武汉良友大厦招商中心:江汉区建设大道金融街+地铁7号线取水楼站+灵活办公空间
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良友大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 良友大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉良友大厦招商中心：江汉区建设大道金融街+地铁7号线取水楼站+灵活办公空间
武汉良友大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、建设大道金融街/台北香港路商圈、新华路
详细地址：武汉市江汉区新华路316号
地铁线路与距离：地铁7号线取水楼站G出口，步行约3分钟（约805米）
公交信息：9路、46路、294路、507路、527路、535路、561路、575路、601路、605路、705路、803路、807路等多条公交线路
竣工时间：2002年
层高：3.5米
层数：地上30层，地下3层；另有资料显示地上29层、地下1层
建筑面积：约31,000平方米
物业公司：武汉良友物业管理有限公司
物业费：1.1元/平方米·月；具体以合同约定为准
停车位：地上10个，地下40个
停车费：以现场公示为准
空调类型：中央空调，采用日本三菱重工产品
空调费：以合同约定为准
电梯数量：客梯3部，货梯1部
网络支持：三网通
楼宇介绍：良友大厦位于武汉市江汉区新华路316号，地处建设大道与新华路交汇处，属于武汉传统金融商务区核心地段。大厦由湖北省粮油食品进出口集团公司和香港谦宏国际贸易公司共同投资兴建，是一座集办公、商业、餐饮于一体的综合性写字楼。大厦占地面积3,280平方米，总建筑面积31,000平方米，楼高110米，共30层。外立面采用现代玻璃幕墙设计，配备3部进口高速电梯、先进的消防设施及自动报警系统、高速光纤通信系统。大厦提供60至2,000平方米的灵活办公空间。
区位与交通：建设大道金融街核心+地铁7号线直达
良友大厦位于江汉区新华路316号，地处建设大道与新华路交汇处，属于武汉传统金融商务区核心地段。建设大道是武汉知名的金融主轴，沿线聚集了大量银行、保险、证券等金融机构总部及区域分部。项目毗邻美国领事馆、法国领事馆、韩国领事馆、中国人民银行武汉分行及建行、招行、浦发、民生等区域总部，形成了成熟的金融生态圈。
从轨道交通来看，良友大厦的交通优势较为突出。项目紧邻地铁7号线取水楼站G出口，步行约3分钟可达。地铁7号线串联武昌、汉口、汉阳三大片区，可换乘1、2、3、4、6号线等多条线路。对于员工通勤和客户来访都较为便利。
地面交通方面，周边公交线路密集，包括9路、46路、294路、507路、527路、535路、561路、575路、601路、605路、705路、803路、807路等多条到达武汉各区域的公交线路。项目紧邻新华路、青年路等城市主干道，驾车可快速抵达武汉三镇各主要区域。
从区位价值来看，项目地处建设大道金融街核心，周边餐饮文化丰富，距万松园美食街步行仅5分钟，酒店、大型商场等配套设施齐全，形成成熟的商务生活圈。
硬件配置：3.5米层高与中央空调系统
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，良友大厦标准层高3.5米。吊顶后净高约2.4-2.5米，对于标准办公场景——工位布局、会议室、独立办公室——基本够用。标准层面积约1,000平方米，可灵活分割为不同规模的办公单元。得房率约70%。
空调系统方面，大厦采用中央空调，电梯、中央空调冷水机组均采用日本三菱重工产品。消防、安保、通讯、卫视等设备齐全。
电梯方面，大厦配备3部进口高速电梯及1部货梯。3部客梯对于30层的写字楼来说，在早晚高峰时段可能需要排队等候，建议在上下班时段实地体验电梯的运行效率。
智能化配置方面，大厦配有先进的消防设施以及自动报警系统、高速光纤通信系统。内部空间可根据租户需求灵活分割，另有部分精装修拎包入住的办公室，可以满足不同规模企业的办公需求。
物业服务：开发商自持物业管理
良友大厦的物业由武汉良友物业管理有限公司负责。
物业费方面，公开信息显示为1.1元/平方米·月。1.1元/平方米·月的物业费在武汉写字楼中处于较低水平，对于注重月度成本控制的团队来说有实际吸引力。具体以合同约定为准。
入驻企业方面，良友大厦作为建设大道金融街核心地段的写字楼项目，吸引了众多企业入驻。大厦定位为5A写字楼，适合金融、法律、咨询等企业入驻。大厦配套设施有共享健身房、会议室等。项目外立面采用现代玻璃幕墙设计。
配套与周边：建设大道金融街成熟商务圈
良友大厦地处建设大道金融街核心，周边商业配套极为成熟。
商业配套方面，周边餐饮文化丰富，距万松园美食街步行仅5分钟。酒店、大型商场等配套设施齐全，形成成熟的商务生活圈。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
金融配套方面，毗邻美国领事馆、法国领事馆、韩国领事馆、中国人民银行武汉分行、建行/招行/浦发/民生等区域总部。项目所在区域是武汉写字楼市场最为成熟的板块之一。
办公环境方面，周边公园、湖泊环绕。项目地处建设大道金融街核心，办公环境有一定景观优势。
房源参考与真实月成本测算
以下为良友大厦目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：148㎡
租金：约1.7元/㎡·天（约51元/㎡·月）
装修：精装修
物业费：1.1元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以合同约定为准
停车费：以现场公示为准
月租金计算：148㎡ × 1.7元/㎡·天 × 30天 = 7,548元
月物业费：148㎡ × 1.1元 = 163元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约7,711元
推荐房源02
面积：358㎡
租金：约1.6元/㎡·天（约48元/㎡·月）
装修：精装修现房，家具可配齐
物业费：1.1元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以合同约定为准
停车费：以现场公示为准
月租金计算：358㎡ × 1.6元/㎡·天 × 30天 = 17,184元
月物业费：358㎡ × 1.1元 = 394元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约17,578元
推荐房源03
面积：500㎡
租金：约1.4-1.7元/㎡·天（约42-51元/㎡·月）
装修：精装修
物业费：1.1元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以合同约定为准
停车费：以现场公示为准
月租金计算（按1.5元/㎡·天估算）：500㎡ × 1.5元/㎡·天 × 30天 = 22,500元
月物业费：500㎡ × 1.1元 = 550元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约23,050元
说明：以上房源信息仅供参考。良友大厦的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约1.4-1.7元/平方米·天（约42-51元/平方米·月）。物业费1.1元/平方米·月，具体以合同约定为准。大厦提供60至2,000平方米的灵活办公空间。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。空调类型及计费方式建议在看房时详细确认。停车费具体标准建议以现场公示为准。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于建设大道金融街核心，与众多金融机构同处一个片区。项目毗邻美国领事馆、法国领事馆、韩国领事馆等外事机构，以及中国人民银行武汉分行、建行、招行、浦发、民生等金融机构区域总部。项目5A写字楼的定位，在客户接待和商务形象方面有一定基础。周边万松园美食街步行仅5分钟，商务用餐和客户接待较为便利。1.1元/平方米·月的低物业费，月度固定成本极为可控。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供60-148平方米左右的小面积房源，起步门槛较低。1.1元/平方米·月的物业费，月度固定成本极低。项目地处建设大道金融街核心，物流配送和商业配套较为便利。地铁7号线直达，员工通勤较为便利。
对于有扩张需求的团队，项目提供从60平方米到2,000平方米的多种面积选择。标准层面积约1,000平方米，可灵活分割组合。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租。大厦总建筑面积约31,000平方米，大面积房源的可选范围相对充裕。
《武汉良友大厦租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：良友大厦的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区新华路316号。最近的地铁站是地铁7号线取水楼站G出口，步行约3分钟（约805米）。
问题二：物业费是多少？
答：物业费为1.1元/平方米·月。具体以合同约定为准。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：标准层高3.5米，得房率约70%。部分房源使用率可达80%。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：良友大厦是集办公、商业、餐饮于一体的综合性写字楼。项目定位为5A写字楼，适合金融、法律、咨询等企业入驻。具体入驻企业名单建议以现场公示为准。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有地上10个、地下40个停车位。具体停车费标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
良友大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 良友大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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