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上海赢华国际广场位于闵行区，地铁9/12号线直达，现代玻璃幕墙建筑，配备智能办公系统、会议中心、餐饮及银行。主打科技、金融企业入驻，周边商业配套齐全，交通便利，适合中高端商务需求。
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一、核心区位：链接城市资源的战略支点
上海赢华国际广场坐落于普陀区真如城市副中心核心地带，这里是上海"一核四带"发展规划中的关键节点。项目紧邻内环高架与武宁路快速路交汇处，1公里范围内覆盖地铁11号线真如站与14号线中宁路站，形成"双轨交+高架"的立体交通网络。据上海市交通委数据显示，该区域日均人流量达18.6万人次，30分钟车程可覆盖虹桥枢纽、静安寺、徐家汇等核心商圈。
周边3公里范围内集聚着环球港、月星家居等商业综合体，以及真如公园、海棠公园等生态配套。这种"商务-商业-生态"的复合型区位优势，使上海赢华国际广场物业写字楼出租项目成为企业拓展市场、整合资源的理想平台。
二、建筑美学：功能与形式的现代演绎
项目总建筑面积12.8万平方米，由两栋21层甲级写字楼与5层商业裙楼构成。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合设计，在保证自然采光的同时实现节能减排。大堂层高10米，配备智能访客管理系统与艺术装置，营造出兼具现代感与人文气息的商务空间。
标准层面积1500-2000平方米，净高2.8米，柱距8.4米，得房率达72%。特别设计的VAV中央空调系统与新风过滤装置，确保室内空气质量达到WELL健康建筑标准。每层配备4部高速电梯，分区运行效率提升30%，这些硬性指标使得上海赢华国际广场物业写字楼出租更具竞争力。
三、智慧配套：重构办公场景的生态系统
写字楼内建有2000平方米共享会议中心，包含可容纳300人的路演厅与8个独立会议室，均配备4K显示系统与同声传译设备。地下三层智能车库拥有860个车位，通过车牌识别系统实现15秒快速通行。屋顶花园设置户外会客区与光伏发电装置，年发电量可达12万度。
商业配套涵盖银行网点、员工餐厅、健身中心等业态，其中引入的星巴克甄选店与全家便利店均采用24小时运营模式。特别设置的母婴室与无障碍设施，体现对多元化办公需求的细致考量。
四、服务体系：定制化运营的价值创造
物业管理团队由仲量联行提供顾问服务，实施"基础服务+增值服务+定制服务"三级体系。基础服务涵盖24小时安保、设备维护等标准化流程；增值服务包括企业注册代办、政策申报指导；定制服务则可根据企业需求提供空间改造、活动策划等专项方案。
通过智能物业管理平台，入驻企业可实时查询能耗数据、预约会议室、报修设备。该平台已接入上海市"一网通办"系统，实现政务服务与商务服务的无缝对接。这种服务模式让上海赢华国际广场物业写字楼出租更具吸引力。
五、产业集聚：协同创新的生态圈层
目前项目出租率达85%，入驻企业涵盖科技研发、金融咨询、文化创意等领域。典型客户包括某跨国咨询公司中国区总部、人工智能独角兽企业研发中心等。这种产业集聚效应促进形成跨行业交流平台，定期举办的CEO沙龙与技术分享会，为企业创造更多合作机会。
租赁方案提供100-2000平方米灵活空间组合，租金包含物业费与基础服务费。针对优质企业，可申请普陀区"3+5+X"产业扶持政策，涵盖租金补贴、人才落户等专项支持。具体租赁信息请通过官方渠道咨询。
上海赢华国际广场物业写字楼出租项目，以精准的区位定位、硬核的产品配置、完善的服务体系，正在重新定义区域商务标准。这里不仅是办公场所，更是企业成长的加速器，助力入驻者在激烈的市场竞争中抢占先机。
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