米，江浦路隧道约1.2公里。
轨道交通是项目的重要交通优势。项目直线距离地铁14号线源深路站仅约200至300米。同时，地铁18号线昌邑路站距离项目约1公里，地铁4号线浦东大道站距离约800米。多条地铁线路的覆盖，为员工通勤提供了较为丰富的选择。
地面交通方面，周边有938路、961路、995路、隧道三线、隧道夜宵线、沪南线等多条公交线路经过。通过周边主干道可较为便捷地连通浦东及浦西各主要区域。
对于考虑在陆家嘴北滨江区域租赁写字楼的企业而言，中企国际金融中心的区位和交通条件意味着员工通勤和商务出行都比较高效。
三、建筑参数与硬件配置
中企国际金融中心为高层写字楼建筑群。A栋、B栋为17层（名义20层），C栋为10层。标准层净高为3米。大堂层高方面，A栋、B栋为12米，C栋为7.5米。12米的挑高大堂在同类写字楼中具有较为突出的空间尺度，能够营造出较为大气的商务形象。
电梯配置方面，A栋、B栋各配备客梯7部、货梯1部（消防梯）；C栋配备客梯4部、货梯1部。电梯数量基本能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。
空调系统采用VAV变风量系统与风机盘管组合式空气处理机组。空调开放时间为周一至周五8：00至18：00，加时费500元/小时，两小时起算。VAV系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。
架空地板高度为150毫米。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。楼内配备高速电梯、智能安防系统、高效节能的空调系统以及先进的通讯网络。
停车位方面，项目配建约516个停车位。固定车位月租金1200元，非固定车位月租金1000元。对于陆家嘴北滨江区域来说，516个停车位的配置能够较好地满足入驻企业和访客的停车需求。
四、绿色生态与景观资源
中企国际金融中心在绿色建筑方面获得了多项权威认证。项目已获得LEED金级认证和WELL金级认证。LEED金级认证意味着项目在节能、节水、材料选择、室内环境质量等方面达到了国际绿色建筑标准。
在生态景观方面，项目拥有约2.7公里的滨江亲水绿化带和约2万平方米的中心花园绿地，形成花园式生态系统。项目距离黄浦江最近处仅约100米，可270°尊享滨江视野。北望黄浦江，西眺陆家嘴，一线江景资源较为稀缺。
项目采用绿色建筑标准设计，屋顶绿化、雨水回收系统等环保措施有效提升了办公环境质量。360°玻璃幕墙采光设计，营造出与自然较为亲近的办公体验。设计灵感来自河流，拥有动态立面和柔软转角。入口上方的标志性屋顶、地面椭圆形天窗和下沉花园引入了充足的自然光。
五、物业与配套服务
中企国际金融中心的物业管理由上海古北物业管理有限公司负责。物业管理费约为每月每平方米30元。
配套设施方面，B1层设有逾3000平方米的地下商业配套，配有员工食堂、共享会议室等。底层及裙楼部分规划有高端购物中心、特色餐厅、咖啡厅及休闲娱乐设施。这些配套设施的入驻，为入驻企业的员工日常用餐、商务接待等需求提供了基本保障。
六、租赁市场
从租赁市场来看，中企国际金融中心的租金水平因面积、楼层和装修标准不同而有所差异。行业网站数据显示，租金区间大约在每日每平方米3元至7元之间。物业费约30元/平方米/月。
可租赁面积选择较为丰富。从约60平方米到5000平方米均有供应。常见可租面积包括160平方米、200平方米、300平方米、500平方米、677平方米等。整层面积约1960平方米。项目提供标准交付和精装修等多种交付方式。租期一般12个月起租。这样的面积跨度和交付方式，使得从初创团队、中小型企业到规模较大的企业都有一定的选择空间。
中企国际金融中心所在的陆家嘴北滨江板块，是浦东办公楼市场近年来发展较快的区域之一。对于正在陆家嘴北滨江或浦东核心区域寻找写字楼的企业来说，中企国际金融中心提供了一个2023年新竣工、一线江景、LEED金级认证、面积选择灵活的办公选项。
七、综合评价
中企国际金融中心作为陆家嘴北滨江板块2023年竣工投入运营的5A甲级写字楼，其核心优势主要体现在几个方面：地处陆家嘴北滨江核心地段、约2公里直达陆家嘴核心区的区位条件；距离地铁14号线源深路站仅约200至300米的交通便利性；约7.4万至38万平方米总建筑面积、三栋建筑组成的项目规模；3米净高和12米挑高大堂带来的空间舒适度；LEED金级和WELL金级双重认证体现的绿色建筑品质；约2.7公里滨江绿化带和约2万平方米中心花园的生态资源；约516个停车位较好地满足了企业停车需求；古北物业提供的物业管理服务；B1层逾3000平方米商业配套、员工食堂、共享会议室等内部资源；以及从60平方米到5000平方米的灵活面积选择。
在设计方面，项目由美国GP建筑设计有限公司和澳洲Hassell公司联合打造，设计灵感来自河流，拥有动态立面和柔软转角。项目以“城市绿洲”为规划理念，距离江面最近处仅约100米。对于希望在陆家嘴北滨江区域寻找高品质写字楼的企业来说，中企国际金融中心是一个值得纳入考察范围的项目。
对于考虑在陆家嘴北滨江或浦东核心区域租赁写字楼的企业用户，建议根据自身的办公面积需求、预算范围和对楼宇品质的具体要求，将中企国际金融中心与周边其他写字楼项目进行综合比较后做出决策。
中企国际金融中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中企国际金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中企国际金融中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中企国际金融中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中企国际金融中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
