上海统一企业广场—2号线淞虹路地铁上盖,临空经济园区核心写字楼,日租金3.2元_㎡起
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统一企业广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、统一企业广场统一热线（三端直连）
✅ 统一企业广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 统一企业广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 统一企业广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海统一企业广场——2号线淞虹路地铁上盖，临空经济园区核心写字楼，日租金3.2元/㎡起
内文：
1. 基本信息
统一企业广场位于上海市长宁区天山西路568号，由统一企业集团投资建设，上海卡帝乐鳄鱼实业有限公司开发，于2009年竣工。项目总建筑面积约27,749平方米，分为A座9层与B座6层，建筑风格现代简约。标准层高2.8米，净高2.5米，得房率约70%—72%。大厦由千翔物业（亦有信息显示为永升物业）提供物业管理服务，物业费20元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上30个、地下80个停车位，车位月租金800元。电梯配置为客梯3部、货梯3部。空调为VRV独立空调系统，24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。大厦支持企业注册，适合各类企业入驻办公。
2. 区位价值
统一企业广场坐落于长宁区临空经济园区（东虹桥）最核心位置。临空经济园区是虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，周边总部企业云集——携程中国总部、京东等世界知名品牌环绕，办公氛围浓厚。项目周边商业配套成熟，西郊百联购物中心近在咫尺，楼下餐饮、咖啡、银行等商务配套齐全。周边银行网点密集，多家商务酒店环绕，满足企业日常办公及商务接待需求。大厦地处临空经济园区核心地段，商务资源汇聚，区域发展潜力强劲。
3. 交通动脉
统一企业广场是2号线淞虹路站地铁上盖建筑，直通地铁。距离地铁2号线淞虹路站仅约179米（1号口或2号口出步行约1—2分钟）。地铁2号线可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈——15分钟直达市区，10分钟直达虹桥综合交通枢纽。地面交通方面，周边多条公交线路密集覆盖。自驾方面，中环高架、北翟路、外环路高架近在咫尺，可快速通达全市各核心商务区。
4. 产品解析
统一企业广场为现代化高级办公楼，外观设计简洁大方，采用玻璃幕墙和金属材质。建筑造型富有现代感和鲜明的“未来主义”色彩，凸出的玻璃幕墙和多侧棱角与圆弧相互演绎出独特的“魔方”脸谱。大堂面积达1,600平方米，配备先进设施和科技设备。办公空间采用灵活分割设计，房型布局合理，可满足各企业人性化的设计追求。在租面积覆盖105㎡至1,861㎡多种户型，从中小面积到大面积整层均可选择。大厦为标准交付、精装修等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。安全体系方面，大厦配备24小时安保监控服务、安全监控系统及消防设施。大厦已吸引统一企业、星巴克、上海东方鳄鱼服饰有限公司、上海仰德贸易有限公司、易优百办公用品有限公司、北京普利讯科技发展有限公司、携程中国总部等多家知名企业入驻。
5. 最新在租房源
统一企业广场目前在租房源面积段丰富，覆盖从中小面积到大面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约7—10套，租金区间约3.2—4.3元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 | 楼层 |
---|---|---|---|---|
105 | 3.5 | 约1.12万元 | 精装修 | 中区 |
236 | 3.5 | 约2.51万元 | 精装修 | 高区 |
381 | 3.4 | 约3.94万元 | 精装修 | 低区 |
560 | 3.3 | 约5.62万元 | 简单装修 | 中区 |
625 | 3.5 | 约6.65万元 | 精装修 | 中区 |
830 | 3.3 | 约8.33万元 | 标准交付 | 高区 |
912 | 3.2 | 约8.87万元 | 标准交付 | 低区 |
1,152 | 3.2 | 约11.20万元 | 标准交付 | 中区 |
1,508 | 3.2 | 约14.66万元 | 标准交付 | 中区 |
1,861 | 3.2 | 约18.09万元 | 标准交付 | 低区 |
6. 核心价值点
地铁上盖交通便利：大厦是2号线淞虹路站地铁上盖建筑，直通地铁，步行仅需1—2分钟。15分钟直达市区，10分钟直达虹桥综合交通枢纽，中环高架、北翟路、外环路高架近在咫尺。
价格优势显著：统一企业广场当前日租金报价主要集中在3.2—4.3元/㎡·天。对比同区域临空经济园区周边写字楼——建滔广场租金约2.5—3.8元/㎡·天（物业费30元/㎡·月），凌空SOHO租金约3元/㎡·天，光大安石虹桥中心租金约3.3—4.0元/㎡·天，东虹桥中心租金约4.0—5.5元/㎡·天——统一企业广场在同等区位条件下保持了极具竞争力的价格水平，物业费20元/㎡·月亦低于周边部分竞品，综合性价比优势突出。
产品灵活多样：在租房源面积从105㎡到1,861㎡不等，可满足不同规模企业的办公需求。得房率约70%—72%，空间利用率高。VRV独立空调24小时独立控制，无加班限制，企业可自主控制成本。作为现代化写字楼且支持企业注册，适用行业广泛。
总部经济集聚效应显著：大厦地处临空经济园区最核心位置，周边携程、京东等世界品牌总部云集。大厦已吸引统一企业、星巴克、携程中国总部等多家知名企业入驻。总部经济集聚效应为企业带来优质的商务圈层与合作机遇。
配套成熟完善：楼下餐饮、咖啡、银行、商超齐全；西郊百联购物中心近在咫尺；周边多条公交线路、中环高架与北翟路快速通达全城。集办公、购物、餐饮、休闲娱乐于一体的缤纷商务生活，为企业及员工提供全方位便利。
统一企业广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、统一企业广场统一热线（三端直连）
✅ 统一企业广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 统一企业广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 统一企业广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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