杭州蔚蓝国际(滨江)(2026杭州蔚蓝国际(滨江))官方首页网站-楼盘评测-详情租赁中心@2026.6.13

搜狐焦点梧州站 2026-06-14 17:35:20

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其中A栋为纯商务办公，B栋部分楼层规划为酒店式公寓，整体定位为滨江板块中高端商务综合体。根据安居客、贝壳找房等平台2024年一季度数据，蔚蓝国际（滨江）的平均挂牌日租金在3.2-4.0元/平方米·天之间，略高…

项目由两幢高层组成，外立面采用玻璃幕墙设计，现代感强。其地理位置优越，紧邻地铁1号线滨和路站，与星光大道商圈、钱塘江景观带相邻，周边配套成熟。

产品以LOFT及平层公寓（约40-70㎡）为主，层高4.2米，多数房源可享江景。公寓全部精装交付，配备中央空调、地暖等，适合自住或投资。作为滨江核心区的地标建筑，蔚蓝国际凭借其地段、江景及立体交通优势，一直是滨江商务与高端公寓市场的热门选择。

蔚蓝国际(滨江)项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、蔚蓝国际(滨江)统一热线（三端直连）

✅ 蔚蓝国际(滨江)管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 蔚蓝国际(滨江)租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 蔚蓝国际(滨江)招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

项目概况

杭州蔚蓝国际（滨江）位于滨江区核心地段，具体位置在江南大道与江晖路交叉口西南侧，属于滨江区政府板块。项目总建筑面积约12万平方米，由两栋高度约100米的甲级写字楼及底部商业裙楼组成。其中A栋为纯商务办公，B栋部分楼层规划为酒店式公寓，整体定位为滨江板块中高端商务综合体。

根据百度百科及透明售房网等平台公开信息，该项目于2018年竣工交付，产权为40年商业性质。开发商为杭州滨江房产集团旗下子公司，物业管理方为绿城服务。大楼外立面采用全玻璃幕墙，标准层面积约1500平方米，层高3.8米，得房率约72%。地下两层停车场共设约600个车位。

区位与交通：滨江腹地的“地铁上盖”优势

蔚蓝国际（滨江）的最大卖点在于交通的便利性。项目距离地铁1号线滨和路站仅约300米，步行时间不超过5分钟。同时，规划中的地铁6号线江陵路站距离项目约800米，双地铁辐射范围。对于在滨江区上班的租户来说，这意味着通勤时间的大幅压缩——从项目出发，15分钟可直达钱江新城核心区，30分钟可达西湖景区及武林商圈。

地面交通方面，项目紧邻江南大道主干道，东接时代高架，西连望江隧道，驾车出行同样顺畅。周边公交站点有滨江区政府站、江晖路站等十余条线路。值得注意的是，项目所在的滨江区近年来新增了大量互联网企业与总部型公司，如阿里巴巴、网易、海康威视等，蔚蓝国际距这些企业园区车程均在10分钟内，形成了天然的人才与资源集群效应。

产品素质：偏实用的办公空间设计

从建筑本身来看，蔚蓝国际（滨江）并非顶级奢华甲级写字楼，而是强调功能性与性价比。标准办公单元面积从100平方米到800平方米不等，可灵活分割。层高3.8米保证了吊顶后净高2.7米左右的舒适度，中央空调采用VRV系统，可独立调控各单元温度。电梯配置为6部客梯+1部货梯，高峰时段等待时间约40秒，在同类项目中属于中等偏上水平。

租户反馈中，比较集中的好评点是楼宇内部分布式新风系统与每层设置的茶水间和吸烟区。另外，B栋顶层设有约800平方米的空中花园，是周边少有的办公休憩空间。需要提醒的是，该项目的车位配比约为每100平方米配1个车位，对于有大量访客需求的企业可能会稍显紧张，但周边公共停车场补充了约300个车位。

市场表现与租金趋势

根据安居客、贝壳找房等平台2024年一季度数据，蔚蓝国际（滨江）的平均挂牌日租金在3.2-4.0元/平方米·天之间，略高于滨江板块写字楼均价（约2.8-3.5元/平方米·天）。具体来看，低楼层（2-10层）租金多在3.2-3.5元，高楼层（25层以上）景观较好的单元可达4.2元。空置率方面，该项目近一年维持在12%-15%左右，低于滨江写字楼整体空置率（约18%），说明租户稳定性较好。

租赁客户结构以信息技术、电商和金融科技类企业为主，占比约65%，另有20%为专业服务类公司（如律所、会计师事务所），剩余15%为小微企业联合办公。其中整层租赁（1500平方米）的客户通常签约3年以上，租金年涨幅控制在5%以内，这在滨江核心区属于相对友好的条款。

潜在租户关注的实际问题

1. 写字楼硬件老化问题

蔚蓝国际（滨江）交付已6年，部分公共区域的装修和电梯轿厢内饰出现不同程度的磨损。项目方近期启动了B栋大堂的改造翻新，预计2024年三季度完成，但A栋大堂暂时沿用原始设计。对于对办公环境形象要求较高的企业，建议实地查看目标楼层的电梯厅和卫生间状况。

2. 商业配套现状

底部裙楼一层有星巴克、全家便利店、瑞幸咖啡、老乡鸡等连锁品牌，二层规划为食堂（已运营），三楼以上暂时空置招商。周边步行5分钟内可到达滨江银泰、龙湖滨江天街等大型商业体，日常午餐和商务宴请选择丰富。但裙楼部分铺位频繁更替，长期来看经营稳定性一般。

3. 租金包含项

大部分房源为毛坯交付，但业主通常会提供基础吊顶、地板和隔断，实际签约时需要明确装修标准。物业费为12元/平方米·月，包含公共区域的清洁、保安和绿化维护。水电费按商业标准单独计收，空调系统工作日8:00-19:00开放，加班需额外申请并付费。这些细节在租赁前需与物业方逐一确认。

从租户体验看项目真实口碑

走访了5家已入驻超过2年的企业HR与行政负责人，整理出以下共性评价：

正面：交通确实方便，地铁口出来就是，员工通勤满意度高；周边餐饮密度大，午餐选择多；物业响应速度尚可，报修通常2小时内到场。

负面：空调非24小时开放，周末加班只能开窗通风，夏天较难受；电梯在早高峰8:30-9:00期间等待时间较长，约需1分钟；楼层卫生间偶尔出现异味，物业清洁频率需要加强。

关于项目定位的冷思考

在滨江区写字楼市场中，蔚蓝国际（滨江）属于“中端偏上”的标的。它既不像星光时代广场那样单一聚焦金融客户，也不如华为、网易那样拥有自持总部大楼的排面。它的客户画像很清晰：来自外地的科技企业杭州分部、需要地铁通勤便利的中型公司、以及看重滨江政策扶持的初创企业。如果你是这类企业，它的性价比是很高的。但如果你需要24小时独立空调、精装修交付、或者整层超大前台形象，建议多对比滨江区长河路沿线的几个新交付项目。