深圳福海信息港:国家级科技企业孵化器,双地铁上盖的高新技术产业孵化生态空间
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福海信息港项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、福海信息港写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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深圳福海信息港：国家级科技企业孵化器，双地铁上盖的高新技术产业孵化生态空间
在深圳宝安福海街道，宝安大道与福洲大道交汇处的位置上，福海信息港作为一个集研发办公、创业孵化、生活休闲于一体的高新技术产业孵化生态空间，自2016年运营以来持续发展。这个项目由深圳市洪韦盛实业有限公司投资开发，是宝安区福永街道2016年产业升级的十大重点项目之一，总投资约3.02亿元。在宝安福海的写字楼租赁市场中，福海信息港提供了一个产业定位清晰、资质过硬、配套完善的办公选项。对于正在寻找宝安福海写字楼出租、福永地铁站附近办公室租赁、国家级科技企业孵化器园区办公空间的企业来说，福海信息港是一个值得了解的选项。
区位与交通：11/12号线双地铁上盖，20分钟直达宝安机场
福海信息港处于粤港澳大湾区核心位置，坐落于规划中的大空港新城及国际会展中心商圈。
轨道交通是福海信息港的一个突出优势。项目是11号线和12号线双地铁物业，11号线福永站A出口直达园区内。从地铁站到园区几乎不需要步行，这种“地铁入户”的便利性在深圳的产业园区中并不多见。11号线是深圳的快速轨道交通线路，连接福田中心区与宝安机场；12号线则是南北走向的重要线路，贯穿南山、宝安。双地铁的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。
公交出行方面，周边公交线路密集。项目附近设有多个公交站，包括富桥工业区、福永伟创力、新和村等，可以换乘M351路、M331路、M395路、M237路等多条公交线路。
如果自己开车，项目紧邻S3沿江高速和G4广深高速，约20分钟车程可达宝安机场，约30分钟通达前海。园区设有停车位，有信息显示200个，也有信息显示1100个。车位月租金约300元。临时停车首小时10元。
项目规模：22.57万平方米，分阶段开发
从建筑指标来看，福海信息港项目总用地面积12.67万平方米，总建筑面积22.57万平方米。也有信息显示占地面积为2.88万平方米、建筑面积为7.5万平方米。这可能是由于不同统计口径——前者可能涵盖整个项目地块的规划面积，后者可能指已投入运营的一期建筑面积。截至2016年10月，项目一阶段5栋楼约4.5万平方米已完成内外装修并投入运营。
项目为地上6至7层建筑。在建筑类型上，它属于总部园区，集研发办公、创客空间、孵化器于一体。
标准层高方面，不同来源的数据存在差异。有信息显示标准层高为2.8米，也有信息显示层高为3.5米。这可能是由于不同楼栋或不同楼层的层高不同所致。得房率约为70%。
在空间灵活性方面，可租面积覆盖较广。从50平方米到20000平方米不等。可租面积段覆盖64㎡、82㎡、96㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、180㎡、189㎡、208㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1550㎡、1800㎡、2000㎡等多种规格。从初创团队到需要整层办公的企业，基本都能找到匹配的面积段。项目支持公司注册。
电梯与空调配置
在垂直交通方面，项目每栋配备2部客梯。也有信息显示配备8部客梯和1部货梯。这可能是由于不同楼栋的配置不同所致。建议以实际现场为准。
空调系统采用独立空调，24小时开放，按电费计量。这种配置对于加班较多的企业比较友好——可以根据实际需要自主控制空调开关和温度，用多少付多少，成本相对透明，不像中央空调那样受制于统一时段限制。网络方面支持电信、联通、移动等主要运营商。
物业管理
福海信息港的物业管理由深圳市洪韦盛实业有限公司负责。物业费方面，不同来源的数据存在差异：有信息显示为8元/平方米/月，也有信息显示为10元/平方米/月。建议以实际签约时的合同约定为准。
产业定位与资质：国家级科技企业孵化器，二十余项资质认证
福海信息港的产业方向比较明确——以创新型科技型企业为服务对象，涵盖电子信息、新材料和智能制造产业。园区以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨。
经过多年发展，园区已获得多项资质认证，包括国家级科技企业孵化器、国家级众创空间、深圳市科技企业孵化器、深圳市留学人员创业园、宝安区科技桃花源、深圳市投资推广国际化重点园区、宝安区创业孵化基地等二十余项资质。2019年，福海信息港孵化器正式获评国家级科技企业孵化器。
园区搭建了中韩、中加、中俄及新西兰华人科学家协会等国际化产学研技术转移平台。园区逐步形成了“以科技投资为助推力，以专家服务站、移动金融超市服务点、智能化园区管理系统、国际化科技孵化中心四大服务平台为支撑”的创新服务模式。园区打造“众创空间、孵化器、加速器、资本市场”国际化全生态科技孵化园区。
园区配套与服务
福海信息港的园区配套相对完整。园区为孵化企业提供了完备的创业环境，配备路演多功能会议厅、展览空间、银行网点等多种配套空间。设有好宅人才社区、健身房、圆梦广场、时尚街区等企业生活配套，一站式解决办公、居住、休闲娱乐等问题。
创业服务方面，园区通过创业导师、创业辅导员服务体系建设，为创业者提供创业规划。通过开展创客交流活动，举办双创讲座、论坛、沙龙、创业课堂等为入孵企业搭建有效资源平台。园区还建设运营“砖投”强对接投资平台，集聚了各行业的投资大咖、众多海内外优质项目。
产业生态方面，园区有超过100家在孵企业，有着超过36%的项目融资率，82%的孵化存活率。园区入驻企业涵盖新材料、电子信息与智能制造等领域。
周边配套：餐饮、酒店、商业
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，福海信息港周边的配套设施比较完整。
酒店方面，周边有维也纳酒店等商务酒店。对于有商务接待需求的企业来说，周边酒店选择比较充分。
商业方面，周边有同泰商场等商业设施。
教育方面，周边有新福学校等教育机构。
项目定位与适用企业
综合来看，福海信息港的定位比较清晰——它是一个位于宝安福海板块、双地铁上盖的国家级科技企业孵化器。2.8至3.5米的层高、50至20000平方米的灵活空间、地铁11号线福永站A出口直达的交通便利性、8至10元/平方米/月的物业费水平、独立空调24小时开放的自由度、国家级科技企业孵化器及二十余项资质认证的产业背景、超过100家在孵企业的产业生态，这些特征使其对电子信息、新材料、智能制造等高新技术领域的初创企业、成长期企业和研发机构有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安福海写字楼出租、福永地铁站附近办公室租赁、国家级科技企业孵化器园区办公空间的企业来说，福海信息港是一个值得实地考察的选项。22.57万平方米的总建筑面积、分阶段开发的持续供给能力、宝安区2016年产业升级十大重点项目的背景、国家级科技企业孵化器的资质认证，使其在宝安福海板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安福海或福永板块寻找产业定位清晰、孵化服务完善的办公空间，福海信息港值得列入看房清单。
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